도성 16평 적정 호가는 얼마인가요?

도성 16평(전용 50.25㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~2층) 2.1억~2.2억, 중층(3~4층) 2.2억, 고층(5~6층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 58건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9BWvXw?pyeongType=16&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

도성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

도성에는 지금 매물이 57건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 34.2개월이 걸립니다(남구 평균 11.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

도성 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 16평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1억입니다. 18평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1억입니다.

도성 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 남산초등학교, 신일중학교, 신정고등학교가 있습니다.

옥동 도성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

도성

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

16평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

도성 16평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액20,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
남산초
울산 상위 2%
3분 / 0.1km
S
옥동중
울산 상위 2%
1.1km
S
신정고
울산 상위 20%
0.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
남산초등학교	S 상위 2%	3분 / 0.1km
신정중학교	A 상위 27%	0.6km
학성중학교	S 상위 3%	0.6km
울산서여자중학교	S 상위 5%	0.7km
학성고등학교	A 상위 27%	0.8km

호재 정보

호재점수

적음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

남구B-04
292m
B
재건축

남구C-03
325m

환경

거주점수

보통

62점

교통

42점

매우유의

생활

55점

유의

교육

94점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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도성 한눈에 보기

도성은 옥동에 위치한 678세대 대단지 아파트로, 1987.04 입주한 40년차 단지입니다.

도성 16평 매매 최근 실거래가는 2억(2026.08.30 계약, 5층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 1억 8,900만(6층)입니다.

도성 16평(전용 50.25㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~2층) 2.1억~2.2억, 중층(3~4층) 2.2억, 고층(5~6층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 58건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

도성 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,533만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 리베피아노음악교습소 (70m), 지니어스영어학원 (70m)이 있습니다. 교통 시설로는 도성아파트 (86m), 문수로아이파크 (103m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 삼성연합가정의학과의원 (98m), 짝찌퀼트카페 (117m)이 있습니다.

도성 단지 정보

세대수: 678세대
입주: 1987.04 (40년차)
층수: 6~6층
용적률: 176%
건폐율: 34%
주차: 500대 (세대당 0.73대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 도성건설
평형: 13·16·18평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
16평	2억 781만	1억 861만
18평	2억 277만	1억 927만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

16평 최근 실거래

최근 1년 매매 22건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.8%

계약일	동	층	거래가
2026.08.30	7동	5층	2억
2026.08.14	3동	5층	1억 9,850만
2026.07.28	1동	1층	2억 500만
2026.07.09	8동	1층	2억직거래
2026.07.04	8동	3층	2억 1,000만
2026.06.17	2동	4층	2억 1,000만
2026.06.16	9동	2층	2억
2026.05.10	1동	2층	2억 4,000만
2026.04.12	4동	2층	2억
2026.01.25	6동	5층	2억 1,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

16평 매매 매물 58건 · 최저 1억 8,900만 · 중간 2억 2,000만 · 최고 3억 1,000만
단지 전체 매물 57건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 34.2개월 (남구 평균 11.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 6동, 10동, 1동
선호 층 2~4층
향 남향 10개 동 · 북향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동로열	6층 · 60세대	남향	26.07.28 16평 1층 2억 500만
2동	6층 · 72세대	남향	26.06.17 16평 4층 2억 1,000만
3동	6층 · 72세대	남향	26.08.14 16평 5층 1억 9,850만
4동	6층 · 72세대	남향	26.04.12 16평 2층 2억
5동	6층 · 48세대	남향	25.09.01 16평 5층 2억
6동로열	6층 · 66세대	남향	26.01.25 16평 5층 2억 1,700만
7동	6층 · 60세대	남향	26.08.30 16평 5층 2억
8동	6층 · 60세대	북향	26.07.09 16평 1층 2억
9동	6층 · 60세대	남향	26.06.16 16평 2층 2억
10동로열	6층 · 60세대	남향	25.06.13 16평 1층 2억 2,000만

나머지 1개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
11동	6층 · 48세대	남향	26.03.13 13평 4층 1억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
남산초등학교	126m	울산 상위 2%
신정중학교	623m	울산 상위 27%
학성중학교	624m	울산 상위 3%
학성고등학교	819m	울산 상위 27%
신정고등학교	835m	울산 상위 20%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

근처 학군도 좋고 조용해서 아이들 키우긴 좋음 재개발 이슈는 항상 있었는데 잘 진행이 되었으면 좋겠습니다
프로거북이 · 2023.02

자주 묻는 질문

도성 16평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 도성 16평 매매 최근 실거래가는 2억(2026.08.30 계약, 5층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 1억 8,900만(6층)입니다.
도성 16평 적정 호가는 얼마인가요?: 도성 16평(전용 50.25㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~2층) 2.1억~2.2억, 중층(3~4층) 2.2억, 고층(5~6층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 58건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9BWvXw?pyeongType=16&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
도성 16평 보유세는 얼마인가요?: 도성 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,533만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
도성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 도성에는 지금 매물이 57건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 34.2개월이 걸립니다(남구 평균 11.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
도성 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 16평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1억입니다. 18평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1억입니다.
도성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 도성은 옥동에 위치한 678세대 대단지 아파트로, 1987.04 입주한 40년차 단지입니다.
도성 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 남산초등학교, 신일중학교, 신정고등학교가 있습니다.
도성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 리베피아노음악교습소 (70m), 지니어스영어학원 (70m)이 있습니다. 교통 시설로는 도성아파트 (86m), 문수로아이파크 (103m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 삼성연합가정의학과의원 (98m), 짝찌퀼트카페 (117m)이 있습니다.

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