장암동 장암주공2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

장암주공2단지
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정보
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올해 세금
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  • 매매
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22평
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현재 매물
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매물수
3년
5년
전체
—
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진행 중인 이 단지 경매
  • 21평(전용 15평)
    2억 1500만원~
    입찰일 30일 남음
    자세히
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
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교통
0개
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기타
0개
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
장암주공2단지 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액19,900만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    의정부장암초
    경기 상위 38%
    3분 / 0.1km
  • S
    회룡중
    경기 상위 15%
    1.7km
  • A
    동국대학교사범대학부속영석고
    경기 상위 42%
    서울대 수시 합격 3
    1.9km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
3명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
의정부장암초등학교
A
상위 38%
 3분 / 0.1km
동암중학교
A
상위 27%
0.3km
발곡중학교
A
상위 34%
0.5km
발곡고등학교
C
상위 84%
0.9km
호원중학교
A
상위 35%
1.4km
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환경
거주점수
보통
66점
교통
70점
보통
생활
56점
유의
교육
91점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

장암주공2단지 한눈에 보기

장암주공2단지는 장암동에 위치한 1,661세대 대단지 아파트로, 1993.04 입주한 34년차 단지입니다.

장암주공2단지 22평 매매 최근 실거래가는 1억 9,900만(2026.10.17 계약, 1층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(1층)입니다.

장암주공2단지 22평(전용 51.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 2.2억~2.3억, 중층(6~10층) 2.3억, 고층(11~15층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

장암주공2단지 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,684만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 장암주공2단지.장암우성아파트 (76m), 장암우성아파트.장암주공2단지 (116m)이 있습니다. 교육 시설로는 샤클래식피아노교습소 (113m), 의정부장암초등학교병설유치원 (125m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세김현치과의원 (115m), 딥스커피바 (264m)이 있습니다.

장암주공2단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 장암주공2단지 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 851만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 745만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

장암주공2단지 단지 정보

세대수
1,661세대
입주
1993.04 (34년차)
층수
15~15층
용적률
114%
건폐율
29%
주차
339대 (세대당 0.20대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)한양건축; (주)효자종합건설; ㈜형진건설; ㈜미라보건설
평형
17·18·21·22·24·25평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
18평1억 7,583만1억 4,268만
22평2억 745만1억 7,200만
24평2억 4,268만1억 8,433만
25평2억 4,741만1억 9,216만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 23건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.9%

계약일동층거래가
2026.10.17—1층1억 9,900만
2026.10.09—5층2억 2,900만
2026.08.30205동12층2억 1,000만
2026.08.29—14층2억 2,450만
2026.08.21203동2층2억 500만
2026.08.06—5층2억 2,500만
2026.07.27203동10층1억 6,000만
2026.07.14203동9층2억
2026.06.19207동14층2억 1,000만
2026.03.28203동5층2억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 22평 매매 매물 11건 · 최저 1억 9,000만 · 중간 2억 2,000만 · 최고 2억 5,500만
  • 단지 전체 매물 76건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15.2개월 (의정부시 평균 11.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 204동, 215동
  • 선호 층 9~13층
  • 향 남향 14개 동 · 서향 2개 동
동층·세대향최근 거래
201동15층 · 118세대남향26.04.13 24평 7층 2억 3,000만
202동15층 · 118세대남향26.07.24 25평 5층 2억 6,800만
203동15층 · 89세대남향26.08.21 22평 2층 2억 500만
204동로열15층 · 59세대남향24.07.08 24평 12층 2억 5,800만
205동15층 · 89세대남향26.08.30 22평 12층 2억 1,000만
206동15층 · 118세대남향26.09.17 24평 3층 2억 4,000만
207동15층 · 119세대남향26.06.19 22평 14층 2억 1,000만
208동15층 · 119세대남향26.01.02 22평 2층 2억
209동15층 · 89세대서향26.03.27 18평 2층 2억
210동15층 · 119세대남향26.09.08 18평 10층 1억 8,200만(동 추정)
나머지 6개 동 보기
동층·세대향최근 거래
211동15층 · 119세대남향26.09.30 18평 13층 1억 8,500만(동 추정)
212동15층 · 89세대남향26.05.15 18평 15층 1억 7,200만
213동15층 · 89세대남향26.04.01 18평 13층 1억 7,700만
214동15층 · 89세대서향26.08.26 18평 9층 1억 7,000만
215동로열15층 · 119세대남향26.08.29 18평 15층 1억 8,000만(동 추정)
216동15층 · 119세대남향25.07.28 18평 12층 1억 5,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
의정부장암초등학교131m경기 상위 38%
동암중학교317m경기 상위 27%
발곡중학교518m경기 상위 34%
발곡고등학교863m경기 상위 84%
동국대학교사범대학부속영석고등학교1.9km경기 상위 42% · 서울대 수시 합격 3명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 서울에서 인접하고 아파트 단지내 초등학교를 품어서 아이있는 분들 살기에 좋은듯 싶습니다. 이밖에도 차로 10분거리 내에 의정부역이 가까워서 재래시장 및 백화점 이용 용이하며, 근처 롯데마트, 카페 소형 마트 발곡역도 가까워서 생활하는데 큰 불편은 없었네요.

    토모에s · 2023.02

  • 내년이면 30년차 되는 아파트입니다

    하라미 · 2022.04

자주 묻는 질문

장암주공2단지 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
장암주공2단지 22평 매매 최근 실거래가는 1억 9,900만(2026.10.17 계약, 1층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(1층)입니다.
장암주공2단지 22평 적정 호가는 얼마인가요?
장암주공2단지 22평(전용 51.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 2.2억~2.3억, 중층(6~10층) 2.3억, 고층(11~15층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5dovwK?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
장암주공2단지 22평 보유세는 얼마인가요?
장암주공2단지 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,684만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
장암주공2단지 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 장암주공2단지 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 851만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 745만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
장암주공2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
장암주공2단지에는 지금 매물이 76건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.2개월이 걸립니다(의정부시 평균 11.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
장암주공2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 18평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 22평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다. 24평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.8억입니다. 25평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.9억입니다.
장암주공2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
장암주공2단지는 장암동에 위치한 1,661세대 대단지 아파트로, 1993.04 입주한 34년차 단지입니다.
장암주공2단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 의정부장암초등학교, 발곡중학교, 동국대학교사범대학부속영석고등학교가 있습니다.
장암주공2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 장암주공2단지.장암우성아파트 (76m), 장암우성아파트.장암주공2단지 (116m)이 있습니다. 교육 시설로는 샤클래식피아노교습소 (113m), 의정부장암초등학교병설유치원 (125m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세김현치과의원 (115m), 딥스커피바 (264m)이 있습니다.
장암주공2단지에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 21평 감정가 2억 1500만원 입찰일 2026-11-19T00:00:00+00:00.

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