수완진아리채2차 41평 적정 호가는 얼마인가요?

수완진아리채2차 41평(전용 108.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~4층) 7.4억~7.6억, 중층(5~9층) 7.6억~7.7억, 고층(10~14층) 7.7억~7.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9HczMB?pyeongType=41&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

수완진아리채2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 41평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 5.3억입니다.

수완진아리채2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 수완초등학교, 광주진흥중학교, 광주진흥고등학교가 있습니다.

수완동 수완진아리채2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

수완진아리채2차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

41평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

POST TOWER 광주수완
708m
A
도시

광주 신창
943m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

수완진아리채2차 41평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액75,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
수완초
전남광주 상위 23%
3분 / 0.1km
S
수완하나중
전남광주 상위 11%
0.5km
A
수완고
전남광주 상위 34%
0.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
수완초등학교	S 상위 23%	3분 / 0.1km
수완고등학교	A 상위 34%	0.2km
성덕고등학교	B 상위 61%	0.5km
수완하나중학교	S 상위 11%	0.5km
성덕중학교	A 상위 31%	0.6km

환경

거주점수

보통

70점

교통

42점

매우유의

생활

66점

보통

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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수완진아리채2차 한눈에 보기

수완진아리채2차는 수완동에 위치한 138세대 아파트로, 2013.12 입주한 14년차 단지입니다.

수완진아리채2차 41평 매매 최근 실거래가는 7억 5,000만(2025.10.18 계약, 1층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 7억 2,000만(7층)입니다.

수완진아리채2차 41평(전용 108.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~4층) 7.4억~7.6억, 중층(5~9층) 7.6억~7.7억, 고층(10~14층) 7.7억~7.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

수완진아리채2차 41평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 52만 원(재산세 52만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 4,225만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 컴포즈커피 광주수완초등학교점 (63m), 스페셜치과의원 수완점 (75m)이 있습니다. 교육 시설로는 하늘채음악정원학원 (105m), 원미술교습소 (105m)이 있습니다. 교통 시설로는 수완건강생활지원센터 (204m), 수완건강생활지원센터 (244m)이 있습니다.

수완진아리채2차 단지 정보

세대수: 138세대
입주: 2013.12 (14년차)
층수: 14~15층
용적률: 143%
건폐율: 19%
주차: 225대 (세대당 1.63대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 아이리스건설(주)
평형: 41평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
41평	7억 6,851만	5억 3,951만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

41평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.9%

계약일	동	층	거래가
2025.10.18	201동	1층	7억 5,000만
2025.09.23	202동	11층	7억 5,000만
2025.07.02	201동	11층	7억 3,000만직거래
2024.10.22	202동	15층	8억 5,000만
2024.10.20	201동	14층	8억 1,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

41평 매매 매물 23건 · 최저 7억 2,000만 · 중간 7억 8,000만 · 최고 9억 5,000만
단지 전체 매물 22건 (광산구 평균 13.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~13층
향 남동향 2개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	14층 · 56세대	남동향	25.10.18 41평 1층 7억 5,000만
202동	15층 · 56세대	남향	25.09.23 41평 11층 7억 5,000만
203동	14층 · 26세대	남동향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
수완초등학교	145m	전남광주 상위 23%
수완하나중학교	539m	전남광주 상위 11%
성덕중학교	626m	전남광주 상위 31%
수완고등학교	240m	전남광주 상위 34%
성덕고등학교	514m	전남광주 상위 61%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

앞으로 매매가격이 어떻게 될지 궁금해요
우리학교 · 2022.03

자주 묻는 질문

수완진아리채2차 41평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 수완진아리채2차 41평 매매 최근 실거래가는 7억 5,000만(2025.10.18 계약, 1층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 7억 2,000만(7층)입니다.
수완진아리채2차 41평 적정 호가는 얼마인가요?: 수완진아리채2차 41평(전용 108.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~4층) 7.4억~7.6억, 중층(5~9층) 7.6억~7.7억, 고층(10~14층) 7.7억~7.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9HczMB?pyeongType=41&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
수완진아리채2차 41평 보유세는 얼마인가요?: 수완진아리채2차 41평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 52만 원(재산세 52만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 4,225만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
수완진아리채2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 41평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 5.3억입니다.
수완진아리채2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 수완진아리채2차는 수완동에 위치한 138세대 아파트로, 2013.12 입주한 14년차 단지입니다.
수완진아리채2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 수완초등학교, 광주진흥중학교, 광주진흥고등학교가 있습니다.
수완진아리채2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 컴포즈커피 광주수완초등학교점 (63m), 스페셜치과의원 수완점 (75m)이 있습니다. 교육 시설로는 하늘채음악정원학원 (105m), 원미술교습소 (105m)이 있습니다. 교통 시설로는 수완건강생활지원센터 (204m), 수완건강생활지원센터 (244m)이 있습니다.

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