진영읍 김해진영동문굿모닝힐2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

김해진영동문굿모닝힐2차
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김해진영동문굿모닝힐2차

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    진영2지구 택지개발
    404m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
김해진영동문굿모닝힐2차 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액16,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    진영대흥초
    경남 상위 31%
    10분 / 0.5km
  • A
    한얼중
    경남 상위 25%
    2.0km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
진영대흥초등학교
A
상위 31%
 10분 / 0.5km
진영중학교
A
상위 42%
1.4km
한얼중학교
A
상위 25%
2.0km
환경
거주점수
유의
57점
교통
42점
매우유의
생활
51점
유의
교육
66점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

김해진영동문굿모닝힐2차 한눈에 보기

김해진영동문굿모닝힐2차는 진영읍에 위치한 86세대 아파트로, 2015.10 입주한 12년차 단지입니다.

김해진영동문굿모닝힐2차 24평 매매 최근 실거래가는 1억 6,500만(2025.10.28 계약, 11층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 6,300만(4층)입니다.

김해진영동문굿모닝힐2차 24평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.5억~1.6억, 중층(6~10층) 1.6억, 고층(11~15층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

김해진영동문굿모닝힐2차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 165만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 경희어린이스포츠클럽 진영점 (50m), 경희키즈스포츠클럽 진영점 (51m)이 있습니다. 교육 시설로는 더엠영수학원 (51m), 진영동문굿모닝힐아파트작은도서관 (136m)이 있습니다. 교통 시설로는 부곡 (110m), 부곡 (131m)이 있습니다.

김해진영동문굿모닝힐2차 단지 정보

세대수
86세대
입주
2015.10 (12년차)
층수
12~15층
용적률
188%
건폐율
19%
주차
86대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
동문건설(주)
평형
24·28평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평1억 5,668만1억 3,678만
28평1억 8,920만1억 5,676만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.2%

계약일동층거래가
2025.10.28201동11층1억 6,500만
2025.05.29201동13층1억 7,800만직거래
2025.03.11201동4층1억 5,900만
2025.01.18201동6층1억 6,500만
2024.07.21201동12층1억 6,500만
2024.06.03201동14층1억 7,500만
2024.04.08201동9층1억 7,000만
2024.03.26201동8층1억 6,500만
2024.01.23201동13층1억 7,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 3건 · 최저 1억 6,300만 · 중간 1억 6,300만 · 최고 1억 6,500만
  • 단지 전체 매물 3건 (김해시 평균 16.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~14층
  • 향 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
201동15층 · 86세대남동향26.09.28 28평 13층 1억 9,700만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
진영대흥초등학교478m경남 상위 31%
진영중학교1.4km경남 상위 42%
한얼중학교2.0km경남 상위 25%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

김해진영동문굿모닝힐2차 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
김해진영동문굿모닝힐2차 24평 매매 최근 실거래가는 1억 6,500만(2025.10.28 계약, 11층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 6,300만(4층)입니다.
김해진영동문굿모닝힐2차 24평 적정 호가는 얼마인가요?
김해진영동문굿모닝힐2차 24평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.5억~1.6억, 중층(6~10층) 1.6억, 고층(11~15층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0IAQBn?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
김해진영동문굿모닝힐2차 24평 보유세는 얼마인가요?
김해진영동문굿모닝힐2차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 165만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
김해진영동문굿모닝힐2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 24평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다. 28평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다.
김해진영동문굿모닝힐2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
김해진영동문굿모닝힐2차는 진영읍에 위치한 86세대 아파트로, 2015.10 입주한 12년차 단지입니다.
김해진영동문굿모닝힐2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 진영대흥초등학교, 한얼중학교가 있습니다.
김해진영동문굿모닝힐2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 경희어린이스포츠클럽 진영점 (50m), 경희키즈스포츠클럽 진영점 (51m)이 있습니다. 교육 시설로는 더엠영수학원 (51m), 진영동문굿모닝힐아파트작은도서관 (136m)이 있습니다. 교통 시설로는 부곡 (110m), 부곡 (131m)이 있습니다.

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