고촌읍 캐슬앤파밀리에시티2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

캐슬앤파밀리에시티2단지 한눈에 보기

캐슬앤파밀리에시티2단지는 고촌읍에 위치한 1,872세대 대단지 아파트로, 2020.02 입주한 7년차 단지입니다.

캐슬앤파밀리에시티2단지 34평 매매 최근 실거래가는 6억 6,500만(2026.10.31 계약, 13층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 6억 2,000만(2층)입니다.

캐슬앤파밀리에시티2단지 34평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(2~5층) 6.2억~6.4억, 중층(6~10층) 6.4억~6.6억, 고층(11~16층) 6.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 47건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교통 시설로는 캐슬앤파밀리에시티2단지 (90m), 캐슬앤파밀리에시티2단지 (103m)이 있습니다. 교육 시설로는 유채어린이집 (100m), 아띠 어린이집 (144m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 공감플러스치과의원 (196m), 커피에반하다 김포캐슬앤파밀리에점 스마트카페 (197m)이 있습니다.

캐슬앤파밀리에시티2단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 캐슬앤파밀리에시티2단지 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 704만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 1,814만보다 1.8% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 4년차 실거주자로서 이단지는 젊은세대의 주거지로 최적인곳이다. 주변 유해시설과 환경이 전혀없으며 단지내 어리이집과유치원.수영장.각종커뮤니티시설등이 자녀와부모들에게는 더없는 혜택이라생각한다. 주위주변에 수로와논밭으로 도농정취도느끼며 공기와환경에 쾌적함과 안정감을 느낄수있다. 시립유치원과초.중학교. 학원과병원.마트.식당등도 주변에 밀집되어있어 불편함없이 생활할수있는거같다. 가성비좋은 단지라고 생각된다.

  아이폰사고싶은또치 · 2023.11

• 실거주하기도 미래투자도 좋은고촌

  나거철 · 2023.06

• 커뮤니티 시설 좋습니다

  관리소 · 2023.05

• 학원 가깝고 면학 분위기 좋아요

  anne119 · 2023.05

• 쾌적하소 헉교가깝고 애들착해요

  나거철 · 2023.03

• 조용하고 아이키우기좋은 서울 인접 대단지

  지루한빨대 · 2022.07

• 쾌적하고 조용해서 살기좋습니다^^

  헤헤 · 2022.04

• 커뮤니티가 넘 좋아요!!

  빛라구나 · 2022.04

자주 묻는 질문

캐슬앤파밀리에시티2단지 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

캐슬앤파밀리에시티2단지 34평 매매 최근 실거래가는 6억 6,500만(2026.10.31 계약, 13층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 6억 2,000만(2층)입니다.

캐슬앤파밀리에시티2단지 34평 적정 호가는 얼마인가요?

캐슬앤파밀리에시티2단지 34평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(2~5층) 6.2억~6.4억, 중층(6~10층) 6.4억~6.6억, 고층(11~16층) 6.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 47건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9AFAjo?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

캐슬앤파밀리에시티2단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 캐슬앤파밀리에시티2단지 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 704만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 1,814만보다 1.8% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

캐슬앤파밀리에시티2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

캐슬앤파밀리에시티2단지에는 지금 매물이 166건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.6개월이 걸립니다(김포시 평균 27.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

캐슬앤파밀리에시티2단지의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 수영장까지 갖춘 대단지 커뮤니티, 고촌에서 가장 두꺼운 거래층, 서울과 맞닿은 최전선 입지이고, 남은 숙제는 아직 채워지는 중인 상권, 철도는 아직 기대의 영역, 활주로 옆이라는 조건입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9AFAjo?section=reason 에 있습니다.

캐슬앤파밀리에시티2단지는 고촌읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

캐슬앤파밀리에시티2단지는 고촌읍 아파트 22곳 중 평당 시세 6위(평당 1,818만원)입니다. 고촌읍에서 가장 비싼 아파트는 고촌센트럴자이(평당 2,375만원)입니다.

캐슬앤파밀리에시티2단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 캐슬앤파밀리에시티2단지의 라이벌 단지는 힐스테이트리버시티1단지(고촌읍, 1,568세대, 2020년 입주), 캐슬앤파밀리에시티1단지(고촌읍, 2,255세대, 2020년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 캐슬앤파밀리에시티2단지 6억 3,000만원, 힐스테이트리버시티1단지 5억 9,950만원, 캐슬앤파밀리에시티1단지 5억 7,500만원으로 캐슬앤파밀리에시티2단지가 5.1% 앞섰고, 2017년 이후 힐스테이트리버시티1단지와의 반기 맞대결은 9승 2패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

캐슬앤파밀리에시티2단지 시세는 7년 전보다 얼마나 올랐나요?

캐슬앤파밀리에시티2단지 34평 리치고 매매 시세는 2020년 3월 4억 8,005만원에서 2026년 11월 6억 1,814만원으로 7년간 +28.8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 8억 6,295만원이며 지금은 최고점 대비 -28.4%입니다. 최근 1년 -0.5%, 3년 -4%, 5년 -26.9%, 전세가율 77.4%.

캐슬앤파밀리에시티2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 24평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.6억입니다. 30평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 4.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 4.1억입니다. 34평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 4.7억입니다. 35평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 4.8억입니다. 40평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 5.3억입니다. 46평형의 매매 시세는 8.1억, 전세는 5.7억입니다.

캐슬앤파밀리에시티2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

캐슬앤파밀리에시티2단지는 고촌읍에 위치한 1,872세대 대단지 아파트로, 2020.02 입주한 7년차 단지입니다.

캐슬앤파밀리에시티2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 보름초등학교, 고촌중학교, 고촌고등학교가 있습니다.

캐슬앤파밀리에시티2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 캐슬앤파밀리에시티2단지 (90m), 캐슬앤파밀리에시티2단지 (103m)이 있습니다. 교육 시설로는 유채어린이집 (100m), 아띠 어린이집 (144m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 공감플러스치과의원 (196m), 커피에반하다 김포캐슬앤파밀리에점 스마트카페 (197m)이 있습니다.

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