공릉2단지라이프 16평 적정 호가는 얼마인가요?

공릉2단지라이프 16평(전용 39.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~5층) 4.7억~4.9억, 중층(6~10층) 4.9억~5억, 고층(11~15층) 5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9DyXQq?pyeongType=16&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

공릉2단지라이프 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

공릉2단지라이프에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.3개월이 걸립니다(노원구 평균 6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

공릉2단지라이프 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 3일 기준 14평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2억입니다. 16평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 2.6억입니다. 20평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 3.1억입니다.

공릉2단지라이프 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울용원초등학교, 공릉중학교, 대진고등학교가 있습니다.

공릉동 공릉2단지라이프 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

공릉2단지라이프

공릉동 · 660세대 · 1994.12(33년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

16평

최근 실거래가

4억 7,800

12층

매물 최저가

5억

8층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

6개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

4개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

하계장미
320m
A
재건축

월계삼호4차
485m
S
지하철

월계역(동북선)
529m
A
재건축

극동.건영.벽산
580m
S
지하철

하계역(동북선)
637m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

공릉2단지라이프 16평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액47,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
서울용원초
서울 상위 43%
3분 / 0.2km
S
불암중
서울 상위 18%
1.8km
S
대진고
서울 상위 14%
서울대 12
1.1km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

28명

자료 보유 3개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울용원초등학교	A 상위 43%	3분 / 0.2km
한천중학교	A 상위 49%	0.5km
중평중학교	S 상위 24%	0.8km
대진고등학교 서울대 12	S 상위 14%	1.1km
하계중학교	A 상위 35%	1.2km

환경

거주점수

좋음

80점

교통

67점

보통

생활

78점

좋음

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

공릉동 공릉2단지라이프는 660세대(1994.12 입주), 16평 최근 실거래 4억 7,800만(2026.10.12, 12층), 매매 시세 4억 3,034만, 리치고 3개월 뒤 예측 4억 3,182만 — 2026.11.03 기준.

공릉2단지라이프 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

공릉2단지라이프 한눈에 보기

공릉2단지라이프는 공릉동에 위치한 660세대 대단지 아파트로, 1994.12 입주한 33년차 단지입니다.

공릉2단지라이프 16평 매매 최근 실거래가는 4억 7,800만(2026.10.12 계약, 12층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 5억(8층)입니다.

공릉2단지라이프 16평(전용 39.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~5층) 4.7억~4.9억, 중층(6~10층) 4.9억~5억, 고층(11~15층) 5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

공릉2단지라이프 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,560만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 우리어린이집 (44m), 윤선생우리집앞영어교실용원영어교습소 (122m)이 있습니다. 교통 시설로는 공릉2단지 (56m), 하계2동주민센터 (160m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 공릉제일의원 (130m), 연세봄치과의원 (247m)이 있습니다.

공릉2단지라이프 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 공릉2단지라이프 16평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 3,182만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 4억 3,034만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

공릉2단지라이프 단지 정보

세대수: 660세대
입주: 1994.12 (33년차)
층수: 15~15층
주차: 257대 (세대당 0.38대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 라이프주택개발(주)
평형: 14·16·20평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
14평	3억 5,210만	2억 891만
16평	4억 3,034만	2억 6,285만
20평	5억 8,954만	3억 1,740만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

16평 최근 실거래

최근 1년 매매 26건 · 리치고 시세 1년 전보다 +24.9%

계약일	동	층	거래가
2026.10.12	—	12층	4억 7,800만
2026.09.19	—	3층	4억 4,000만
2026.09.09	—	15층	4억 3,000만
2026.08.08	—	12층	4억
2026.08.07	201동	4층	4억 7,700만
2026.08.06	—	7층	4억 5,000만
2026.08.06	201동	14층	4억 7,000만
2026.08.01	—	5층	4억 2,500만
2026.07.30	201동	9층	4억 2,000만
2026.07.03	202동	12층	4억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

16평 매매 매물 4건 · 최저 5억 · 중간 5억 · 최고 5억 500만
단지 전체 매물 12건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.3개월 (노원구 평균 6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

공릉2단지라이프 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 공릉2단지라이프 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 9~13층
향 남향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	15층 · 150세대	남향	26.08.07 16평 4층 4억 7,700만
202동	15층 · 150세대	남향	26.07.03 16평 12층 4억 3,000만
203동	15층 · 210세대	남향	26.08.08 14평 13층 3억 6,300만
204동	15층 · 150세대	남향	26.04.29 20평 8층 5억 1,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울용원초등학교	174m	서울 상위 43%
한천중학교	507m	서울 상위 49%
중평중학교	819m	서울 상위 24%
대진고등학교	1.1km	서울 상위 14% · 서울대 합격 12명(2024학년도)
혜성여자고등학교	1.3km	서울 상위 65%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 공릉동 아파트 비교

