여울동 동탄역헤리엇(주상복합) 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
428세대 전부가 대형
428세대가 전부 37평에서 61평. 이 구성의 단지는 동탄역 일대에서 사실상 유일함.
37평 16건, 38평 12건으로 대형 위주 단지치고 회전이 빠름. 최고가는 37평 14억.
트레이더스와 롯데백화점이 도보권. 의료시설 656m, 세대당 주차 1.56대의 여유까지 갖춤.
대학병원과 구청까지 생기면 제대로된 평가를 받을 날이 얼마 남지 않았습니다
지금 여기 · 종합병원 유치 확정
다음 이벤트 · 공용부 하자 보수밀려 있던 보수가 끝나면 하자 이슈로 눌렸던 평판이 회복되고 매물 할인 요인이 사라짐.
병원과 트램을 낀 동탄역 대형 평형 단지
남은 숙제 3개 열어보기
- A도시화성동탄2 택지개발사업0m
- B공사오산동 1024-1125m
- B공사오산동 1024-2 업무시설155m
- B공사화성시 동탄구 여울동 데이터센터692m
- B공사화성 데이터센터697m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
S동탄초경기 상위 21%13분 / 0.7km
S이산중경기 상위 11%0.8km
S반송고경기 상위 14%1.8km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
여울동 동탄역헤리엇(주상복합)는 428세대(2023.01 입주), 37평 최근 실거래 14억(2026.07.04, 13층), 매매 시세 12억 1,972만, 리치고 3개월 뒤 예측 12억 5,647만 — 2026.10.31 기준.
동탄역헤리엇(주상복합) 단지 정보
- 세대수
- 428세대
- 입주
- 2023.01 (4년차)
- 층수
- 7~16층
- 용적률
- 229%
- 건폐율
- 38%
- 주차
- 670대 (세대당 1.56대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 현대비에스앤씨(주)
- 평형
- 37·38·41·60·61평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 37평 | 12억 1,972만 | 5억 6,261만 |
| 38평 | 12억 1,877만 | 5억 6,673만 |
| 41평 | 13억 1,355만 | 6억 2,681만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
37평 최근 실거래
최근 1년 매매 18건 · 리치고 시세 1년 전보다 +21.7%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.04 | — | 13층 | 14억 |
| 2026.06.04 | 104동 | 12층 | 10억 9,000만 |
| 2026.05.19 | 107동 | 8층 | 10억 3,000만 |
| 2026.05.08 | 108동 | 5층 | 10억 3,000만 |
| 2026.05.07 | 107동 | 5층 | 10억 3,000만 |
| 2026.05.01 | 104동 | 10층 | 11억 2,000만 |
| 2026.04.24 | 102동 | 14층 | 11억 3,000만 |
| 2026.04.18 | 102동 | 9층 | 10억 4,500만 |
| 2026.04.11 | 103동 | 2층 | 10억 500만 |
| 2026.03.18 | 103동 | 15층 | 10억 6,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 37평 매매 매물 25건 · 최저 12억 5,000만 · 중간 13억 5,000만 · 최고 15억 5,500만
- 단지 전체 매물 60건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16.4개월 (화성시 동탄구 평균 5.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 향 남동향 5개 동 · 남서향 2개 동 · 남향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 16층 · 59세대 | 남동향 | 26.06.06 38평 9층 10억 5,000만 |
| 102동 | 16층 · 59세대 | 남서향 | 26.05.28 38평 15층 10억 7,000만 |
| 103동 | 16층 · 59세대 | 남동향 | 26.05.30 38평 12층 10억 6,500만 |
| 104동 | 16층 · 59세대 | 남서향 | 26.06.04 37평 12층 10억 9,000만 |
| 105동 | 13층 · 42세대 | 남동향 | 26.02.21 38평 12층 9억 6,000만 |
