진영읍 장복2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

장복2차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
20평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    진영2지구 택지개발
    538m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
장복2차 20평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액6,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    진영대창초
    경남 상위 31%
    3분 / 0.2km
  • A
    한얼중
    경남 상위 25%
    0.4km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
진영대창초등학교
A
상위 31%
 3분 / 0.2km
한얼중학교
A
상위 25%
0.4km
진영중학교
A
상위 42%
1.0km
환경
거주점수
유의
55점
교통
76점
좋음
생활
45점
매우유의
교육
75점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

장복2차 한눈에 보기

장복2차는 진영읍에 위치한 377세대 아파트로, 1992.11 입주한 35년차 단지입니다.

장복2차 20평 매매 최근 실거래가는 6,500만(2026.09.02 계약, 6층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 6,500만(13층)입니다.

장복2차 20평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 6.4천~6.7천, 중층(6~10층) 6.9천~7천, 고층(11~15층) 7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

장복2차 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,540만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 장복아파트 (60m), 장복아파트 (78m)이 있습니다. 교육 시설로는 나래음악학원 (73m), 진영별하어린이집 (106m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 멜트커피로스터스 (251m), 금병카페 (316m)이 있습니다.

장복2차 단지 정보

세대수
377세대
입주
1992.11 (35년차)
층수
8~15층
용적률
232%
건폐율
81%
주차
75대 (세대당 0.19대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
장복건설주식회사
평형
20·21평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
20평6,908만6,320만
21평6,875만6,256만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

20평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.9%

계약일동층거래가
2026.09.02203동6층6,500만
2026.02.19202동11층7,400만
2026.01.10202동9층6,600만
2025.12.09202동12층7,500만
2025.10.31202동4층6,800만
2025.08.08202동5층5,800만
2025.06.08203동12층7,700만
2025.05.24203동5층6,300만직거래
2025.05.10202동5층6,800만
2025.02.18202동5층7,500만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 20평 매매 매물 8건 · 최저 6,500만 · 중간 7,000만 · 최고 8,500만
  • 단지 전체 매물 12건 (김해시 평균 16.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 203동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 2개 동 · 서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
201동15층 · 138세대남향25.11.13 21평 15층 6,400만
202동15층 · 150세대남향26.02.19 20평 11층 7,400만
203동로열15층 · 89세대서향26.09.02 20평 6층 6,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
진영대창초등학교163m경남 상위 31%
한얼중학교403m경남 상위 25%
진영중학교1.0km경남 상위 42%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 초등학교 중학교 고등학교가 가까워서 좋아요

    분상제사전청약 · 2022.10

자주 묻는 질문

장복2차 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
장복2차 20평 매매 최근 실거래가는 6,500만(2026.09.02 계약, 6층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 6,500만(13층)입니다.
장복2차 20평 적정 호가는 얼마인가요?
장복2차 20평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 6.4천~6.7천, 중층(6~10층) 6.9천~7천, 고층(11~15층) 7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9HCPUy?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
장복2차 20평 보유세는 얼마인가요?
장복2차 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,540만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
장복2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 20평형의 매매 시세는 6.9천, 전세는 6.3천입니다. 21평형의 매매 시세는 6.8천, 전세는 6.2천입니다.
장복2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
장복2차는 진영읍에 위치한 377세대 아파트로, 1992.11 입주한 35년차 단지입니다.
장복2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 진영대창초등학교, 한얼중학교가 있습니다.
장복2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 장복아파트 (60m), 장복아파트 (78m)이 있습니다. 교육 시설로는 나래음악학원 (73m), 진영별하어린이집 (106m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 멜트커피로스터스 (251m), 금병카페 (316m)이 있습니다.

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