도봉산리베니움 29평 적정 호가는 얼마인가요?

도봉산리베니움 29평(전용 84.19㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 4.9억, 중층(2~3층) 5.1억, 고층(4~5층) 5.1억~5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0JGOhv?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

도봉산리베니움 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울도봉초등학교, 도봉중학교, 수락고등학교가 있습니다.

도봉동 도봉산리베니움 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

도봉산리베니움

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

29평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

삼환도봉
687m
B
도시

상계 장암 도시개발구역
709m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

도봉산리베니움 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액43,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
서울도봉초
서울 상위 62%
16분 / 0.8km
B
도봉중
서울 상위 68%
1.7km
B
누원고
서울 상위 64%
0.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
북서울중학교	B 상위 72%	0.5km
누원고등학교	B 상위 64%	0.6km
서울도봉초등학교	B 상위 62%	16분 / 0.8km
수락고등학교	B 상위 70%	0.9km
도봉중학교	B 상위 68%	1.7km

환경

거주점수

좋음

73점

교통

72점

좋음

생활

71점

좋음

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

도봉산리베니움 한눈에 보기

도봉산리베니움은 도봉동에 위치한 49세대 아파트로, 2004.07 입주한 23년차 단지입니다.

도봉산리베니움 29평 매매 최근 실거래가는 4억 3,500만(2025.05.30 계약, 3층)입니다.

도봉산리베니움 29평(전용 84.19㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 4.9억, 중층(2~3층) 5.1억, 고층(4~5층) 5.1억~5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

도봉산리베니움 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,765만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 커피본 (97m), 유영정원 (130m)이 있습니다. 교육 시설로는 올바른수학학원 (130m), 초록나라작은도서관 (134m)이 있습니다. 교통 시설로는 도봉고등학교 (201m), 김근태기념도서관.도봉고등학교 (226m)이 있습니다.

도봉산리베니움 단지 정보

세대수: 49세대
입주: 2004.07 (23년차)
층수: 5~5층
용적률: 188%
건폐율: 41%
주차: 55대 (세대당 1.12대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)호동종합건설
평형: 24·29·30평

29평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건

계약일	동	층	거래가
2025.05.30	102동	3층	4억 3,500만
2025.05.01	101동	3층	4억 4,500만
2024.08.20	101동	2층	4억 5,000만직거래
2023.11.30	102동	5층	4억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 1건 (도봉구 평균 5.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 4~4층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	5층 · 19세대	남향	25.05.01 29평 3층 4억 4,500만
102동	5층 · 30세대	—	25.05.30 29평 3층 4억 3,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울도봉초등학교	801m	서울 상위 62%
북서울중학교	460m	서울 상위 72%
도봉중학교	1.7km	서울 상위 68%
누원고등학교	617m	서울 상위 64%
수락고등학교	890m	서울 상위 70%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

도봉산리베니움 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 도봉산리베니움 29평 매매 최근 실거래가는 4억 3,500만(2025.05.30 계약, 3층)입니다.
도봉산리베니움 29평 적정 호가는 얼마인가요?: 도봉산리베니움 29평(전용 84.19㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 4.9억, 중층(2~3층) 5.1억, 고층(4~5층) 5.1억~5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0JGOhv?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
도봉산리베니움 29평 보유세는 얼마인가요?: 도봉산리베니움 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,765만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
도봉산리베니움 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 도봉산리베니움은 도봉동에 위치한 49세대 아파트로, 2004.07 입주한 23년차 단지입니다.
도봉산리베니움 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울도봉초등학교, 도봉중학교, 수락고등학교가 있습니다.
도봉산리베니움 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 커피본 (97m), 유영정원 (130m)이 있습니다. 교육 시설로는 올바른수학학원 (130m), 초록나라작은도서관 (134m)이 있습니다. 교통 시설로는 도봉고등학교 (201m), 김근태기념도서관.도봉고등학교 (226m)이 있습니다.

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