Heobeu Palace Seomyeon · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Heobeu Palace Seomyeon 概览

Heobeu Palace Seomyeon · 釜山 釜山镇区 Bujeon-dong · 126户 · 竣工 2021.06。

Heobeu Palace Seomyeon · 27 韩国坪（约89.3 m²）：最近成交价 408,000,000 韩元（合同日期 2025.09.06，20层）；最低挂牌价 400,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Heobeu Palace Seomyeon 27韩国坪（套内64.32m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：3〜6层 4.1亿韩元–4.2亿韩元；7〜13层 4.25亿韩元–4.35亿韩元；14〜20层 4.35亿韩元。急售水平约从3.8亿韩元起。目前该户型挂牌房源8套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Heobeu Palace Seomyeon 27韩国坪时，2026年保有税约为18万韩元（财产税 18万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.01亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

21 韩国坪（69.4 m²）：买卖估算行情 2.91亿韩元；全租押金估算 2.2亿韩元。 22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 2.91亿韩元；全租押金估算 2.2亿韩元。 27 韩国坪（89.3 m²）：买卖估算行情 3.89亿韩元；全租押金估算 2.64亿韩元。

附近学校：Seongji 小学、Deokmyeong Girls’ 初中、釜山 Dong 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Heobeu Palace Seomyeon · 27 韩国坪（约89.3 m²）：最近成交价 408,000,000 韩元（合同日期 2025.09.06，20层）；最低挂牌价 400,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Heobeu Palace Seomyeon · 釜山 釜山镇区 Bujeon-dong · 126户 · 竣工 2021.06。

各面积档位的行情是多少？

21 韩国坪（69.4 m²）：买卖估算行情 2.91亿韩元；全租押金估算 2.2亿韩元。 22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 2.91亿韩元；全租押金估算 2.2亿韩元。 27 韩国坪（89.3 m²）：买卖估算行情 3.89亿韩元；全租押金估算 2.64亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Seongji 小学、Deokmyeong Girls’ 初中、釜山 Dong 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Heobeu Palace Seomyeon 27韩国坪（套内64.32m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：3〜6层 4.1亿韩元–4.2亿韩元；7〜13层 4.25亿韩元–4.35亿韩元；14〜20层 4.35亿韩元。急售水平约从3.8亿韩元起。目前该户型挂牌房源8套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Heobeu Palace Seomyeon 27韩国坪时，2026年保有税约为18万韩元（财产税 18万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.01亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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