신서동 각산역더뉴클래스2차(도시형) 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

각산역더뉴클래스2차(도시형)
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각산역더뉴클래스2차(도시형)

각산역더뉴클래스2차(도시형)

신서동 · 206세대 · 2015.07(12년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
11평
최근 실거래가
7,700만
14층
매물 최저가
8,000만
고층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
각산역더뉴클래스2차(도시형) 11평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액7,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    대구강동초
    대구 상위 45%
    8분 / 0.4km
  • S
    새론중
    대구 상위 15%
    0.9km
  • B
    대구동부고
    대구 상위 56%
    0.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대구강동초등학교
A
상위 45%
 8분 / 0.4km
강동중학교
A
상위 50%
0.5km
강동고등학교
B
상위 63%
0.6km
대구동부고등학교
B
상위 56%
0.9km
새론중학교
S
상위 15%
0.9km
더보기
환경
거주점수
보통
67점
교통
70점
보통
생활
57점
유의
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

신서동 각산역더뉴클래스2차(도시형)는 206세대(2015.07 입주), 11평 최근 실거래 7,700만(2026.10.15, 14층), 매매 시세 7,964만, 리치고 3개월 뒤 예측 7,962만 — 2026.11.01 기준.

각산역더뉴클래스2차(도시형) 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

각산역더뉴클래스2차(도시형) 한눈에 보기

각산역더뉴클래스2차(도시형)는 신서동에 위치한 206세대 아파트로, 2015.07 입주한 12년차 단지입니다.

각산역더뉴클래스2차(도시형) 11평 매매 최근 실거래가는 7,700만(2026.10.15 계약, 14층)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 8,000만(고층)입니다.

각산역더뉴클래스2차(도시형) 11평(전용 21.21㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(2~6층) 8.2천~8.3천, 중층(7~12층) 8.4천~8.6천, 고층(13~19층) 8.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

각산역더뉴클래스2차(도시형) 11평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,445만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 신서신일해피트리아파트 (44m), 녹원맨션 (128m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 대구반야월점 (85m), 스타벅스 반야월이마트점 (107m)이 있습니다. 교육 시설로는 엠포유입시학원 (111m), 아림어린이집 (159m)이 있습니다.

각산역더뉴클래스2차(도시형) 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 각산역더뉴클래스2차(도시형) 11평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7,962만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-26 리치고 시세 7,964만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

각산역더뉴클래스2차(도시형) 단지 정보

세대수
206세대
입주
2015.07 (12년차)
층수
14~20층
용적률
290%
건폐율
32%
주차
198대 (세대당 0.96대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
서원종합건설(주)
평형
11·20·21평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
11평7,964만7,639만
20평1억 5,755만1억 4,462만
21평1억 5,881만1억 4,321만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

11평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.2%

계약일동층거래가
2026.10.15—14층7,700만
2026.09.14102동11층7,700만
2025.02.22102동2층7,950만
2025.02.16102동9층8,400만
2025.02.04102동13층8,550만
2024.12.31102동6층8,200만
2024.10.09102동5층8,400만
2024.07.25102동3층8,500만
2024.01.27102동17층9,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 11평 매매 매물 5건 · 최저 8,000만 · 중간 8,500만 · 최고 9,200만
  • 단지 전체 매물 23건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 46개월 (동구 평균 19.7개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

각산역더뉴클래스2차(도시형) 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
각산역더뉴클래스2차(도시형) 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 12~19층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 106세대남향26.08.12 20평 11층 1억 6,000만
102동19층 · 100세대남향26.10.15 11평 14층 7,700만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구강동초등학교392m대구 상위 45%
강동중학교511m대구 상위 50%
새론중학교900m대구 상위 15%
강동고등학교605m대구 상위 63%
대구동부고등학교881m대구 상위 56%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 신서동 아파트 비교

