민락동 e편한세상오션테라스4단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
민락동 바다 앞 4개동 308세대
오를 이유 3
1바다 앞 소규모 신축의 희소성
2020년 준공 4개동 308세대. 민락동 해안 라인에서 흔치 않은 소규모 신축임.
2020년 준공 308세대세대당 주차 1.45대
2중형 평형에 몰리는 손바뀜
2026년 33평 6건, 35평 4건 체결. 중형 평형이 단지 유동성을 끌고 감.
33평 연 6건32·33·35·44평 구성
3걸어서 닿는 재건축 벨트
628m 거리 태창파크맨션이 조합설립인가를 넘김. 122세대 신축이 예정된 벨트임.
태창파크맨션 628m조합설립인가 21.11.25
남은 숙제 3
1아직 얇은 대형·소형 손바뀜
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
오션테라스 준공
태창 조합설립인가
태창 사업시행인가
태창 이주·착공
122세대 신축 입주
지금 여기 · 태창 조합설립인가 · 21.11.25
다음 이벤트 · 태창 사업시행인가인가가 나오면 628m 벨트의 재건축 시계가 돌기 시작해 주변 신축 몸값이 먼저 반응함.
민락동 바다 앞 신축 벨트 완성
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
e편한세상오션테라스4단지 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액71,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S민락초부산 상위 7%14분 / 0.7km
S한바다중부산 상위 9%1.1km
S부산센텀여고부산 상위 11%1.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
| 학교명 | 학군등급 | 시간/거리 |
|---|---|---|
S 상위 7% | 14분 / 0.7km | |
S 상위 9% | 1.1km | |
B 상위 72% | 1.2km | |
S 상위 11% | 1.8km | |
A 상위 42% | 1.9km |
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- B재건축태창파크맨션627m
환경거주점수
좋음
74점
교통
42점
매우유의
생활
74점
좋음
교육
70점
보통
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
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반짝반짝 빛나는 광안대교가 거실 쇼파, 테라스에서~ 늘 여행온 기분~ 힐링되고 좋아!
아몬드좋아 · 2023.04공기가 정말 좋아요 어린아이가 있는 집과 퇴직한 가정이 살기에 너무 좋은 집입니다
진이다 · 2022.09