Sinheungsambu · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Sinheungsambu 概览

Sinheungsambu · 首尔 恩平区 Sinsa-dong · 116户 · 竣工 2001.06。

Sinheungsambu · 33 韩国坪（约109.1 m²）：最低挂牌价 680,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Sinheungsambu 33韩国坪（套内84.6m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：2〜5层 6.65亿韩元–6.9亿韩元；6〜10层 6.85亿韩元–6.95亿韩元；11〜14层 6.9亿韩元–6.95亿韩元。急售水平约从6.6亿韩元起。目前该户型挂牌房源2套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Sinheungsambu 33韩国坪时，2026年保有税约为50万韩元（财产税 50万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格4.26亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

21 韩国坪（69.4 m²）：买卖估算行情 3.84亿韩元；全租押金估算 2.78亿韩元。 22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 3.95亿韩元；全租押金估算 2.81亿韩元。 23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 4.34亿韩元；全租押金估算 2.92亿韩元。 24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 4.79亿韩元；全租押金估算 3.18亿韩元。 29 韩国坪（95.9 m²）：买卖估算行情 5.19亿韩元；全租押金估算 3.62亿韩元。 30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 5.54亿韩元；全租押金估算 3.69亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 6.28亿韩元；全租押金估算 4.04亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 6.38亿韩元；全租押金估算 4.06亿韩元。 39 韩国坪（128.9 m²）：买卖估算行情 6.52亿韩元；全租押金估算 4.07亿韩元。

附近学校：首尔 Sinsa 小学、Deoksan 初中、Myeongji 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Sinheungsambu · 33 韩国坪（约109.1 m²）：最低挂牌价 680,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Sinheungsambu · 首尔 恩平区 Sinsa-dong · 116户 · 竣工 2001.06。

各面积档位的行情是多少？

21 韩国坪（69.4 m²）：买卖估算行情 3.84亿韩元；全租押金估算 2.78亿韩元。 22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 3.95亿韩元；全租押金估算 2.81亿韩元。 23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 4.34亿韩元；全租押金估算 2.92亿韩元。 24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 4.79亿韩元；全租押金估算 3.18亿韩元。 29 韩国坪（95.9 m²）：买卖估算行情 5.19亿韩元；全租押金估算 3.62亿韩元。 30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 5.54亿韩元；全租押金估算 3.69亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 6.28亿韩元；全租押金估算 4.04亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 6.38亿韩元；全租押金估算 4.06亿韩元。 39 韩国坪（128.9 m²）：买卖估算行情 6.52亿韩元；全租押金估算 4.07亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：首尔 Sinsa 小学、Deoksan 初中、Myeongji 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Sinheungsambu 33韩国坪（套内84.6m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：2〜5层 6.65亿韩元–6.9亿韩元；6〜10层 6.85亿韩元–6.95亿韩元；11〜14层 6.9亿韩元–6.95亿韩元。急售水平约从6.6亿韩元起。目前该户型挂牌房源2套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Sinheungsambu 33韩国坪时，2026年保有税约为50万韩元（财产税 50万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格4.26亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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