국화맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 7일 기준 31평형의 매매 시세는 14.7억, 전세는 5.2억입니다. 41평형의 매매 시세는 16.6억, 전세는 6.1억입니다.

국화맨션 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울문래초등학교, 당산서중학교, 관악고등학교가 있습니다.

문래동3가 국화맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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세금계산기

국화맨션 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액115,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
서울문래초
서울 상위 43%
4분 / 0.2km
S
선유중
서울 상위 21%
1.9km
S
장훈고
서울 상위 15%
2.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울문래초등학교	A 상위 43%	4분 / 0.2km
양화중학교	B 상위 55%	0.5km
문래중학교	B 상위 53%	0.9km
신도림고등학교	A 상위 41%	1.0km
관악고등학교	B 상위 56%	1.1km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

12개

평균이상

택지

2개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

3개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

국화아파트
0m
A
재개발

문래동4가 도시환경정비구역
125m
A
재개발

문래동2,3가B
148m
A
재개발

문래동2가B
175m
B
재건축

남성아파트
427m

환경

거주점수

좋음

79점

교통

73점

좋음

생활

84점

매우좋음

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

국화맨션 한눈에 보기

국화맨션은 문래동3가에 위치한 270세대 아파트로, 1983.12 입주한 44년차 단지입니다.

국화맨션 31평 매매 최근 실거래가는 11억 5,000만(2026.09.21 계약, 3층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 17억 6,000만(1층)입니다.

국화맨션 31평(전용 84.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~5층) 17.2억~17.7억, 중층(6~10층) 17.8억~18억, 고층(11~15층) 18억~18.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 17억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

국화맨션 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 130만 원(재산세 130만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 8,207만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 김정아과학교습소 (86m), 토닥토닥그림책논술교습소 (86m)이 있습니다. 교통 시설로는 국화아파트 (99m), 문래역1번출구 (122m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메이커스유니온스퀘어 (156m), 세븐플레이스 (161m)이 있습니다.

국화맨션 단지 정보

세대수: 270세대
입주: 1983.12 (44년차)
층수: 15~15층
용적률: 161%
건폐율: 11%
주차: 189대 (세대당 0.70대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 라이프주택
평형: 31·41평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
31평	14억 7,948만	5억 2,347만
41평	16억 6,678만	6억 1,713만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.3%

계약일	동	층	거래가
2026.09.21	—	3층	11억 5,000만
2025.08.31	1동	13층	9억 5,000만직거래
2025.08.23	2동	6층	13억 9,000만
2025.06.27	1동	14층	13억 5,000만
2025.04.06	1동	8층	13억 2,500만
2025.02.12	—	13층	13억 500만
2024.11.21	1동	5층	12억 4,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 2건 · 최저 17억 6,000만 · 중간 17억 6,000만 · 최고 17억 8,000만
단지 전체 매물 4건 (영등포구 평균 10.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~13층
향 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	15층 · 150세대	남향	25.08.31 31평 13층 9억 5,000만
2동	15층 · 120세대	남향	25.08.23 31평 6층 13억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울문래초등학교	202m	서울 상위 43%
양화중학교	466m	서울 상위 55%
문래중학교	905m	서울 상위 53%
신도림고등학교	988m	서울 상위 41%
관악고등학교	1.1km	서울 상위 56%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

국화맨션 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 국화맨션 31평 매매 최근 실거래가는 11억 5,000만(2026.09.21 계약, 3층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 17억 6,000만(1층)입니다.
국화맨션 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 국화맨션 31평(전용 84.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~5층) 17.2억~17.7억, 중층(6~10층) 17.8억~18억, 고층(11~15층) 18억~18.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 17억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
국화맨션 31평 보유세는 얼마인가요?: 국화맨션 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 130만 원(재산세 130만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 8,207만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
국화맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 7일 기준 31평형의 매매 시세는 14.7억, 전세는 5.2억입니다. 41평형의 매매 시세는 16.6억, 전세는 6.1억입니다.
국화맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 국화맨션은 문래동3가에 위치한 270세대 아파트로, 1983.12 입주한 44년차 단지입니다.
국화맨션 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울문래초등학교, 당산서중학교, 관악고등학교가 있습니다.
국화맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 김정아과학교습소 (86m), 토닥토닥그림책논술교습소 (86m)이 있습니다. 교통 시설로는 국화아파트 (99m), 문래역1번출구 (122m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메이커스유니온스퀘어 (156m), 세븐플레이스 (161m)이 있습니다.

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