도봉동 양우내안애 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

양우내안애
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
1개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    상계 장암 도시개발구역
    269m
  • A
    재건축
    삼환도봉
    285m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
양우내안애 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액57,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    서울누원초
    서울 상위 68%
    8분 / 0.4km
  • B
    도봉중
    서울 상위 68%
    1.5km
  • B
    누원고
    서울 상위 64%
    0.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
누원고등학교
B
상위 64%
0.2km
수락고등학교
B
상위 70%
0.3km
서울누원초등학교
B
상위 68%
 8분 / 0.4km
북서울중학교
B
상위 72%
0.6km
도봉중학교
B
상위 68%
1.5km
환경
거주점수
좋음
74점
교통
68점
보통
생활
70점
보통
교육
87점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

양우내안애 한눈에 보기

양우내안애는 도봉동에 위치한 147세대 아파트로, 2005.06 입주한 22년차 단지입니다.

양우내안애 32평 매매 최근 실거래가는 5억 7,000만(2026.08.10 계약, 2층)입니다.

양우내안애 32평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 5.6억~5.9억, 중층(6~10층) 5.8억~6억, 고층(11~15층) 6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

양우내안애 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 37만 원(재산세 37만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,258만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 성모소아청소년과의원 (34m), 도봉2파출소 (65m)이 있습니다. 교통 시설로는 한신아파트후문 (50m), 유원극동아파트 (104m)이 있습니다. 교육 시설로는 아가페피아노음악교습소 (104m), 예대음악학원 (104m)이 있습니다.

양우내안애 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 양우내안애 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 1,110만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6억 396만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

양우내안애 단지 정보

세대수
147세대
입주
2005.06 (22년차)
층수
10~15층
용적률
223%
건폐율
23%
주차
172대 (세대당 1.17대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
양우건설(주)
평형
32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
32평6억 396만4억 1,414만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8.1%

계약일동층거래가
2026.08.10—2층5억 7,000만
2026.07.31—4층6억
2026.07.17101동14층6억 1,300만
2026.05.25102동11층6억
2026.04.03101동6층5억 9,000만
2025.12.04101동6층5억 9,500만
2025.11.22101동10층5억 8,800만
2025.06.28101동1층5억 4,500만
2025.05.27102동5층5억 6,100만
2025.01.18101동10층5억 8,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.2개월 (도봉구 평균 5.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 12~14층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 88세대—26.07.17 32평 14층 6억 1,300만
102동12층 · 33세대—26.05.25 32평 11층 6억
103동13층 · 26세대남향24.12.28 32평 4층 5억 6,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울누원초등학교405m서울 상위 68%
북서울중학교628m서울 상위 72%
도봉중학교1.5km서울 상위 68%
누원고등학교215m서울 상위 64%
수락고등학교311m서울 상위 70%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

양우내안애 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
양우내안애 32평 매매 최근 실거래가는 5억 7,000만(2026.08.10 계약, 2층)입니다.
양우내안애 32평 적정 호가는 얼마인가요?
양우내안애 32평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 5.6억~5.9억, 중층(6~10층) 5.8억~6억, 고층(11~15층) 6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1QjKTQ?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
양우내안애 32평 보유세는 얼마인가요?
양우내안애 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 37만 원(재산세 37만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,258만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
양우내안애 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 양우내안애 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 1,110만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6억 396만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
양우내안애 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
양우내안애에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.2개월이 걸립니다(도봉구 평균 5.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
양우내안애 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 32평형의 매매 시세는 6억, 전세는 4.1억입니다.
양우내안애 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
양우내안애는 도봉동에 위치한 147세대 아파트로, 2005.06 입주한 22년차 단지입니다.
양우내안애 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울누원초등학교, 도봉중학교, 수락고등학교가 있습니다.
양우내안애 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 성모소아청소년과의원 (34m), 도봉2파출소 (65m)이 있습니다. 교통 시설로는 한신아파트후문 (50m), 유원극동아파트 (104m)이 있습니다. 교육 시설로는 아가페피아노음악교습소 (104m), 예대음악학원 (104m)이 있습니다.

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