시영 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 20평형의 매매 시세는 5.6천, 전세는 4.5천입니다. 24평형의 매매 시세는 6.4천, 전세는 5.1천입니다.

시영 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 군산경포초등학교, 군산제일중학교, 군산제일고등학교가 있습니다.

조촌동 시영 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

시영

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정보

매물 시세

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매매
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전세가율

20평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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세금계산기

시영 20평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액5,900만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
군산경포초
전북 상위 8%
19분 / 0.9km
S
군산제일중
전북 상위 13%
0.3km
A
군산제일고
전북 상위 43%
0.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
군산제일고등학교	A 상위 43%	0.2km
군산제일중학교	S 상위 13%	0.3km
군산경포초등학교	S 상위 8%	19분 / 0.9km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

군산 디오션시티
202m

환경

거주점수

매우유의

50점

교통

44점

매우유의

생활

44점

매우유의

교육

67점

보통

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

시영 한눈에 보기

시영은 조촌동에 위치한 270세대 아파트로, 1993.12 입주한 34년차 단지입니다.

시영 20평 매매 최근 실거래가는 5,900만(2026.08.15 계약, 8층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 5,400만(15층)입니다.

시영 20평(전용 49.14㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~5층) 5.1천~5.4천, 중층(6~10층) 5.5천~5.6천, 고층(11~15층) 5.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

시영 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,454만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 스푼잉글리쉬영어교습소 (51m), 두두학원 (70m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 소망가정의학과의원 (51m), 온누리내과의원 (116m)이 있습니다. 교통 시설로는 제일중고등학교 (101m), 제일중고등학교 (122m)이 있습니다.

시영 단지 정보

세대수: 270세대
입주: 1993.12 (34년차)
층수: 15~15층
용적률: 189%
건폐율: 15%
주차: 122대 (세대당 0.45대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)동국종합건설
평형: 20·24평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
20평	5,672만	4,580만
24평	6,420만	5,159만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

20평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.9%

계약일	동	층	거래가
2026.08.15	가동	8층	5,900만
2026.07.30	가동	1층	5,400만
2026.01.10	가동	7층	5,000만직거래
2025.06.10	가동	1층	5,000만
2025.05.07	가동	10층	4,800만직거래
2025.04.12	가동	7층	6,400만
2024.12.26	가동	13층	6,050만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

20평 매매 매물 11건 · 최저 5,400만 · 중간 6,100만 · 최고 7,000만
단지 전체 매물 18건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 36개월 (군산시 평균 10개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~13층
향 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
가동	15층 · 150세대	남향	26.08.15 20평 8층 5,900만
나동	15층 · 120세대	남향	26.06.10 24평 14층 5,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
군산경포초등학교	927m	전북 상위 8%
군산제일중학교	315m	전북 상위 13%
군산제일고등학교	232m	전북 상위 43%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

시영 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 시영 20평 매매 최근 실거래가는 5,900만(2026.08.15 계약, 8층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 5,400만(15층)입니다.
시영 20평 적정 호가는 얼마인가요?: 시영 20평(전용 49.14㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~5층) 5.1천~5.4천, 중층(6~10층) 5.5천~5.6천, 고층(11~15층) 5.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
시영 20평 보유세는 얼마인가요?: 시영 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,454만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
시영 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 20평형의 매매 시세는 5.6천, 전세는 4.5천입니다. 24평형의 매매 시세는 6.4천, 전세는 5.1천입니다.
시영 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 시영은 조촌동에 위치한 270세대 아파트로, 1993.12 입주한 34년차 단지입니다.
시영 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 군산경포초등학교, 군산제일중학교, 군산제일고등학교가 있습니다.
시영 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 스푼잉글리쉬영어교습소 (51m), 두두학원 (70m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 소망가정의학과의원 (51m), 온누리내과의원 (116m)이 있습니다. 교통 시설로는 제일중고등학교 (101m), 제일중고등학교 (122m)이 있습니다.

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