고촌읍 수기마을힐스테이트2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

수기마을힐스테이트2단지 한눈에 보기

수기마을힐스테이트2단지는 고촌읍에 위치한 1,149세대 대단지 아파트로, 2008.04 입주한 19년차 단지입니다.

수기마을힐스테이트2단지 34평 매매 최근 실거래가는 6억 9,700만(2026.10.06 계약, 7층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 6억 3,000만(1층)입니다.

수기마을힐스테이트2단지 34평(전용 84.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 6.3억~6.8억, 중층(6~10층) 6.8억~6.9억, 고층(11~15층) 6.8억~6.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

수기마을힐스테이트2단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 45만 원(재산세 45만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 9,757만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 시립아이꿈터어린이집 (88m), 최강고수학원 (112m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 로블랜드트라니아 (110m), 베이크그로브 (152m)이 있습니다. 교통 시설로는 수기마을힐스테이트2단지 (180m), 수기마을힐스테이트2단지 (183m)이 있습니다.

수기마을힐스테이트2단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 수기마을힐스테이트2단지 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 5,448만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6억 4,680만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 자연친화적이라 새소리가 너무 좋은 아파트

  뽀실리 · 2023.06

• 조용하고 분위기 좋아요

  꽁꽹이 · 2022.11

• 힐스테이트 브랜드를 런칭하려고 설계된 단지라서 쓰여진 자재가 매우 고급스럽습니다. 다만 10년이 넘어서 부품수리가 조금 발생할 수 있습니다. 보일러, 수전 같은... 그러나 단지의 조경이 처음부터 좋았는데 시간이 지나서 울창한 숲같은 느낌을 받을 수있고 고촌근린공원이라는 작은 야산이 있어 개인건강을 위한 선책로가 매우 잘 되어 있습니다. 그리고 단지 바로 앞에 초등학교와 중학교가 있어 도보 5분에 등하교가 가능하며 교육 및 학생 수준도 매우 높습니다. 그럼에도 아직 행정구역상 고촌읍으로 되어있어 농어촌 특별전형이 가능한 서울에서 가…

  잔무울 · 2022.06

자주 묻는 질문

수기마을힐스테이트2단지 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

수기마을힐스테이트2단지 34평 매매 최근 실거래가는 6억 9,700만(2026.10.06 계약, 7층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 6억 3,000만(1층)입니다.

수기마을힐스테이트2단지 34평 적정 호가는 얼마인가요?

수기마을힐스테이트2단지 34평(전용 84.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 6.3억~6.8억, 중층(6~10층) 6.8억~6.9억, 고층(11~15층) 6.8억~6.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8SDELr?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

수기마을힐스테이트2단지 34평 보유세는 얼마인가요?

수기마을힐스테이트2단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 45만 원(재산세 45만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 9,757만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

수기마을힐스테이트2단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 수기마을힐스테이트2단지 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 5,448만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6억 4,680만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

수기마을힐스테이트2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

수기마을힐스테이트2단지에는 지금 매물이 91건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 27.3개월이 걸립니다(김포시 평균 25.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

수기마을힐스테이트2단지의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 힐스테이트 1호라는 원본, 서울에 가장 가까운 김포, 구축 대장의 거래 체력이고, 남은 숙제는 출퇴근은 아직 골드라인 한 줄, 고촌의 자족 기능은 공사 중, 규모 대비 보통인 상권입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8SDELr?section=reason 에 있습니다.

수기마을힐스테이트2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 34평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 4.9억입니다. 39평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 5억입니다. 49평형의 매매 시세는 8.5억, 전세는 5.5억입니다. 58평형의 매매 시세는 8.9억, 전세는 6.1억입니다.

수기마을힐스테이트2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

수기마을힐스테이트2단지는 고촌읍에 위치한 1,149세대 대단지 아파트로, 2008.04 입주한 19년차 단지입니다.

수기마을힐스테이트2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 신곡초등학교, 고촌중학교, 고촌고등학교가 있습니다.

수기마을힐스테이트2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 시립아이꿈터어린이집 (88m), 최강고수학원 (112m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 로블랜드트라니아 (110m), 베이크그로브 (152m)이 있습니다. 교통 시설로는 수기마을힐스테이트2단지 (180m), 수기마을힐스테이트2단지 (183m)이 있습니다.

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