수양 22평 적정 호가는 얼마인가요?

수양 22평(전용 55.53㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 2.1억, 중층(2~3층) 2.1억~2.2억, 고층(4~5층) 2.2억~2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9XzhYC?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

수양 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 효성초등학교, 동성중학교, 유신고등학교가 있습니다.

원천동 수양 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

수양

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

22평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

3개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

우만금성
245m
A
도시

광교지구 택지개발
258m
S
지하철

아주대입구역(인덕원동탄선)
388m
A
재건축

주공2단지
397m
A
재개발

영통1구역
615m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

수양 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액20,200만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
효성초
경기 상위 33%
16분 / 0.8km
S
산남중
경기 상위 18%
1.1km
S
유신고
경기 상위 18%
서울대 수시 합격 4의대 10
0.6km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

11명

자료 보유 2개교 합계

의대

19명

자료 보유 2개교 합계

치대

3명

자료 보유 2개교 합계

한의대

5명

자료 보유 1개교 합계

약대

13명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
원천중학교	C 상위 85%	0.4km
유신고등학교 서울대 수시 합격 4의대 10	S 상위 18%	0.6km
효성초등학교	A 상위 33%	16분 / 0.8km
창현고등학교 서울대 7의대 9	A 상위 33%	0.8km
동수원중학교	A 상위 32%	1.1km

환경

거주점수

좋음

75점

교통

75점

좋음

생활

78점

좋음

교육

74점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

수양 한눈에 보기

수양은 원천동에 위치한 30세대 아파트로, 1990.10 입주한 37년차 단지입니다.

수양 22평 매매 최근 실거래가는 2억 200만(2026.06.19 계약, 4층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 1,500만(저층)입니다.

수양 22평(전용 55.53㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 2.1억, 중층(2~3층) 2.1억~2.2억, 고층(4~5층) 2.2억~2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

수양 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,853만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페쿠츠 (24m), 오디디오 수원점 (25m)이 있습니다. 교통 시설로는 아주대.아주대학교병원 (116m), 아주대.아주대학교병원 (132m)이 있습니다. 교육 시설로는 아주대학교어린이집 (145m), 에이든실용음악학원 (154m)이 있습니다.

수양 단지 정보

세대수: 30세대
입주: 1990.10 (37년차)
층수: 5~5층
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 수양건설
평형: 22평

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건

계약일	동	층	거래가
2026.06.19	—	4층	2억 200만
2025.07.19	—	3층	2억 1,600만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

22평 매매 매물 1건 · 최저 2억 1,500만 · 중간 2억 1,500만 · 최고 2억 1,500만
단지 전체 매물 1건 (수원시 영통구 평균 4.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 4~4층
향 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	5층 · 30세대	동향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
효성초등학교	779m	경기 상위 33%
원천중학교	399m	경기 상위 85%
동수원중학교	1.1km	경기 상위 32%
유신고등학교	564m	경기 상위 18% · 서울대 수시 합격 4명(2026학년도) · 의대 합격 10명(2026학년도)
창현고등학교	807m	경기 상위 33% · 서울대 등록 7명(2023학년도) · 의대 합격 9명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

수양 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 수양 22평 매매 최근 실거래가는 2억 200만(2026.06.19 계약, 4층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 1,500만(저층)입니다.
수양 22평 적정 호가는 얼마인가요?: 수양 22평(전용 55.53㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 2.1억, 중층(2~3층) 2.1억~2.2억, 고층(4~5층) 2.2억~2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9XzhYC?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
수양 22평 보유세는 얼마인가요?: 수양 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,853만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
수양 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 수양은 원천동에 위치한 30세대 아파트로, 1990.10 입주한 37년차 단지입니다.
수양 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 효성초등학교, 동성중학교, 유신고등학교가 있습니다.
수양 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 카페쿠츠 (24m), 오디디오 수원점 (25m)이 있습니다. 교통 시설로는 아주대.아주대학교병원 (116m), 아주대.아주대학교병원 (132m)이 있습니다. 교육 시설로는 아주대학교어린이집 (145m), 에이든실용음악학원 (154m)이 있습니다.

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