괘법동 파밀리아괘법3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
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세금
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- 전세
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27평
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괘법동 파밀리아괘법3차는 90세대(2016.03 입주), 27평 최근 실거래 2억 3,800만(2026.09.21, 15층), 매매 시세 2억 3,564만 — 2026.11.06 기준.
파밀리아괘법3차 단지 정보
- 세대수
- 90세대
- 입주
- 2016.03 (11년차)
- 층수
- 15~15층
- 용적률
- 660%
- 건폐율
- 72%
- 주차
- 86대 (세대당 0.95대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 기해종합건설(주)
- 평형
- 20·26·27평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 20평 | 1억 7,765만 | 1억 4,060만 |
| 26평 | 2억 4,582만 | 1억 7,893만 |
| 27평 | 2억 3,564만 | 1억 9,844만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
27평 최근 실거래
최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.1%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 2동 | 15층 | 2억 3,800만 |
| 2026.07.07 | — | 9층 | 2억 3,800만 |
| 2024.10.03 | 2동 | 3층 | 1억 9,500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 27평 매매 매물 7건 · 최저 1억 9,500만 · 중간 2억 4,500만 · 최고 2억 6,500만
- 단지 전체 매물 9건 (사상구 평균 30.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 9~14층
- 향 서향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 1동 | 15층 · 48세대 | 서향 | 25.11.12 20평 10층 1억 8,400만 |
| 2동 | 15층 · 42세대 | — | 26.09.21 27평 15층 2억 3,800만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 창진초등학교 | 427m | 부산 상위 88% |
| 덕포여자중학교 | 617m | 부산 상위 67% |
| 신라중학교 | 1.1km | 부산 상위 63% |
| 사상고등학교 | 493m | 부산 상위 59% |
| 대덕여자고등학교 | 1.9km | 부산 상위 82% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 괘법동 아파트 비교
파밀리아괘법3차는 괘법동 아파트 20곳 중 평당 시세 13위(평당 872만원)입니다. 괘법동에서 가장 비싼 아파트는 사상서희스타힐스(아)(평당 1,638만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 사상서희스타힐스(아) | 874 | 5년 | 1,638만 |
| 2위 | 보해썬시티리버파크 | 214 | 3년 | 1,382만 |
| 3위 | 사상강변동원 | 600 | 28년 | 1,140만 |
| 4위 | 괘법한신2차 | 1,094 | 29년 | 1,133만 |
| 5위 | 사상역봄여름가을겨울 | 150 | 4년 | 1,122만 |
| 6위 | 사상역포르투나더테라스(도시형) | 234 | 6년 | 1,061만 |
| 7위 | 사상역경보센트리안3차(주) | 151 | 4년 | 966만 |
| 8위 | 사상역경보센트리안 | 119 | 7년 | 954만 |
| 9위 | 리베르캐슬 | 40 | 11년 | 921만 |
| 10위 | 한신1차 | 434 | 33년 | 907만 |
| 11위 | 괘법포르투나(도시형) | 85 | 8년 | 884만 |
| 12위 | 강일프라임빌 | 48 | 13년 | 876만 |
| 13위 | 파밀리아괘법3차 | 90 | 11년 | 872만 |
| 14위 | 주은타워빌 | 80 | 23년 | 861만 |
| 15위 | 네오리더스(도시형) | 125 | 8년 | 851만 |
| 16위 | 은하하우스 | 108 | 11년 | 824만 |
| 17위 | 사상역이즈팰리스와이드(도시형) | 72 | 11년 | 749만 |
| 18위 | 그랑드원(도시형) | 48 | 14년 | 723만 |
| 19위 | 사상샬레(도시형) | 172 | 11년 | 641만 |
| 20위 | 경화힐타워 | 37 | 24년 | 638만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
파밀리아괘법3차 시세 10년 흐름
파밀리아괘법3차 27평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 3,768만원에서 2026년 11월 2억 3,564만원으로 10년간 -0.9% 내렸습니다. 최고점은 2018년 2월 2억 6,974만원이며 지금은 최고점 대비 -12.6%입니다. 최근 1년 -0.1%, 3년 +1.2%, 5년 -4.7%, 전세가율 84.2%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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깍두기담그는거미 · 2022.11