Neoseupo · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Neoseupo 概览

Neoseupo · 釜山 釜山镇区 Bujeon-dong · 782户 · 竣工 1999.12。

Neoseupo · 38 韩国坪（约125.6 m²）：最近成交价 210,000,000 韩元（合同日期 2026.08.18，5层）；最低挂牌价 228,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Neoseupo 38韩国坪（套内84.65m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：5〜9层 2.52亿韩元–2.72亿韩元；10〜18层 2.66亿韩元–2.87亿韩元；19〜27层 2.78亿韩元–2.87亿韩元。急售水平约从2.11亿韩元起。目前该户型挂牌房源6套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Neoseupo 38韩国坪时，2026年保有税约为12万韩元（财产税 12万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.36亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

27 韩国坪（89.3 m²）：买卖估算行情 1.56亿韩元；全租押金估算 1.33亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 1.99亿韩元；全租押金估算 1.39亿韩元。 35 韩国坪（115.7 m²）：买卖估算行情 2.08亿韩元；全租押金估算 1.5亿韩元。 38 韩国坪（125.6 m²）：买卖估算行情 2.21亿韩元；全租押金估算 1.73亿韩元。 45 韩国坪（148.8 m²）：买卖估算行情 3.79亿韩元；全租押金估算 2.92亿韩元。

附近学校：Bujeon 小学、Gaya Girls’ 初中、Deresa Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Neoseupo · 38 韩国坪（约125.6 m²）：最近成交价 210,000,000 韩元（合同日期 2026.08.18，5层）；最低挂牌价 228,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Neoseupo · 釜山 釜山镇区 Bujeon-dong · 782户 · 竣工 1999.12。

各面积档位的行情是多少？

27 韩国坪（89.3 m²）：买卖估算行情 1.56亿韩元；全租押金估算 1.33亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 1.99亿韩元；全租押金估算 1.39亿韩元。 35 韩国坪（115.7 m²）：买卖估算行情 2.08亿韩元；全租押金估算 1.5亿韩元。 38 韩国坪（125.6 m²）：买卖估算行情 2.21亿韩元；全租押金估算 1.73亿韩元。 45 韩国坪（148.8 m²）：买卖估算行情 3.79亿韩元；全租押金估算 2.92亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Bujeon 小学、Gaya Girls’ 初中、Deresa Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Neoseupo 38韩国坪（套内84.65m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：5〜9层 2.52亿韩元–2.72亿韩元；10〜18层 2.66亿韩元–2.87亿韩元；19〜27层 2.78亿韩元–2.87亿韩元。急售水平约从2.11亿韩元起。目前该户型挂牌房源6套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Neoseupo 38韩国坪时，2026年保有税约为12万韩元（财产税 12万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.36亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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