황금동 화성고려파크뷰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
황금동 화성고려파크뷰는 112세대(2003.01 입주), 50평 최근 실거래 7억 5,000만(2026.04.04, 6층), 매매 시세 6억 5,823만, 리치고 3개월 뒤 예측 6억 6,239만 — 2026.11.13 기준.
화성고려파크뷰 단지 정보
- 세대수
- 112세대
- 입주
- 2003.01 (24년차)
- 층수
- 11~15층
- 용적률
- 210%
- 건폐율
- 22%
- 주차
- 229대 (세대당 2.04대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 화성,고려주택,화성산업(주)
- 평형
- 45·48·50·79평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 45평 | 6억 3,354만 | 3억 8,423만 |
| 50평 | 6억 5,823만 | 3억 9,357만 |
| 79평 | 7억 6,104만 | 4억 5,825만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
50평 최근 실거래
최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.7%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.04 | 101동 | 6층 | 7억 5,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 50평 매매 매물 2건 · 최저 7억 5,000만 · 중간 7억 5,000만 · 최고 8억 9,000만
- 단지 전체 매물 3건 (수성구 평균 30개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 9~14층
- 향 남향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 · 112세대 | 남향 | 26.04.04 50평 6층 7억 5,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 대구성동초등학교 | 423m | 대구 상위 15% |
| 능인중학교 | 723m | 대구 상위 69% |
| 황금중학교 | 1.2km | 대구 상위 54% |
| 능인고등학교 | 654m | 대구 상위 25% · 서울대 합격 3명(2025학년도) · 의대 합격 48명(2026학년도) |
| 경북고등학교 | 1.1km | 대구 상위 28% · 서울대 합격 5명(2024학년도) · 의대 합격 13명(2026학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 황금동 아파트 비교
화성고려파크뷰는 황금동 아파트 16곳 중 평당 시세 10위(평당 1,316만원)입니다. 황금동에서 가장 비싼 아파트는 태왕아너스(평당 3,089만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 태왕아너스 | 480 | 23년 | 3,089만 |
| 2위 | 힐스테이트황금엘포레 | 750 | 5년 | 3,072만 |
| 3위 | 수성지구우방타운2차 | 535 | 41년 | 2,864만 |
| 4위 | 힐스테이트황금역리저브1단지(주상복합) | 152 | 3년 | 2,516만 |
| 5위 | 힐스테이트황금동 | 782 | 9년 | 2,369만 |
| 6위 | 가든하이츠2차 | 106 | 41년 | 2,315만 |
| 7위 | 힐스테이트황금역리저브2단지(주상복합) | 185 | 3년 | 2,289만 |
| 8위 | 캐슬골드파크 | 4,256 | 21년 | 1,776만 |
| 9위 | 황금한화오벨리스크 | 76 | 21년 | 1,529만 |
| 10위 | 화성고려파크뷰 | 112 | 24년 | 1,316만 |
| 11위 | 신천지타운 | 425 | 36년 | 1,029만 |
| 12위 | 청원 | 132 | 38년 | 968만 |
| 13위 | 신천지하이츠 | 164 | 35년 | 911만 |
| 14위 | 성창파크빌 | 34 | 25년 | 906만 |
| 15위 | 황금미진 | 120 | 33년 | 862만 |
| 16위 | 코아시스105 | 105 | 23년 | 792만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
화성고려파크뷰 시세 10년 흐름
화성고려파크뷰 50평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5억 6,423만원에서 2026년 11월 6억 5,823만원으로 10년간 +16.7% 올랐습니다. 최고점은 2021년 3월 7억 7,845만원이며 지금은 최고점 대비 -15.4%입니다. 최근 1년 +3.7%, 3년 +6.1%, 5년 -11.7%, 전세가율 59.8%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
수성구 아파트 경매 물건
화성고려파크뷰 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 수성구 56건, 대구 472건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기