진영읍 장복1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

장복1차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
27평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    진영2지구 택지개발
    481m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
장복1차 27평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액9,200만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    진영대창초
    경남 상위 31%
    6분 / 0.3km
  • A
    한얼중
    경남 상위 25%
    0.3km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
진영대창초등학교
A
상위 31%
 6분 / 0.3km
한얼중학교
A
상위 25%
0.3km
진영중학교
A
상위 42%
1.1km
환경
거주점수
유의
51점
교통
74점
좋음
생활
41점
매우유의
교육
73점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

장복1차 한눈에 보기

장복1차는 진영읍에 위치한 194세대 아파트로, 1992.05 입주한 35년차 단지입니다.

장복1차 27평 매매 최근 실거래가는 9,200만(2026.10.07 계약, 5층)입니다.

장복1차 27평(전용 74.34㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 8.7천~9.2천, 중층(5~8층) 9.3천~9.6천, 고층(9~13층) 9.5천~9.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.7천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

장복1차 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,192만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 진영별하어린이집 (45m), 나래음악학원 (75m)이 있습니다. 교통 시설로는 제일고등학교 (108m), 제일고등학교 (127m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 원식자재마트 (311m), 향기가맛있는커피 (313m)이 있습니다.

장복1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 장복1차 27평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,250만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8,242만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

장복1차 단지 정보

세대수
194세대
입주
1992.05 (35년차)
층수
10~13층
용적률
198%
건폐율
21%
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
장복건설
평형
21·27·30평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
21평6,935만6,158만
27평8,242만6,731만
30평9,228만7,643만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

27평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.1%

계약일동층거래가
2026.10.07—5층9,200만
2026.07.01101동5층7,800만
2026.06.01101동2층7,500만직거래
2026.05.21101동11층7,700만직거래
2026.03.30101동11층7,500만직거래
2026.02.20101동7층8,500만
2025.11.27101동4층1억 400만
2025.10.03101동12층9,700만
2025.04.25101동9층8,800만
2024.11.27101동2층8,400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 2건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3개월 (김해시 평균 16.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~12층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동13층 · 144세대—26.10.07 27평 5층 9,200만(동 추정)
102동13층 · 50세대남향25.08.04 30평 10층 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
진영대창초등학교285m경남 상위 31%
한얼중학교330m경남 상위 25%
진영중학교1.1km경남 상위 42%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

장복1차 27평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
장복1차 27평 매매 최근 실거래가는 9,200만(2026.10.07 계약, 5층)입니다.
장복1차 27평 적정 호가는 얼마인가요?
장복1차 27평(전용 74.34㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 8.7천~9.2천, 중층(5~8층) 9.3천~9.6천, 고층(9~13층) 9.5천~9.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.7천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4xQHll?pyeongType=27&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
장복1차 27평 보유세는 얼마인가요?
장복1차 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,192만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
장복1차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 장복1차 27평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,250만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8,242만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
장복1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
장복1차에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3개월이 걸립니다(김해시 평균 16.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
장복1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 21평형의 매매 시세는 6.9천, 전세는 6.1천입니다. 27평형의 매매 시세는 8.2천, 전세는 6.7천입니다. 30평형의 매매 시세는 9.2천, 전세는 7.6천입니다.
장복1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
장복1차는 진영읍에 위치한 194세대 아파트로, 1992.05 입주한 35년차 단지입니다.
장복1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 진영대창초등학교, 한얼중학교가 있습니다.
장복1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 진영별하어린이집 (45m), 나래음악학원 (75m)이 있습니다. 교통 시설로는 제일고등학교 (108m), 제일고등학교 (127m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 원식자재마트 (311m), 향기가맛있는커피 (313m)이 있습니다.

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