신서그린빌 25평 적정 호가는 얼마인가요?

신서그린빌 25평(전용 59.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 1.4억~1.5억, 중층(7~12층) 1.5억~1.6억, 고층(13~19층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2hvmZG?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신서그린빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신서그린빌에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18개월이 걸립니다(동구 평균 17.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신서그린빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 25평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다. 40평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다.

신서그린빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구송정초등학교, 안심중학교, 대구동부고등학교가 있습니다.

신서동 신서그린빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신서그린빌

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

신서그린빌 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액14,200만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
대구송정초
대구 상위 45%
17분 / 0.8km
S
새론중
대구 상위 15%
0.6km
B
대구동부고
대구 상위 56%
0.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구동부고등학교	B 상위 56%	0.6km
새론중학교	S 상위 15%	0.6km
강동중학교	A 상위 50%	0.8km
대구송정초등학교	A 상위 45%	17분 / 0.8km
강동고등학교	B 상위 63%	0.9km

환경

거주점수

유의

59점

교통

66점

보통

생활

50점

매우유의

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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신서그린빌 한눈에 보기

신서그린빌은 신서동에 위치한 568세대 대단지 아파트로, 2001.09 입주한 26년차 단지입니다.

신서그린빌 25평 매매 최근 실거래가는 1억 4,200만(2026.09.09 계약, 4층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 3,000만(1층)입니다.

신서그린빌 25평(전용 59.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 1.4억~1.5억, 중층(7~12층) 1.5억~1.6억, 고층(13~19층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신서그린빌 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,763만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 신서그린빌아파트 (98m), 신서화성파크드림아파트 (127m)이 있습니다. 교육 시설로는 매일국어교습소 (120m), 튜터잉글리쉬영어교습소 (120m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페첼 (181m), 몬스터HNM커피 대구신서점 (239m)이 있습니다.

신서그린빌 단지 정보

세대수: 568세대
입주: 2001.09 (26년차)
층수: 6~20층
용적률: 247%
건폐율: 23%
주차: 486대 (세대당 0.85대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 동신건설(주)
평형: 25·40평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	1억 3,218만	1억 1,711만
40평	2억 2,991만	1억 8,848만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 29건 · 리치고 시세 1년 전보다 -7.7%

계약일	동	층	거래가
2026.09.09	—	4층	1억 4,200만
2026.09.01	108동	1층	1억 1,500만
2026.08.26	—	11층	1억 3,800만
2026.08.21	—	18층	1억 4,000만
2026.05.26	103동	3층	1억 1,300만
2026.04.23	106동	16층	1억 4,800만
2026.04.09	103동	8층	1억 3,800만직거래
2026.03.18	103동	18층	1억 3,000만
2026.02.21	102동	19층	1억 3,500만
2026.02.15	102동	11층	1억 2,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 22건 · 최저 1억 3,000만 · 중간 1억 5,000만 · 최고 1억 6,500만
단지 전체 매물 18건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18개월 (동구 평균 17.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동, 107동
선호 층 12~18층
향 남향 5개 동 · 서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	20층 · 156세대	남향	25.12.23 25평 17층 1억 7,000만
102동	20층 · 80세대	서향	26.08.21 25평 18층 1억 4,000만(동 추정)
103동	19층 · 114세대	남향	26.05.26 25평 3층 1억 1,300만
105동	20층 · 59세대	—	—
106동	19층 · 114세대	남향	26.08.26 25평 11층 1억 3,800만(동 추정)
107동로열	12층 · 18세대	남향	—
108동	7층 · 27세대	남향	26.09.09 25평 4층 1억 4,200만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구송정초등학교	844m	대구 상위 45%
새론중학교	610m	대구 상위 15%
강동중학교	832m	대구 상위 50%
대구동부고등학교	555m	대구 상위 56%
강동고등학교	923m	대구 상위 63%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

아파트는오래됐지만 주변환경이좋아지는것같아서 만족하고있어요~~
석기시대에태어난김탁구 · 2023.06
가성비 좋은 아파트
Alz · 2022.07

자주 묻는 질문

신서그린빌 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신서그린빌 25평 매매 최근 실거래가는 1억 4,200만(2026.09.09 계약, 4층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 3,000만(1층)입니다.
신서그린빌 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 신서그린빌 25평(전용 59.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 1.4억~1.5억, 중층(7~12층) 1.5억~1.6억, 고층(13~19층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2hvmZG?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신서그린빌 25평 보유세는 얼마인가요?: 신서그린빌 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,763만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신서그린빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 신서그린빌에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18개월이 걸립니다(동구 평균 17.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신서그린빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 25평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다. 40평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다.
신서그린빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신서그린빌은 신서동에 위치한 568세대 대단지 아파트로, 2001.09 입주한 26년차 단지입니다.
신서그린빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구송정초등학교, 안심중학교, 대구동부고등학교가 있습니다.
신서그린빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 신서그린빌아파트 (98m), 신서화성파크드림아파트 (127m)이 있습니다. 교육 시설로는 매일국어교습소 (120m), 튜터잉글리쉬영어교습소 (120m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페첼 (181m), 몬스터HNM커피 대구신서점 (239m)이 있습니다.

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