e편한세상광안비치 34평 적정 호가는 얼마인가요?

e편한세상광안비치 34평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~8층) 6.7억~7.2억, 중층(9~17층) 7억~7.4억, 고층(18~26층) 7.2억~7.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 52건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9AjZwy?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

e편한세상광안비치 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

e편한세상광안비치에는 지금 매물이 49건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 49개월이 걸립니다(수영구 평균 22.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

e편한세상광안비치 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 34평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4억입니다.

e편한세상광안비치 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 민락초등학교, 동아중학교, 부산센텀여자고등학교가 있습니다.

민락동 e편한세상광안비치 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

e편한세상광안비치

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

e편한세상광안비치 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액61,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
민락초
부산 상위 7%
12분 / 0.6km
S
한바다중
부산 상위 9%
0.9km
S
부산센텀여고
부산 상위 11%
2.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
민락초등학교	S 상위 7%	12분 / 0.6km
한바다중학교	S 상위 9%	0.9km
해강고등학교	B 상위 72%	1.4km
부산수영중학교	A 상위 42%	1.6km
동아중학교	A 상위 32%	1.9km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

태창파크맨션
583m

환경

거주점수

보통

68점

교통

42점

매우유의

생활

66점

보통

교육

72점

좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT민락동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

민락동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

민락동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

민락동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

민락동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

부산 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

e편한세상광안비치 한눈에 보기

e편한세상광안비치는 민락동에 위치한 396세대 아파트로, 2016.09 입주한 11년차 단지입니다.

e편한세상광안비치 34평 매매 최근 실거래가는 6억 1,000만(2026.07.25 계약, 2층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 6억 2,000만(저층)입니다.

e편한세상광안비치 34평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~8층) 6.7억~7.2억, 중층(9~17층) 7억~7.4억, 고층(18~26층) 7.2억~7.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 52건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

e편한세상광안비치 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 49만 원(재산세 49만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 1,999만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 광안마리나어린이집 (18m), 바다빛어린이집 (51m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 G&G 민락점 (32m), 텐퍼센트커피 민락오션점 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 e편한세상광안비치 (62m), 민락매립지공영주차장 (66m)이 있습니다.

e편한세상광안비치 단지 정보

세대수: 396세대
입주: 2016.09 (11년차)
층수: 22~26층
용적률: 379%
건폐율: 27%
주차: 478대 (세대당 1.20대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 주식회사삼호
평형: 34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
34평	6억 6,244만	4억 931만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 21건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.7%

계약일	동	층	거래가
2026.07.25	101동	2층	6억 1,000만
2026.06.23	104동	14층	6억 8,000만
2026.06.08	102동	26층	6억 6,500만
2026.05.09	103동	11층	6억 8,500만
2026.04.25	102동	17층	6억 2,000만
2026.04.11	104동	25층	7억 3,700만
2026.02.27	104동	20층	7억 1,000만
2026.01.26	102동	8층	6억 5,300만
2026.01.08	102동	23층	6억 4,000만
2025.12.31	103동	19층	6억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 52건 · 최저 6억 2,000만 · 중간 7억 · 최고 10억
단지 전체 매물 49건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 49개월 (수영구 평균 22.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 104동동
선호 층 21~25층
향 남동향 3개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	26층 · 96세대	남서향	26.07.25 34평 2층 6억 1,000만
102동	26층 · 100세대	남동향	26.06.08 34평 26층 6억 6,500만
103동	26층 · 100세대	남동향	26.05.09 34평 11층 6억 8,500만
104동	26층 · 100세대	남동향	26.06.23 34평 14층 6억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
민락초등학교	604m	부산 상위 7%
한바다중학교	872m	부산 상위 9%
부산수영중학교	1.6km	부산 상위 42%
해강고등학교	1.4km	부산 상위 72%
부산센텀여자고등학교	1.9km	부산 상위 11%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

층간 소음 몹시 심한 아파트예요. 이 따위로 지은 집이 억억?
상조#520 · 2023.01
비치프론트 생활 굉장히 만족스럽습니다
카일장 · 2022.12
광안해변과 센텀 산책로 걷기 좋고 상권 좋고 자연경관 좋은 신축 단지에요~
짱짱맘#525 · 2022.09
4가지 타입 모두 구조가 좋고, 젊음의 활기가 느껴지는 해변 상권과 자연경관을 가까이에서 즐길 수 있어 휴양지에 놀러와서 사는 것 같은 아파트에요
짱짱맘#525 · 2022.09
아이가 없으면 나름 살기 좋아요.
이기뭐시라고 · 2022.05
학교 스쿨버스는 언제되나요
써니고고 · 2022.05

자주 묻는 질문

e편한세상광안비치 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: e편한세상광안비치 34평 매매 최근 실거래가는 6억 1,000만(2026.07.25 계약, 2층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 6억 2,000만(저층)입니다.
e편한세상광안비치 34평 적정 호가는 얼마인가요?: e편한세상광안비치 34평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~8층) 6.7억~7.2억, 중층(9~17층) 7억~7.4억, 고층(18~26층) 7.2억~7.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 52건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9AjZwy?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
e편한세상광안비치 34평 보유세는 얼마인가요?: e편한세상광안비치 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 49만 원(재산세 49만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 1,999만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
e편한세상광안비치 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: e편한세상광안비치에는 지금 매물이 49건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 49개월이 걸립니다(수영구 평균 22.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
e편한세상광안비치 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 34평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4억입니다.
e편한세상광안비치 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: e편한세상광안비치는 민락동에 위치한 396세대 아파트로, 2016.09 입주한 11년차 단지입니다.
e편한세상광안비치 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 민락초등학교, 동아중학교, 부산센텀여자고등학교가 있습니다.
e편한세상광안비치 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 광안마리나어린이집 (18m), 바다빛어린이집 (51m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 G&G 민락점 (32m), 텐퍼센트커피 민락오션점 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 e편한세상광안비치 (62m), 민락매립지공영주차장 (66m)이 있습니다.

수영구 비슷한 조건의 아파트 목록

지도 보기

민락동 e편한세상광안비치 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

e편한세상광안비치

자세히보기

리치고 성적표

e편한세상광안비치 한눈에 보기

e편한세상광안비치 단지 정보

평형별 시세

34평 최근 실거래

매물 현황

동·층 정보

학군

주민·방문자 이야기

자주 묻는 질문

수영구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

민락동 다른 아파트