증산동 DMC우방 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
DMC우방은 증산동에 위치한 429세대 아파트로, 2000.03 입주한 27년차 단지입니다.
2026년 9월 5일 기준 25평형의 매매 시세는 9.1억, 전세는 4.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 10.7억, 전세는 5.6억입니다. 42평형의 매매 시세는 11.4억, 전세는 6억입니다.
인근 학군으로는 서울증산초등학교, 상신중학교가 있습니다.
최고 23층, 용적률 348%, 건폐율 25%의 단지입니다.
교육 시설로는 우방꿈나무어린이집 (46m), 뮤직스쿨음악전문학원 (54m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피공장103 DMC점 (180m), 커피공장103 DMC점 (185m)이 있습니다. 교통 시설로는 증산종합시장.증산중학교입구 (317m), 증산종합시장.증산중학교입구 (338m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
25평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
공사판이 신도시로 바뀌는 자리의 원주민
오를 이유 3
1트리플 역세권과 초·중품아를 한 몸에
DMC역 603m, 담장이 학교와 맞닿은 초·중품아. 봉산 숲세권까지 겹친 자리는 다시 나오기 어려움.
DMC역 603m초·중품아 담장 인접
2신축 벨트 한복판의 가성비
수색8구역 230m, 증산4 복합지구 299m. 벨트가 완성될수록 원주민 구축의 저평가 갭이 좁혀짐.
수색8구역 230m부천홍대선 2027~28 예정
3작은 단지답지 않은 손바뀜
25평 연 23건의 꾸준한 거래로 유동성이 살아 있음. 32평 최고 11.1억이 시세 상단을 엶.
32평 최고 11.1억25평 연 23건
입지가 좋으니 리모델링 등 더 좋은 호재가 있으면 더 상승하겠어요
남은 숙제 3
1재건축이냐 리모델링이냐
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
증산2구역 입주
DMC한양 안전진단
DMC역 복합개발
부천홍대선 개통
쿼드러플 완성
지금 여기 · DMC한양 안전진단 · 23.02.08
다음 이벤트 · DMC역 복합개발신역사와 롯데몰이 완성되면 역 일대가 격상되고 생활권 가치가 시세에 먼저 반영됨.
쿼드러플 역세권 신축 벨트의 알짜 구축
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
DMC우방 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
C서울증산초서울 상위 80%3분 / 0.2km
B상신중서울 상위 72%0.9km- 가까운 고등학교가 없어요
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
5개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
3개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- A재개발수색8재정비촉진구역229m
- B도시서울 증산4 도심 공공주택 복합지구299m
- B공사증산동 223-15468m
- S지하철디지털미디어시티역(강북횡단선)602m
- S철도디지털미디어시티역(GTX-E)604m
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환경거주점수
매우좋음
83점
교통
78점
좋음
생활
84점
매우좋음
교육
88점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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