도봉동 도봉파크빌3단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
도봉동 도봉파크빌3단지는 200세대(2002.12 입주), 32평 최근 실거래 6억 5,000만(2026.09.22, 5층), 매매 시세 6억 2,773만, 리치고 3개월 뒤 예측 6억 3,446만 — 2026.11.12 기준.
도봉파크빌3단지 단지 정보
- 세대수
- 200세대
- 입주
- 2002.12 (25년차)
- 층수
- 11~19층
- 용적률
- 222%
- 건폐율
- 17%
- 주차
- 230대 (세대당 1.15대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 유진건설(주)외1
- 평형
- 32평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 32평 | 6억 2,773만 | 4억 2,452만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
32평 최근 실거래
최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.4%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | — | 5층 | 6억 5,000만 |
| 2026.09.04 | 302동 | 6층 | 6억 500만 |
| 2026.07.24 | 301동 | 7층 | 6억 3,000만 |
| 2026.07.02 | 303동 | 6층 | 5억 9,000만 |
| 2026.04.21 | 303동 | 7층 | 6억 6,700만 |
| 2026.04.04 | 301동 | 10층 | 5억 8,500만 |
| 2026.04.01 | 303동 | 9층 | 5억 9,500만 |
| 2026.03.11 | 302동 | 19층 | 6억 |
| 2026.02.14 | 303동 | 11층 | 5억 8,000만 |
| 2026.02.12 | 303동 | 13층 | 6억 500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 32평 매매 매물 3건 · 최저 6억 7,000만 · 중간 6억 8,000만 · 최고 7억 2,000만
- 단지 전체 매물 2건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.7개월 (도봉구 평균 6.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 12~17층
- 향 남서향 1개 동 · 남동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 301동 | 19층 · 72세대 | 남서향 | 26.07.24 32평 7층 6억 3,000만 |
| 302동 | 19층 · 56세대 | 남동향 | 26.09.04 32평 6층 6억 500만 |
| 303동 | 13층 · 72세대 | — | 26.07.02 32평 6층 5억 9,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울누원초등학교 | 68m | 서울 상위 68% |
| 북서울중학교 | 844m | 서울 상위 72% |
| 도봉중학교 | 1.9km | 서울 상위 68% |
| 누원고등학교 | 268m | 서울 상위 64% |
| 수락고등학교 | 597m | 서울 상위 70% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 도봉동 아파트 비교
도봉파크빌3단지는 도봉동 아파트 20곳 중 평당 시세 8위(평당 1,961만원)입니다. 도봉동에서 가장 비싼 아파트는 도봉아테라(평당 2,681만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 도봉아테라 | 299 | 1년 | 2,681만 |
| 2위 | 구암하이빌 | 448 | 22년 | 2,453만 |
| 3위 | 도봉한신 | 2,678 | 32년 | 2,191만 |
| 4위 | 서원 | 2,450 | 31년 | 2,088만 |
| 5위 | 동아에코빌 | 526 | 24년 | 2,067만 |
| 6위 | 럭키 | 630 | 35년 | 1,996만 |
| 7위 | 삼환도봉 | 660 | 40년 | 1,978만 |
| 8위 | 도봉파크빌3단지 | 200 | 25년 | 1,961만 |
| 9위 | 도봉파크빌2단지 | 139 | 25년 | 1,947만 |
| 10위 | 도봉숲아뜨리움(도시형) | 172 | 11년 | 1,909만 |
| 11위 | 양우내안애 | 147 | 22년 | 1,884만 |
| 12위 | 중흥S-클래스 | 141 | 23년 | 1,884만 |
| 13위 | 도봉한양수자인 | 80 | 17년 | 1,846만 |
| 14위 | 서광 | 159 | 28년 | 1,678만 |
| 15위 | 극동 | 205 | 36년 | 1,634만 |
| 16위 | 도봉유원 | 286 | 37년 | 1,603만 |
| 17위 | 현대성우 | 190 | 29년 | 1,576만 |
| 18위 | 서울가든 | 348 | 40년 | 1,501만 |
| 19위 | 도봉산리베니움 | 49 | 23년 | 1,448만 |
| 20위 | 신도봉 | 49 | 33년 | 1,128만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
도봉파크빌3단지 시세 10년 흐름
도봉파크빌3단지 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 6,370만원에서 2026년 11월 6억 2,773만원으로 10년간 +72.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 7억 3,791만원이며 지금은 최고점 대비 -14.9%입니다. 최근 1년 +7.4%, 3년 +10.4%, 5년 -14.9%, 전세가율 67.6%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
도봉구 아파트 경매 물건
도봉파크빌3단지 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 도봉구 98건, 서울 479건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
1,7호선 초역세권에 바로 집 앞 공원 및 중랑천이 있고, 초등학교 바로 옆이라 아이 키우기에도 좋습니다.
정떨어지는뚱이 · 2023.06