장암동 장암더샵포레스트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

장암더샵포레스트 한눈에 보기

장암더샵포레스트는 장암동에 위치한 677세대 대단지 아파트로, 2020.01 입주한 7년차 단지입니다.

장암더샵포레스트 32평 매매 최근 실거래가는 5억 7,500만(2026.10.31 계약, 4층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 5억 5,000만(4층)입니다.

장암더샵포레스트 32평(전용 84.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(2~8층) 5.7억~6억, 중층(9~16층) 6억~6.1억, 고층(17~24층) 6억~6.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

장암더샵포레스트 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,955만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 더샵별하어린이집 (66m), 잉글리쉬MTM영어학원 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 모드닉 (125m), 딥스커피바 (200m)이 있습니다. 교통 시설로는 장암주공2단지.장암우성아파트 (264m), 장암우성아파트.장암주공2단지 (304m)이 있습니다.

장암더샵포레스트 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 장암더샵포레스트 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 7,224만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 7,445만보다 0.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 동네가 아주 조용하고... 리조트에 사는 기분입니다. 학군 및 주변 상가 또한 아주 좋구요 ~ 실제 아파트로 놀러온 지인들의 의견을 들어보면 ~ 매력적인 곳이라고 합니다.

  대열잘했어 · 2023.06

• 수락산 숲과 동막천이 단지와 함께하는 자연 친화적이고 조용한 살기좋은 아파트입니다.

  심한욱 · 2022.09

• 아파트가 수락산 등산로가 연결되어 있는 숲세궘이고 롯데마트도 걸어 갈수 있으며 초등학교랑 중학교도 걸어서 5분거리안에 있습니다 그리고 회룡역도 걸어서 갈수 있고 아이 키우기 좋은 아파트 에요

  수달 · 2022.03

자주 묻는 질문

장암더샵포레스트 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

장암더샵포레스트 32평 매매 최근 실거래가는 5억 7,500만(2026.10.31 계약, 4층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 5억 5,000만(4층)입니다.

장암더샵포레스트 32평 적정 호가는 얼마인가요?

장암더샵포레스트 32평(전용 84.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(2~8층) 5.7억~6억, 중층(9~16층) 6억~6.1억, 고층(17~24층) 6억~6.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9HxJgj?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

장암더샵포레스트 32평 보유세는 얼마인가요?

장암더샵포레스트 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,955만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

장암더샵포레스트 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 장암더샵포레스트 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 7,224만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 7,445만보다 0.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

장암더샵포레스트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

장암더샵포레스트에는 지금 매물이 32건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.7개월이 걸립니다(의정부시 평균 11.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

장암더샵포레스트의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 계곡과 산에 직결된 준신축, 주력 평형에 몰린 손바뀜, GTX-C가 바꾸는 서울 접근성이고, 남은 숙제는 뚜벅이 동선의 마지막 한 구간, 개방형 단지의 관리 과제, 저평가 딱지 벗기입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9HxJgj?section=reason 에 있습니다.

장암더샵포레스트는 장암동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

장암더샵포레스트는 장암동 아파트 10곳 중 평당 시세 3위(평당 1,795만원)입니다. 장암동에서 가장 비싼 아파트는 수락리버시티2단지(평당 2,012만원)입니다.

장암더샵포레스트 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 장암더샵포레스트의 라이벌 단지는 e편한세상신곡파크프라임(신곡동, 650세대, 2024년 입주), e편한세상신곡파크비스타(신곡동, 1,561세대, 2019년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 e편한세상신곡파크프라임 6억 3,500만원, e편한세상신곡파크비스타 5억 7,300만원, 장암더샵포레스트 5억 7,000만원으로 장암더샵포레스트가 e편한세상신곡파크프라임보다 10.2% 낮았고, 2017년 이후 e편한세상신곡파크프라임와의 반기 맞대결은 0승 4패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

장암더샵포레스트 시세는 5년 전보다 얼마나 올랐나요?

장암더샵포레스트 32평 리치고 매매 시세는 2021년 8월 5억 4,760만원에서 2026년 11월 5억 7,445만원으로 5년간 +4.9% 올랐습니다. 최고점은 2022년 6월 6억 6,818만원이며 지금은 최고점 대비 -14%입니다. 최근 1년 +1%, 3년 -2.1%, 5년 +5.5%, 전세가율 71.3%.

장암더샵포레스트 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 10일 기준 17평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2억입니다. 23평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 2.9억입니다. 32평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 4억입니다. 33평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 4.1억입니다. 38평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 4.4억입니다.

장암더샵포레스트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

장암더샵포레스트는 장암동에 위치한 677세대 대단지 아파트로, 2020.01 입주한 7년차 단지입니다.

장암더샵포레스트 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 의정부장암초등학교, 발곡중학교, 상우고등학교가 있습니다.

장암더샵포레스트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 더샵별하어린이집 (66m), 잉글리쉬MTM영어학원 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 모드닉 (125m), 딥스커피바 (200m)이 있습니다. 교통 시설로는 장암주공2단지.장암우성아파트 (264m), 장암우성아파트.장암주공2단지 (304m)이 있습니다.

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