Seomyeon Lotte Castle Elluche · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Seomyeon Lotte Castle Elluche 概览

Seomyeon Lotte Castle Elluche · 釜山 釜山镇区 Bujeon-dong · 450户 · 竣工 2023.09。

Seomyeon Lotte Castle Elluche · 35 韩国坪（约115.7 m²）：最近成交价 680,000,000 韩元（合同日期 2026.10.24，43层）；最低挂牌价 610,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Seomyeon Lotte Castle Elluche 35韩国坪（套内84.97m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：4〜16层 7.25亿韩元–7.5亿韩元；17〜32层 7.45亿韩元–7.9亿韩元；33〜49层 7.8亿韩元–7.9亿韩元。急售水平约从6.35亿韩元起。目前该户型挂牌房源47套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Seomyeon Lotte Castle Elluche 35韩国坪时，2026年保有税约为43万韩元（财产税 43万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.9亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 6.87亿韩元；全租押金估算 4.53亿韩元。 35 韩国坪（115.7 m²）：买卖估算行情 6.53亿韩元；全租押金估算 4.47亿韩元。

附近学校：Bujeon 小学、Gaya Girls’ 初中、釜山 Dong 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Seomyeon Lotte Castle Elluche · 35 韩国坪（约115.7 m²）：最近成交价 680,000,000 韩元（合同日期 2026.10.24，43层）；最低挂牌价 610,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Seomyeon Lotte Castle Elluche · 釜山 釜山镇区 Bujeon-dong · 450户 · 竣工 2023.09。

各面积档位的行情是多少？

34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 6.87亿韩元；全租押金估算 4.53亿韩元。 35 韩国坪（115.7 m²）：买卖估算行情 6.53亿韩元；全租押金估算 4.47亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Bujeon 小学、Gaya Girls’ 初中、釜山 Dong 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Seomyeon Lotte Castle Elluche 35韩国坪（套内84.97m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：4〜16层 7.25亿韩元–7.5亿韩元；17〜32层 7.45亿韩元–7.9亿韩元；33〜49层 7.8亿韩元–7.9亿韩元。急售水平约从6.35亿韩元起。目前该户型挂牌房源47套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Seomyeon Lotte Castle Elluche 35韩国坪时，2026年保有税约为43万韩元（财产税 43万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.9亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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