문래동3가 문래자이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
문래자이는 문래동3가에 위치한 1,302세대 대단지 아파트로, 2001.11 입주한 26년차 단지입니다.
2026년 9월 5일 기준 35평형의 매매 시세는 18.8억, 전세는 8.5억입니다. 47평형의 매매 시세는 20.9억, 전세는 10.4억입니다. 56평형의 매매 시세는 21.7억, 전세는 11.1억입니다.
인근 학군으로는 서울문래초등학교, 양화중학교가 있습니다.
최고 25층, 용적률 249%, 건폐율 15%의 단지입니다.
교육 시설로는 문래자이어린이집 (49m), 맨하탄음악학원 (122m)이 있습니다. 교통 시설로는 문래자이정문 (74m), 문래자이후문 (161m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하얀나라 린피부과 서울영등포점 (110m), 윤정석치과의원 (116m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
35평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
출구 하나가 더 열리는 자리
오를 이유 3
12호선 초역세권 1,302세대
문래역 바로 옆 대단지. 영등포역 785m, 신도림역 978m까지 세 개 역 생활권을 품음.
영등포역 785m신도림역 978m
2400m 안에 정비사업 다섯
문래동2,3가B 223m, 국화아파트 360m 등 반경 400m 안에서 다섯 곳이 동시에 새 옷을 갈아입는 중.
문래동2,3가B 223m국화아파트 360m
3대형 평형이 올린 천장
47평 최고 21.8억, 35평 최고 19.5억. 35평 한 해 26건 손바뀜으로 유동성까지 받침.
47평 최고 21.8억35평 연 26건
주변 개발 호재가 현실화되면 더욱 가치가 상승할 것
남은 숙제 3
1이웃 정비사업의 시계 속도
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
문래동3가 인가
문래역 6번출구 공사
6번 출구 개통
남성아파트 착공
철공소 통이전
지금 여기 · 문래역 6번출구 공사 · 2026.04
다음 이벤트 · 6번 출구 개통출구가 열리면 단지에서 개찰구까지 동선이 줄어 문래역 프리미엄이 시세에 직접 반영되기 시작.
정비 벨트 한가운데 남는 문래역 초역세권 대단지
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
문래자이 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A서울문래초서울 상위 43%7분 / 0.4km
B양화중서울 상위 55%0.4km- 가까운 고등학교가 없어요
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
8개
평균이상
택지
2개
평균이상
교통
2개
평균이상
기타
3개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- A재개발문래동2,3가B223m
- A재개발문래동2가A320m
- B재개발영등포 대선제분 일대 1-1구역335m
- A재건축국화아파트360m
- A재개발문래동4가 도시환경정비구역367m
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환경거주점수
매우좋음
90점
교통
95점
매우좋음
생활
92점
매우좋음
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
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동향 데이터 분석
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