| 106동 | 13층 · 42세대 | 남향 | 26.05.11 38평 6층 9억 |
| 107동 | 13층 · 42세대 | 남동향 | 26.06.04 41평 10층 7억 5,000만 |
| 108동 | 13층 · 42세대 | 남동향 | 26.07.04 41평 5층 12억 5,000만 |
| 109동 | 7층 · 24세대 | 남향 | 26.04.02 38평 4층 9억 8,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 동탄초등학교 | 659m | 경기 상위 21% |
| 이산중학교 | 762m | 경기 상위 11% |
| 청계중학교 | 983m | 경기 상위 18% |
| 이산고등학교 | 941m | 경기 상위 30% |
| 동탄중앙고등학교 | 1.6km | 경기 상위 33% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 여울동 아파트 비교
동탄역헤리엇(주상복합)는 여울동 아파트 18곳 중 평당 시세 13위(평당 3,296만원)입니다. 여울동에서 가장 비싼 아파트는 동탄역롯데캐슬(아)(평당 6,325만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 동탄역롯데캐슬(아) | 940 | 6년 | 6,325만 |
| 2위 | 동탄역예미지3차 | 498 | 6년 | 4,979만 |
| 3위 | 동탄역반도유보라아이비파크8.0 | 671 | 9년 | 4,671만 |
| 4위 | 동탄역유림노르웨이숲(주) | 312 | 6년 | 4,624만 |
| 5위 | 동탄역반도유보라아이비파크7.0 | 710 | 8년 | 4,496만 |
| 6위 | 동탄역반도유보라아이비파크6.0 | 532 | 10년 | 4,470만 |
| 7위 | 동탄역린스트라우스 | 617 | 9년 | 4,468만 |
| 8위 | 동탄역파라곤(주) | 424 | 6년 | 4,182만 |
| 9위 | 동탄역반도유보라아이비파크5.0 | 545 | 10년 | 4,145만 |
| 10위 | 동탄역삼정그린코아더베스트(주) | 183 | 5년 | 4,119만 |
| 11위 | 동탄역동원로얄듀크비스타3차 | 278 | 7년 | 3,541만 |
| 12위 | 반도유보라아이비파크3.0 | 1,135 | 11년 | 3,311만 |
| 13위 | 동탄역헤리엇(주상복합) | 428 | 4년 | 3,296만 |
| 14위 | 동탄역더샵센트럴시티2차 | 745 | 9년 | 3,017만 |
| 15위 | 동탄역에일린의뜰 | 489 | 11년 | 2,619만 |
| 16위 | 동탄역중흥에스클래스 | 436 | 8년 | 2,541만 |
| 17위 | 금강펜테리움센트럴파크동탄 | 827 | 11년 | 2,415만 |
| 18위 | 동탄역신미주 | 538 | 22년 | 2,262만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
동탄역헤리엇(주상복합) 라이벌 단지
리치고가 고른 동탄역헤리엇(주상복합)의 라이벌 단지는 동탄역파라곤(주)(여울동, 424세대, 2021년 입주)입니다. 40평대 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 동탄역파라곤(주) 13억 5,000만원, 동탄역헤리엇(주상복합) 12억 2,400만원으로 동탄역헤리엇(주상복합)가 동탄역파라곤(주)보다 9.3% 낮았고, 2017년 이후 동탄역파라곤(주)와의 반기 맞대결은 0승 1패, 1위가 0번 바뀌었습니다.
| 반기 | 동탄역헤리엇(주상복합) | 동탄역파라곤(주) |
|---|---|---|
| 23년 하반기 | - | 13억 4,000만 |
| 24년 상반기 | - | 13억 |
| 24년 하반기 | - | - |
| 25년 상반기 | - | - |
| 25년 하반기 | 10억 3,500만 | - |
| 26년 상반기 | 12억 2,400만 | 13억 5,000만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
동탄역헤리엇(주상복합) 시세 4년 흐름
동탄역헤리엇(주상복합) 37평 리치고 매매 시세는 2023년 3월 7억 7,617만원에서 2026년 10월 12억 1,972만원으로 4년간 +57.1% 올랐습니다. 최고점은 2026년 8월 12억 3,148만원이며 지금은 최고점 대비 -1%입니다. 최근 1년 +21.7%, 3년 +52.8%, 전세가율 46.1%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
주상복합아파트로 기대가 크네요
지소성빠 · 2023.01동탄디에트르퍼스티지미래가격좀알수있나요
인동초#786 · 2021.05