증산동 베로니스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

베로니스
베로니스

베로니스

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
21평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
2개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
3개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    증산5재정비촉진구역
    45m
  • B
    도시
    서울 증산4 도심 공공주택 복합지구
    73m
  • A
    재개발
    가재울7재정비촉진구역
    618m
  • S
    지하철
    새절역(서부선)
    884m
  • S
    지하철
    새절역(고양선)
    899m
더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
베로니스 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액67,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    서울증산초
    서울 상위 80%
    12분 / 0.6km
  • B
    충암중
    서울 상위 64%
    1.0km
  • A
    숭실고
    서울 상위 42%
    1.1km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
연서중학교
C
상위 91%
0.2km
증산중학교
C
상위 78%
0.6km
서울증산초등학교
C
상위 80%
 12분 / 0.6km
상신중학교
B
상위 72%
0.6km
충암고등학교
A
상위 46%
0.9km
더보기
환경
거주점수
매우좋음
85점
교통
73점
좋음
생활
88점
매우좋음
교육
73점
좋음
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT증산동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
증산동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
증산동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
증산동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
증산동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
서울 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

베로니스 한눈에 보기

베로니스는 증산동에 위치한 56세대 아파트로, 2019.01 입주한 8년차 단지입니다.

베로니스 21평 매매 최근 실거래가는 6억 7,000만(2025.12.20 계약, 8층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 7억 7,000만(고층)입니다.

베로니스 21평(전용 54.25㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~4층) 7.6억, 중층(5~8층) 7.6억~7.7억, 고층(9~12층) 7.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

베로니스 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 44만 원(재산세 44만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 9,273만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 커피와사람들 (43m), 카페수현 (82m)이 있습니다. 교육 시설로는 수학의지학원 (71m), 월드빌연서가정어린이집 (150m)이 있습니다. 교통 시설로는 연서중학교입구 (149m), 증산2교 (154m)이 있습니다.

베로니스 단지 정보

세대수
56세대
입주
2019.01 (8년차)
층수
5~13층
용적률
249%
건폐율
49%
주차
49대 (세대당 0.87대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
베로니스(주)
평형
20·21·23평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
20평7억 1,210만4억 9,798만
21평7억 2,014만4억 9,828만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

21평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건

계약일동층거래가
2025.12.20102동8층6억 7,000만
2025.11.29102동3층6억 500만
2025.08.26102동7층6억 4,000만
2025.03.17101동9층6억 4,000만
2024.07.25102동6층6억 4,000만
2024.05.08102동4층5억 9,800만
2024.04.17101동5층6억
2024.03.19101동3층5억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 21평 매매 매물 2건 · 최저 7억 7,000만 · 중간 7억 7,000만 · 최고 7억 8,000만
  • 단지 전체 매물 5건 (은평구 평균 10개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~12층
동층·세대향최근 거래
101동13층 · 28세대—25.03.17 21평 9층 6억 4,000만
102동13층 · 28세대—25.12.20 21평 8층 6억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울증산초등학교622m서울 상위 80%
연서중학교194m서울 상위 91%
증산중학교599m서울 상위 78%
충암고등학교941m서울 상위 46%
숭실고등학교1.1km서울 상위 42%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

베로니스 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
베로니스 21평 매매 최근 실거래가는 6억 7,000만(2025.12.20 계약, 8층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 7억 7,000만(고층)입니다.
베로니스 21평 적정 호가는 얼마인가요?
베로니스 21평(전용 54.25㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~4층) 7.6억, 중층(5~8층) 7.6억~7.7억, 고층(9~12층) 7.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9IbTYR?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
베로니스 21평 보유세는 얼마인가요?
베로니스 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 44만 원(재산세 44만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 9,273만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
베로니스 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 20평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 4.9억입니다. 21평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 4.9억입니다.
베로니스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
베로니스는 증산동에 위치한 56세대 아파트로, 2019.01 입주한 8년차 단지입니다.
베로니스 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울증산초등학교, 덕산중학교, 명지고등학교가 있습니다.
베로니스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 커피와사람들 (43m), 카페수현 (82m)이 있습니다. 교육 시설로는 수학의지학원 (71m), 월드빌연서가정어린이집 (150m)이 있습니다. 교통 시설로는 연서중학교입구 (149m), 증산2교 (154m)이 있습니다.

은평구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

증산동 다른 아파트

주변 아파트 3곳 더 보기

베로니스 · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기