원천동 원천레이크파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

원천레이크파크 한눈에 보기

원천레이크파크는 원천동에 위치한 1,835세대 대단지 아파트로, 1999.09 입주한 28년차 단지입니다.

원천레이크파크 24평 매매 최근 실거래가는 6억 1,800만(2026.10.25 계약, 18층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 5억 6,000만(저층)입니다.

원천레이크파크 24평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~6층) 6억~6.3억, 중층(7~13층) 6.3억~6.5억, 고층(14~20층) 6.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

원천레이크파크 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,209만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아이조아어린이집 (65m), 꼬마별어린이집 (65m)이 있습니다. 교통 시설로는 원천레이크파크아파트 (150m), 원천레이크파크아파트 (154m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 디엘텍 (220m), 카페와이 (234m)이 있습니다.

원천레이크파크 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 원천레이크파크 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 204만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 5억 9,228만보다 1.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 초품아 대단지 광교호수공우원 및 광교생활권 도보 가능

  뚜누 · 2023.05

• 초품아에 광교호수공원도 가까운 살기 좋은 아파트입니다

  연이민이아빠 · 2022.06

• 앞으로가 더 기대되는 아파트

  퍽퍽한우리형 · 2022.04

자주 묻는 질문

원천레이크파크 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

원천레이크파크 24평 매매 최근 실거래가는 6억 1,800만(2026.10.25 계약, 18층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 5억 6,000만(저층)입니다.

원천레이크파크 24평 적정 호가는 얼마인가요?

원천레이크파크 24평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~6층) 6억~6.3억, 중층(7~13층) 6.3억~6.5억, 고층(14~20층) 6.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9GpYvz?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

원천레이크파크 24평 보유세는 얼마인가요?

원천레이크파크 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,209만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

원천레이크파크 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 원천레이크파크 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 204만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 5억 9,228만보다 1.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

원천레이크파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

원천레이크파크에는 지금 매물이 27건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.5개월이 걸립니다(수원시 영통구 평균 4.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

원천레이크파크의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 274m 앞에서 뚫리는 인동선, 1,835세대 초품아 대단지, 구축답지 않은 손바뀜이고, 남은 숙제는 리모델링 사업성이라는 관문, 개통 전까지는 버스가 주력, 1999년식 실거주의 현실입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9GpYvz?section=reason 에 있습니다.

원천레이크파크는 원천동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

원천레이크파크는 원천동 아파트 15곳 중 평당 시세 8위(평당 2,467만원)입니다. 원천동에서 가장 비싼 아파트는 광교중흥에스클래스(평당 5,793만원)입니다.

원천레이크파크 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

원천레이크파크 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 5,696만원에서 2026년 11월 5억 9,228만원으로 10년간 +130.5% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 5억 9,228만원이며 지금은 최고점 대비 0%입니다. 최근 1년 +27.2%, 3년 +47.3%, 5년 +3.3%, 전세가율 53.3%.

원천레이크파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 6일 기준 21평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 2.8억입니다. 23평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 3.1억입니다. 24평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 3.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 3.8억입니다.

원천레이크파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

원천레이크파크는 원천동에 위치한 1,835세대 대단지 아파트로, 1999.09 입주한 28년차 단지입니다.

원천레이크파크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 원일초등학교, 동수원중학교, 영덕고등학교가 있습니다.

원천레이크파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 아이조아어린이집 (65m), 꼬마별어린이집 (65m)이 있습니다. 교통 시설로는 원천레이크파크아파트 (150m), 원천레이크파크아파트 (154m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 디엘텍 (220m), 카페와이 (234m)이 있습니다.

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