진영읍 김해진영휴먼빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

김해진영휴먼빌 한눈에 보기

김해진영휴먼빌은 진영읍에 위치한 497세대 아파트로, 2016.10 입주한 11년차 단지입니다.

김해진영휴먼빌 34평 매매 최근 실거래가는 2억 4,500만(2026.10.09 계약, 11층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 2억 2,500만(저층)입니다.

김해진영휴먼빌 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~4층) 2.3억~2.4억, 중층(5~8층) 2.4억~2.5억, 고층(9~12층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 31건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

김해진영휴먼빌 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,453만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 진영휴먼빌 (115m), 진영휴먼빌 (139m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 와이블랙 김해진영점 (118m), 로드카페 (151m)이 있습니다. 교육 시설로는 진영유치원 (196m), 퀸덤커피학원 (325m)이 있습니다.

김해진영휴먼빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 김해진영휴먼빌 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 3,587만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 3,571만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 조용하고 좋아요^^

  오션블루허니 · 2022.05

• 단지옆 공원과 주변 상권이 점차 증가하고 있어 향후 전망도 좋은것 같습니다.

  개불 · 2022.04

• 뒤로는 주호공원 옆으론 수변공원 앞으론 체육공원 수변공원과 체육공원이 빨리 완공되길 바랍니다

  미르시나 · 2022.04

• 진영2지구 신도시에 상권과 공원 몇만평 품은 신도시 전국을 찾아도 힘든 아파트가 아닐까? 싶네요

  스마트도시 · 2022.04

• 조용하고 큰 공원을 품은,주변에 맛집이 많은 아파트

  스타시티 · 2022.04

자주 묻는 질문

김해진영휴먼빌 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

김해진영휴먼빌 34평 매매 최근 실거래가는 2억 4,500만(2026.10.09 계약, 11층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 2억 2,500만(저층)입니다.

김해진영휴먼빌 34평 적정 호가는 얼마인가요?

김해진영휴먼빌 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~4층) 2.3억~2.4억, 중층(5~8층) 2.4억~2.5억, 고층(9~12층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 31건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9InDsX?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

김해진영휴먼빌 34평 보유세는 얼마인가요?

김해진영휴먼빌 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,453만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

김해진영휴먼빌 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 김해진영휴먼빌 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 3,587만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 3,571만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

김해진영휴먼빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

김해진영휴먼빌에는 지금 매물이 45건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 33.8개월이 걸립니다(김해시 평균 18.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

김해진영휴먼빌은 진영읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

김해진영휴먼빌은 진영읍 아파트 33곳 중 평당 시세 5위(평당 693만원)입니다. 진영읍에서 가장 비싼 아파트는 중흥S-클래스에코시티(평당 998만원)입니다.

김해진영휴먼빌 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 김해진영휴먼빌의 라이벌 단지는 진영자이(진영읍, 977세대, 2007년 입주), 김해진영코아루(진영읍, 953세대, 2007년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 김해진영휴먼빌 2억 4,000만원, 진영자이 2억 3,000만원, 김해진영코아루 2억 800만원으로 김해진영휴먼빌이 4.3% 앞섰고, 2017년 이후 진영자이와의 반기 맞대결은 15승 4패, 1위가 8번 바뀌었습니다.

김해진영휴먼빌 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

김해진영휴먼빌 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 5,428만원에서 2026년 10월 2억 3,571만원으로 10년간 -7.3% 내렸습니다. 최고점은 2022년 8월 2억 6,299만원이며 지금은 최고점 대비 -10.4%입니다. 최근 1년 -0.7%, 3년 -3.9%, 5년 -7.8%, 전세가율 85.2%.

김해진영휴먼빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 27평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 2억입니다.

김해진영휴먼빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

김해진영휴먼빌은 진영읍에 위치한 497세대 아파트로, 2016.10 입주한 11년차 단지입니다.

김해진영휴먼빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 진영금병초등학교, 한얼중학교가 있습니다.

김해진영휴먼빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 진영휴먼빌 (115m), 진영휴먼빌 (139m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 와이블랙 김해진영점 (118m), 로드카페 (151m)이 있습니다. 교육 시설로는 진영유치원 (196m), 퀸덤커피학원 (325m)이 있습니다.

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