공릉2단지라이프는 공릉동 아파트 49곳 중 평당 시세 13위(평당 2,689만원)입니다. 공릉동에서 가장 비싼 아파트는 태릉해링턴플레이스(평당 4,031만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	태릉해링턴플레이스	1,308	6년	4,031만
2위	태강	1,676	28년	3,302만
3위	공릉3단지라이프	840	33년	3,205만
4위	삼익4단지	525	33년	2,997만
5위	공릉풍림아이원	1,601	26년	2,968만
6위	노원프레미어스엠코	234	11년	2,900만
7위	화랑타운	436	27년	2,870만
8위	공릉두산힐스빌	579	27년	2,864만
9위	효성	340	32년	2,846만
10위	비선	700	28년	2,837만
11위	우성(태릉)	432	42년	2,812만
12위	태릉현대홈타운스위트1단지	60	23년	2,771만
13위	공릉2단지라이프	660	33년	2,689만
14위	공릉8단지청솔	278	27년	2,681만
15위	공릉9단지청솔	297	27년	2,672만
16위	공릉삼익2차	237	23년	2,655만
17위	태릉현대홈타운스위트2단지	74	23년	2,638만
18위	공릉신도1차	342	25년	2,633만
19위	우성(공릉)	363	32년	2,586만
20위	삼익포레스트	845	32년	2,581만
21위	동신	452	28년	2,473만
22위	우방	494	27년	2,457만
23위	공릉해링턴플레이스	564	27년	2,423만
24위	공릉한보에센시티	561	27년	2,401만
25위	신명	69	32년	2,392만
26위	현대성우	181	27년	2,388만
27위	화랑해링턴플레이스아파트	196	28년	2,360만
28위	대동	152	28년	2,278만
29위	공릉미소지움	198	23년	2,263만
30위	삼익(690-2)	158	30년	2,241만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 49곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

공릉2단지라이프 시세 10년 흐름

공릉2단지라이프 16평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 9,269만원에서 2026년 11월 4억 3,034만원으로 10년간 +123.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 5억 3,862만원이며 지금은 최고점 대비 -20.1%입니다. 최근 1년 +24.9%, 3년 +19.5%, 5년 -20.1%, 전세가율 61.1%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

앞에 경춘선 숲길 따라서 이마트 가기도 편하고 카페거리 가기도 좋아요~ 1135번 버스도 단지 바로 앞에 있어서 편합니다!
축가부르는건물주 · 2022.05
단지관리잘되어있구.교통좋습니다(7호선,동북선예정).이마트도보가능하고 단지뒤 경춘선숲길공원도너무좋습니다. 아직저평가되어있는것같습니다.30년연한다가오니 재건축추진도가능할것같습니다.
울둥이 · 2022.05

자주 묻는 질문

공릉2단지라이프 16평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 공릉2단지라이프 16평 매매 최근 실거래가는 4억 7,800만(2026.10.12 계약, 12층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 5억(8층)입니다.
공릉2단지라이프 16평 적정 호가는 얼마인가요?: 공릉2단지라이프 16평(전용 39.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~5층) 4.7억~4.9억, 중층(6~10층) 4.9억~5억, 고층(11~15층) 5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9DyXQq?pyeongType=16&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
공릉2단지라이프 16평 보유세는 얼마인가요?: 공릉2단지라이프 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,560만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
공릉2단지라이프 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 공릉2단지라이프 16평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 3,182만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 4억 3,034만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
공릉2단지라이프 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 공릉2단지라이프에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.3개월이 걸립니다(노원구 평균 6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
공릉2단지라이프는 공릉동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 공릉2단지라이프는 공릉동 아파트 49곳 중 평당 시세 13위(평당 2,689만원)입니다. 공릉동에서 가장 비싼 아파트는 태릉해링턴플레이스(평당 4,031만원)입니다.
공릉2단지라이프 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 공릉2단지라이프 16평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 9,269만원에서 2026년 11월 4억 3,034만원으로 10년간 +123.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 5억 3,862만원이며 지금은 최고점 대비 -20.1%입니다. 최근 1년 +24.9%, 3년 +19.5%, 5년 -20.1%, 전세가율 61.1%.
공릉2단지라이프 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 3일 기준 14평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2억입니다. 16평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 2.6억입니다. 20평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 3.1억입니다.
공릉2단지라이프 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 공릉2단지라이프는 공릉동에 위치한 660세대 대단지 아파트로, 1994.12 입주한 33년차 단지입니다.
공릉2단지라이프 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울용원초등학교, 공릉중학교, 대진고등학교가 있습니다.
공릉2단지라이프 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 우리어린이집 (44m), 윤선생우리집앞영어교실용원영어교습소 (122m)이 있습니다. 교통 시설로는 공릉2단지 (56m), 하계2동주민센터 (160m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 공릉제일의원 (130m), 연세봄치과의원 (247m)이 있습니다.

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