분당동 샛별동성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

샛별동성
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
샛별동성 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액171,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    당촌초
    경기 상위 9%
    3분 / 0.2km
  • S
    백현중
    경기 상위 3%
    1.9km
  • S
    분당중앙고
    경기 상위 11%
    서울대 13의대 14
    1.5km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
37명
자료 보유 4개교 합계
의대
14명
자료 보유 1개교 합계
치대
5명
자료 보유 1개교 합계
한의대
2명
자료 보유 1개교 합계
약대
5명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 9%
3분 / 0.2km
S
상위 7%
0.5km
S
상위 18%
0.5km
S
상위 6%
0.6km
S
상위 20%
0.6km
더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재건축
    시범단지
    748m
  • B
    도시
    공공주택
    968m
환경
거주점수
매우좋음
85점
교통
43점
매우유의
생활
89점
매우좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

샛별동성 한눈에 보기

샛별동성은 분당동에 위치한 582세대 대단지 아파트로, 1992.06 입주한 35년차 단지입니다.

샛별동성 31평 매매 최근 실거래가는 17억 1,000만(2026.05.13 계약, 15층)이고, 2026.10.11 기준 매물 최저가는 21억(4층)입니다.

샛별동성 31평(전용 84.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~5층) 19.5억~20.5억, 중층(6~10층) 20.6억~21억, 고층(11~15층) 21억~21.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 18.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

샛별동성 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 153만 원(재산세 153만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 10억 8,224만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페루바토 (87m), 당촌초등학교 체육관 (119m)이 있습니다. 교육 시설로는 새롬음악학원 (97m), 진영유치원 (97m)이 있습니다. 교통 시설로는 동성아파트상가 (103m), 효자촌.삼환아파트 (136m)이 있습니다.

샛별동성 단지 정보

세대수
582세대
입주
1992.06 (35년차)
층수
10~20층
용적률
144%
건폐율
13%
주차
498대 (세대당 0.85대)
난방
지역난방 · 도시가스
시공사
(주)동성
평형
23·26·31·36·47평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평15억 3,379만4억 4,308만
26평16억 7,180만4억 9,843만
31평17억 9,157만6억 4,151만
36평19억 1,550만6억 6,553만
47평21억 346만7억 4,309만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8.3%

계약일동층거래가
2026.05.13204동15층17억 1,000만
2026.04.24206동5층17억
2026.04.22203동3층13억 5,000만
2026.03.26204동10층18억
2026.02.23203동11층17억 9,000만
2026.02.21204동12층17억 6,000만
2026.02.02206동1층17억 1,500만
2026.01.13203동11층17억 5,000만
2026.01.07203동12층17억 4,500만
2025.10.15206동5층17억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 3건 · 최저 21억 · 중간 21억 · 최고 21억
  • 단지 전체 매물 8건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.2개월 (성남시 분당구 평균 8.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 12~13층
  • 향 남동향 4개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
201동20층 · 40세대남동향—
202동20층 · 40세대남동향26.06.01 47평 2층 21억 1,000만
203동15층 · 90세대—26.04.22 31평 3층 13억 5,000만
204동15층 · 90세대—26.05.13 31평 15층 17억 1,000만
205동11층 · 66세대—26.05.26 26평 3층 15억 5,000만
206동14층 · 84세대—26.04.24 31평 5층 17억
207동13층 · 52세대남동향26.05.19 26평 7층 15억 4,000만
208동10층 · 60세대남동향26.06.06 23평 8층 15억 2,000만
209동10층 · 60세대남서향26.06.17 23평 1층 14억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
당촌초등학교174m경기 상위 9%
샛별중학교495m경기 상위 7%
수내중학교527m경기 상위 18%
분당대진고등학교638m경기 상위 20% · 서울대 합격 15명(2026학년도)
수내고등학교737m경기 상위 53%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 살기좋고 주변 인프라 좋습니다

    똔뚠 · 2023.06
  • 산책이 너무좋아요 교통편도 좋아요

    은탱이 · 2023.06
  • ㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅎㅊㄷ굄

    글리리 · 2023.05
  • 현재 전세로 살고있는데 살기좋습니다 주차난도 심각한편도 아니고요

    김아론1 · 2023.03
  • 공원과 3분거리 초등학교 안전한 등굣길

    지사랑 · 2023.03
  • 서현역에서 좀 떨어졌지만 살기 너무 좋은 동네입니다. 초품아에 자연, 공원 가까이에 있어 어린자녀 키우기 좋습니다

    Swak · 2023.02
  • 가족들과 살기좋아요~

    팔로워7명보유한드라큘라 · 2023.02
  • 너무 좋아요 여기는 살기가 너무 편리해요

    가자오라 · 2023.01

자주 묻는 질문

샛별동성 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
샛별동성 31평 매매 최근 실거래가는 17억 1,000만(2026.05.13 계약, 15층)이고, 2026.10.11 기준 매물 최저가는 21억(4층)입니다.
샛별동성 31평 적정 호가는 얼마인가요?
샛별동성 31평(전용 84.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~5층) 19.5억~20.5억, 중층(6~10층) 20.6억~21억, 고층(11~15층) 21억~21.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 18.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
샛별동성 31평 보유세는 얼마인가요?
샛별동성 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 153만 원(재산세 153만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 10억 8,224만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
샛별동성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
샛별동성에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.2개월이 걸립니다(성남시 분당구 평균 8.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
샛별동성 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 11일 기준 23평형의 매매 시세는 15.3억, 전세는 4.4억입니다. 26평형의 매매 시세는 16.7억, 전세는 4.9억입니다. 31평형의 매매 시세는 17.9억, 전세는 6.4억입니다. 36평형의 매매 시세는 19.1억, 전세는 6.6억입니다. 47평형의 매매 시세는 21억, 전세는 7.4억입니다.
샛별동성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
샛별동성은 분당동에 위치한 582세대 대단지 아파트로, 1992.06 입주한 35년차 단지입니다.
샛별동성 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 당촌초등학교, 내정중학교, 분당고등학교가 있습니다.
샛별동성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 카페루바토 (87m), 당촌초등학교 체육관 (119m)이 있습니다. 교육 시설로는 새롬음악학원 (97m), 진영유치원 (97m)이 있습니다. 교통 시설로는 동성아파트상가 (103m), 효자촌.삼환아파트 (136m)이 있습니다.
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