Galhyeon Hyundai · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

갈현현대
Galhyeon Hyundai

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情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
76m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Galhyeon Hyundai 23韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額5.67億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • C
    ソウル Galhyeon 小学校
    ソウルの上位84%
    8分 / 0.4km
  • A
    Sindo 中学校
    ソウルの上位39%
    1.9km
  • S
    Daeseong 高校
    ソウルの上位20%
    ソウル大学 2
    0.4km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
11名
資料のある4校の合計
医学部
6名
資料のある1校の合計
韓医学部
1名
資料のある1校の合計
薬学部
6名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Seonil Girls’ 中学校
C
上位92%
0.3km
Seonil Girls’ 高校
ソウル大学 수시 합격 3
B
上位60%
0.4km
Daeseong 高校
ソウル大学 2
S
上位20%
0.4km
Daeseong 中学校
B
上位57%
0.4km
ソウル Galhyeon 小学校
C
上位84%
 8分 / 0.4km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
2個
平均以上
宅地
2個
平均以上
交通
1個
平均以上
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    Galhyeon 1 Guyeok
    61m
  • B
    再開発
    Ihwayeonrip
    101m
  • S
    철도
    Yeonsinnaeyeok(GTX-E)
    755m
  • A
    都市開発
    Eunpyeong Jaejeongbichokjinjigu
    762m
  • B
    都市開発
    ソウル Yeonsinnaeyeok Dosim Gonggongjutaek Bokhapji-gu
    866m
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周辺環境
居住スコア
良い
75点
交通
72点
良い
生活
74点
良い
教育
84点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Galhyeon-dong チョンセ差額投資
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Galhyeon Hyundai 概要

Galhyeon Hyundai · ソウル 恩平区 Galhyeon-dong · 278戸 · 竣工 1997.05。

Galhyeon Hyundai · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 567,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.25、12階）；最低売出価格 560,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Galhyeon Hyundai 23韓国坪（専有59.25m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 5.4億ウォン–5.6億ウォン、6〜10階 5.65億ウォン–5.75億ウォン、11〜16階 5.75億ウォン–5.8億ウォン です。急ぎの売出水準は5.1億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。

Galhyeon Hyundai 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約33万ウォン（財産税 33万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.17億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 5.63億ウォン；チョンセ保証金推定 3.39億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 7.53億ウォン；チョンセ保証金推定 4.56億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 7.57億ウォン；チョンセ保証金推定 4.53億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 8.04億ウォン；チョンセ保証金推定 5.24億ウォン。

近隣の学校：ソウル Galhyeon 小学校、Gusan 中学校、Daeseong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Galhyeon Hyundai · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 567,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.25、12階）；最低売出価格 560,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Galhyeon Hyundai · ソウル 恩平区 Galhyeon-dong · 278戸 · 竣工 1997.05。
広さ別の相場は？
23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 5.63億ウォン；チョンセ保証金推定 3.39億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 7.53億ウォン；チョンセ保証金推定 4.56億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 7.57億ウォン；チョンセ保証金推定 4.53億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 8.04億ウォン；チョンセ保証金推定 5.24億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Galhyeon 小学校、Gusan 中学校、Daeseong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Galhyeon Hyundai 23韓国坪（専有59.25m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 5.4億ウォン–5.6億ウォン、6〜10階 5.65億ウォン–5.75億ウォン、11〜16階 5.75億ウォン–5.8億ウォン です。急ぎの売出水準は5.1億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Galhyeon Hyundai 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約33万ウォン（財産税 33万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.17億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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