Sinheungsambu · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Sinheungsambu 概览

Sinheungsambu · 首尔 恩平区 Sinsa-dong · 116户 · 竣工 2001.06。

Sinheungsambu · 33 韩国坪（约109.1 m²）：最低挂牌价 670,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Sinheungsambu 33韩国坪（套内84.6m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：2〜5层 6.65亿韩元–6.9亿韩元；6〜10层 6.85亿韩元–6.95亿韩元；11〜14层 6.9亿韩元–6.95亿韩元。急售水平约从6.5亿韩元起。目前该户型挂牌房源3套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Sinheungsambu 33韩国坪时，2026年保有税约为50万韩元（财产税 50万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格4.26亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

21 韩国坪（69.4 m²）：买卖估算行情 4.01亿韩元；全租押金估算 2.79亿韩元。 22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 4.05亿韩元；全租押金估算 2.83亿韩元。 23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 4.5亿韩元；全租押金估算 3.21亿韩元。 24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 4.81亿韩元；全租押金估算 3.32亿韩元。 29 韩国坪（95.9 m²）：买卖估算行情 5.19亿韩元；全租押金估算 3.69亿韩元。 30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 5.6亿韩元；全租押金估算 3.73亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 6.25亿韩元；全租押金估算 3.95亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 6.34亿韩元；全租押金估算 3.99亿韩元。 39 韩国坪（128.9 m²）：买卖估算行情 6.56亿韩元；全租押金估算 4.1亿韩元。

附近学校：首尔 Sinsa 小学、Deoksan 初中、Myeongji 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Sinheungsambu · 33 韩国坪（约109.1 m²）：最低挂牌价 670,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Sinheungsambu · 首尔 恩平区 Sinsa-dong · 116户 · 竣工 2001.06。

各面积档位的行情是多少？

21 韩国坪（69.4 m²）：买卖估算行情 4.01亿韩元；全租押金估算 2.79亿韩元。 22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 4.05亿韩元；全租押金估算 2.83亿韩元。 23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 4.5亿韩元；全租押金估算 3.21亿韩元。 24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 4.81亿韩元；全租押金估算 3.32亿韩元。 29 韩国坪（95.9 m²）：买卖估算行情 5.19亿韩元；全租押金估算 3.69亿韩元。 30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 5.6亿韩元；全租押金估算 3.73亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 6.25亿韩元；全租押金估算 3.95亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 6.34亿韩元；全租押金估算 3.99亿韩元。 39 韩国坪（128.9 m²）：买卖估算行情 6.56亿韩元；全租押金估算 4.1亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：首尔 Sinsa 小学、Deoksan 初中、Myeongji 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Sinheungsambu 33韩国坪（套内84.6m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：2〜5层 6.65亿韩元–6.9亿韩元；6〜10层 6.85亿韩元–6.95亿韩元；11〜14层 6.9亿韩元–6.95亿韩元。急售水平约从6.5亿韩元起。目前该户型挂牌房源3套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Sinheungsambu 33韩国坪时，2026年保有税约为50万韩元（财产税 50万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格4.26亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

恩平区条件相似的公寓

• 恩平区公寓列表
• 恩平区 30韩国坪档
• 恩平区 5亿〜10亿韩元
• 恩平区 近地铁

区域行情

• 首尔 公寓行情
• 首尔 恩平区 公寓行情
• 恩平区 Sinsa-dong 公寓行情

附近公寓

• Myeongnamdeobeulleseu(19-162)
• Sinsa Hanshin Hyu Plus
• Cheongun
• Ugong
• Eunpyeongsinsa Doosan We've 1
• Sin Seongsu Jeong
• Nyusinsasinseong
• Sinsaseongwon
• Imtap(Bldg. 101)
• Hyeongjin
• Life Ssiti
• Myeongnamdeobeulleseu(39-4)