Sinsa Hanshin Hyu Plus · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Sinsa Hanshin Hyu Plus 概览

Sinsa Hanshin Hyu Plus · 首尔 恩平区 Sinsa-dong · 296户 · 竣工 2003.11。

Sinsa Hanshin Hyu Plus · 23 韩国坪（约76.0 m²）：最近成交价 700,000,000 韩元（合同日期 2026.07.30，6层）；最低挂牌价 700,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Sinsa Hanshin Hyu Plus 23韩国坪（套内59.76m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜5层 6.75亿韩元–7.05亿韩元；6〜10层 7.1亿韩元–7.2亿韩元；11〜15层 7.2亿韩元–7.25亿韩元。急售水平约从6.5亿韩元起。目前该户型挂牌房源3套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Sinsa Hanshin Hyu Plus 23韩国坪时，2026年保有税约为40万韩元（财产税 40万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.73亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 6.85亿韩元；全租押金估算 4.22亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 7.26亿韩元；全租押金估算 5.5亿韩元。 41 韩国坪（135.5 m²）：买卖估算行情 7.52亿韩元；全租押金估算 5.57亿韩元。

附近学校：首尔 Sangsin 小学、Deoksan 初中、Sungsil 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Sinsa Hanshin Hyu Plus · 23 韩国坪（约76.0 m²）：最近成交价 700,000,000 韩元（合同日期 2026.07.30，6层）；最低挂牌价 700,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Sinsa Hanshin Hyu Plus · 首尔 恩平区 Sinsa-dong · 296户 · 竣工 2003.11。

各面积档位的行情是多少？

23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 6.85亿韩元；全租押金估算 4.22亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 7.26亿韩元；全租押金估算 5.5亿韩元。 41 韩国坪（135.5 m²）：买卖估算行情 7.52亿韩元；全租押金估算 5.57亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：首尔 Sangsin 小学、Deoksan 初中、Sungsil 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Sinsa Hanshin Hyu Plus 23韩国坪（套内59.76m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜5层 6.75亿韩元–7.05亿韩元；6〜10层 7.1亿韩元–7.2亿韩元；11〜15层 7.2亿韩元–7.25亿韩元。急售水平约从6.5亿韩元起。目前该户型挂牌房源3套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Sinsa Hanshin Hyu Plus 23韩国坪时，2026年保有税约为40万韩元（财产税 40万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.73亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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