진영읍 도남아트빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

도남아트빌
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
22평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    진영2지구 택지개발
    811m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
도남아트빌 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액7,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • 2km 안에 초등학교가 없어요
  • 2km 안에 중학교가 없어요
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
해당 아파트의 배정학교가 없습니다.
환경
거주점수
매우유의
41점
교통
42점
매우유의
생활
40점
매우유의
교육
33점
매우유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

도남아트빌 한눈에 보기

도남아트빌은 진영읍에 위치한 137세대 아파트로, 2000.11 입주한 27년차 단지입니다.

도남아트빌 22평 매매 최근 실거래가는 7,800만(2026.09.01 계약, 4층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 6,500만(1층)입니다.

도남아트빌 22평(전용 59.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 7.2천~7.6천, 중층(6~10층) 7.7천~7.8천, 고층(11~15층) 7.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

도남아트빌 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,288만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 대근아파트 (173m), 대근아파트 (228m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 코트니타이거 (211m), 모네모네카페 (572m)이 있습니다. 교육 시설로는 아기천사어린이집 (626m), 천사어린이집 (651m)이 있습니다.

도남아트빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 도남아트빌 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7,202만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7,180만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

도남아트빌 단지 정보

세대수
137세대
입주
2000.11 (27년차)
층수
15~15층
용적률
222%
건폐율
24%
주차
135대 (세대당 0.98대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)도남종합건설
평형
22평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평7,180만4,000만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.5%

계약일동층거래가
2026.09.01101동4층7,800만
2026.07.06101동14층7,870만
2026.07.04101동7층7,300만
2026.06.02101동7층7,200만
2026.05.28101동10층8,200만
2026.05.11101동15층8,000만
2026.04.03101동6층6,000만직거래
2026.03.31101동13층5,500만직거래
2026.03.02101동15층5,200만직거래
2026.02.20101동4층5,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 22평 매매 매물 5건 · 최저 6,500만 · 중간 7,500만 · 최고 8,000만
  • 단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.8개월 (김해시 평균 16.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 137세대—26.09.01 22평 4층 7,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

자주 묻는 질문

도남아트빌 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
도남아트빌 22평 매매 최근 실거래가는 7,800만(2026.09.01 계약, 4층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 6,500만(1층)입니다.
도남아트빌 22평 적정 호가는 얼마인가요?
도남아트빌 22평(전용 59.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 7.2천~7.6천, 중층(6~10층) 7.7천~7.8천, 고층(11~15층) 7.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9qijTm?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
도남아트빌 22평 보유세는 얼마인가요?
도남아트빌 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,288만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
도남아트빌 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 도남아트빌 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7,202만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7,180만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
도남아트빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
도남아트빌에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.8개월이 걸립니다(김해시 평균 16.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
도남아트빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 22평형의 매매 시세는 7.1천, 전세는 4천입니다.
도남아트빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
도남아트빌은 진영읍에 위치한 137세대 아파트로, 2000.11 입주한 27년차 단지입니다.
도남아트빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 대근아파트 (173m), 대근아파트 (228m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 코트니타이거 (211m), 모네모네카페 (572m)이 있습니다. 교육 시설로는 아기천사어린이집 (626m), 천사어린이집 (651m)이 있습니다.

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