각산역더뉴클래스2차(도시형)는 신서동 아파트 16곳 중 평당 시세 2위(평당 787만원)입니다. 신서동에서 가장 비싼 아파트는 신서롯데캐슬레전드(평당 805만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위신서롯데캐슬레전드61920년805만
2위각산역더뉴클래스2차(도시형)20612년787만
3위신서화성파크드림93417년787만
4위각산역더뉴클래스(도시형)8315년752만
5위영조아름다운나날1단지78224년741만
6위동화해오름타운60424년734만
7위신서신일해피트리58820년723만
8위각산역더뉴클래스3차(도시형)7010년703만
9위영조아름다운나날2단지83024년696만
10위영조아름다운나날3단지1,14024년675만
11위대경넥스빌44624년655만
12위신서퀸덤41918년633만
13위신서그린빌56826년518만
14위신서청구타운36030년455만
15위신서녹원맨션27035년436만
16위신서보라맨션9934년318만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

각산역더뉴클래스2차(도시형) 시세 10년 흐름

각산역더뉴클래스2차(도시형) 11평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 9,015만원에서 2026년 10월 7,964만원으로 10년간 -11.7% 내렸습니다. 최고점은 2017년 7월 9,490만원이며 지금은 최고점 대비 -16.1%입니다. 최근 1년 -4.2%, 3년 -6.8%, 5년 -11.7%, 전세가율 95.9%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

각산역더뉴클래스2차(도시형) 11평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
각산역더뉴클래스2차(도시형) 11평 매매 최근 실거래가는 7,700만(2026.10.15 계약, 14층)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 8,000만(고층)입니다.
각산역더뉴클래스2차(도시형) 11평 적정 호가는 얼마인가요?
각산역더뉴클래스2차(도시형) 11평(전용 21.21㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(2~6층) 8.2천~8.3천, 중층(7~12층) 8.4천~8.6천, 고층(13~19층) 8.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9FzdSb?pyeongType=11&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
각산역더뉴클래스2차(도시형) 11평 보유세는 얼마인가요?
각산역더뉴클래스2차(도시형) 11평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,445만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
각산역더뉴클래스2차(도시형) 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 각산역더뉴클래스2차(도시형) 11평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7,962만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-26 리치고 시세 7,964만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
각산역더뉴클래스2차(도시형) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
각산역더뉴클래스2차(도시형)에는 지금 매물이 23건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 46개월이 걸립니다(동구 평균 19.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
각산역더뉴클래스2차(도시형)는 신서동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
각산역더뉴클래스2차(도시형)는 신서동 아파트 16곳 중 평당 시세 2위(평당 787만원)입니다. 신서동에서 가장 비싼 아파트는 신서롯데캐슬레전드(평당 805만원)입니다.
각산역더뉴클래스2차(도시형) 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
각산역더뉴클래스2차(도시형) 11평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 9,015만원에서 2026년 10월 7,964만원으로 10년간 -11.7% 내렸습니다. 최고점은 2017년 7월 9,490만원이며 지금은 최고점 대비 -16.1%입니다. 최근 1년 -4.2%, 3년 -6.8%, 5년 -11.7%, 전세가율 95.9%.
각산역더뉴클래스2차(도시형) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 1일 기준 11평형의 매매 시세는 7.9천, 전세는 7.6천입니다. 20평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.4억입니다. 21평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.4억입니다.
각산역더뉴클래스2차(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
각산역더뉴클래스2차(도시형)는 신서동에 위치한 206세대 아파트로, 2015.07 입주한 12년차 단지입니다.
각산역더뉴클래스2차(도시형) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구강동초등학교, 안심중학교, 대구동부고등학교가 있습니다.
각산역더뉴클래스2차(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 신서신일해피트리아파트 (44m), 녹원맨션 (128m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 대구반야월점 (85m), 스타벅스 반야월이마트점 (107m)이 있습니다. 교육 시설로는 엠포유입시학원 (111m), 아림어린이집 (159m)이 있습니다.

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