신영웅천지웰3차 33평 적정 호가는 얼마인가요?

신영웅천지웰3차 33평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~7층) 3.7억~4.1억, 중층(8~14층) 4억~4.2억, 고층(15~21층) 4.1억~4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 46건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9GqmoI?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신영웅천지웰3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신영웅천지웰3차에는 지금 매물이 54건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20.2개월이 걸립니다(여수시 평균 22.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신영웅천지웰3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 33평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.8억입니다. 39평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.4억입니다.

신영웅천지웰3차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 웅천초등학교, 안산중학교가 있습니다.

웅천동 신영웅천지웰3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신영웅천지웰3차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

신영웅천지웰3차 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액41,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
웅천초
전남광주 상위 16%
4분 / 0.2km
S
안산중
전남광주 상위 7%
1.9km
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
웅천초등학교	S 상위 16%	4분 / 0.2km
여수웅천중학교	S 상위 12%	0.3km
안산중학교	S 상위 7%	1.9km

호재 정보

호재점수

좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

웅천지구 택지조성
0m

환경

거주점수

보통

65점

교통

44점

매우유의

생활

59점

유의

교육

77점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

신영웅천지웰3차 한눈에 보기

신영웅천지웰3차는 웅천동에 위치한 672세대 대단지 아파트로, 2014.10 입주한 13년차 단지입니다.

신영웅천지웰3차 33평 매매 최근 실거래가는 4억 1,000만(2026.09.22 계약, 1층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(1층)입니다.

신영웅천지웰3차 33평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~7층) 3.7억~4.1억, 중층(8~14층) 4억~4.2억, 고층(15~21층) 4.1억~4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 46건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신영웅천지웰3차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,792만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 웅천글꽃작은도서관 (43m), 지웰3단지 어린이집 (98m)이 있습니다. 교통 시설로는 웅천지웰3차 아파트 (142m), 웅천지웰1차아파트 후문 (162m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 롤핀 (299m), 궁중타래옥빙수 웅천점 (330m)이 있습니다.

신영웅천지웰3차 단지 정보

세대수: 672세대
입주: 2014.10 (13년차)
층수: 19~25층
용적률: 218%
건폐율: 17%
주차: 751대 (세대당 1.11대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)한라
평형: 33·39평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	4억 697만	2억 8,250만
39평	5억 2,050만	3억 4,425만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 33건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.5%

계약일	동	층	거래가
2026.09.22	—	1층	4억 1,000만
2026.09.21	—	5층	3억 7,500만
2026.09.09	—	23층	4억 3,000만
2026.08.20	—	3층	4억 500만
2026.07.21	303동	8층	3억 9,000만
2026.07.08	308동	16층	4억 2,700만
2026.06.12	301동	12층	3억 9,500만
2026.06.01	306동	12층	3억 9,000만
2026.05.27	302동	11층	3억 9,400만
2026.05.13	306동	10층	3억 7,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 46건 · 최저 3억 8,000만 · 중간 4억 2,000만 · 최고 5억 3,000만
단지 전체 매물 54건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 20.2개월 (여수시 평균 22.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 301동, 304동
선호 층 15~23층
향 남동향 3개 동 · 남서향 3개 동 · 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
301동로열	25층 · 100세대	남동향	26.06.12 33평 12층 3억 9,500만
302동	25층 · 100세대	남서향	26.09.09 33평 23층 4억 3,000만(동 추정)
303동	24층 · 94세대	남서향	26.07.21 33평 8층 3억 9,000만
304동로열	25층 · 48세대	남동향	26.03.13 33평 23층 4억 6,000만
305동	23층 · 44세대	남향	26.01.20 33평 3층 3억 8,300만
306동	21층 · 80세대	남동향	26.09.21 33평 5층 3억 7,500만(동 추정)
307동	21층 · 80세대	남서향	26.07.10 39평 15층 4억 9,500만
308동	22층 · 82세대	—	26.07.08 33평 16층 4억 2,700만
309동	23층 · 44세대	남향	24.12.04 39평 22층 5억 8,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
웅천초등학교	196m	전남광주 상위 16%
여수웅천중학교	255m	전남광주 상위 12%
안산중학교	1.9km	전남광주 상위 7%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

초품아 숲세권 스세권 집앞 해수욕장 공연장 캠핑장 공원 산책로 유해시설 없고 아이키우기 좋아요
하늘 탄생? · 2022.09
초 중 학교가 가깝고 단지내 조경 그리고 주변 환경이 쾌적함
선비#716 · 2022.05
동네가 쾌적하고 초.중을 끼고 있어 아이들 키우기 좋은곳 이에요~
혜뽕이 · 2022.03

자주 묻는 질문

신영웅천지웰3차 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신영웅천지웰3차 33평 매매 최근 실거래가는 4억 1,000만(2026.09.22 계약, 1층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(1층)입니다.
신영웅천지웰3차 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 신영웅천지웰3차 33평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~7층) 3.7억~4.1억, 중층(8~14층) 4억~4.2억, 고층(15~21층) 4.1억~4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 46건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9GqmoI?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신영웅천지웰3차 33평 보유세는 얼마인가요?: 신영웅천지웰3차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,792만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신영웅천지웰3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 신영웅천지웰3차에는 지금 매물이 54건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20.2개월이 걸립니다(여수시 평균 22.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신영웅천지웰3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 33평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.8억입니다. 39평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.4억입니다.
신영웅천지웰3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신영웅천지웰3차는 웅천동에 위치한 672세대 대단지 아파트로, 2014.10 입주한 13년차 단지입니다.
신영웅천지웰3차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 웅천초등학교, 안산중학교가 있습니다.
신영웅천지웰3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 웅천글꽃작은도서관 (43m), 지웰3단지 어린이집 (98m)이 있습니다. 교통 시설로는 웅천지웰3차 아파트 (142m), 웅천지웰1차아파트 후문 (162m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 롤핀 (299m), 궁중타래옥빙수 웅천점 (330m)이 있습니다.

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