하월곡동 동일하이빌뉴시티 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동일하이빌뉴시티
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
46평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
4개
평균이상
택지
3개
평균이상
교통
5개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    신월곡1구역
    82m
  • B
    도시
    청년주택
    171m
  • B
    도시
    청년주택
    275m
  • S
    지하철
    종암사거리역(강북횡단선)
    329m
  • S
    지하철
    종암사거리역(동북선)
    330m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
동일하이빌뉴시티 46평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액134,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    서울숭곡초
    서울 상위 5%
    9분 / 0.4km
  • S
    서울대학교사범대학부설중
    서울 상위 7%
    1.3km
  • B
    용문고
    서울 상위 50%
    2.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
숭곡중학교
A
상위 32%
0.4km
서울숭곡초등학교
S
상위 5%
 9분 / 0.4km
계성고등학교
B
상위 53%
1.0km
영훈고등학교
C
상위 89%
1.0km
창문여자고등학교
C
상위 82%
1.0km
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환경
거주점수
매우좋음
88점
교통
68점
보통
생활
90점
매우좋음
교육
87점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

동일하이빌뉴시티 한눈에 보기

동일하이빌뉴시티는 하월곡동에 위치한 440세대 아파트로, 2011.11 입주한 16년차 단지입니다.

동일하이빌뉴시티 46평 매매 최근 실거래가는 13억 4,500만(2026.05.21 계약, 23층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 14억 5,000만(중층)입니다.

동일하이빌뉴시티 46평(전용 126.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(8~11층) 14.4억~14.9억, 중층(12~23층) 14.9억~15.1억, 고층(24~34층) 15.2억~15.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동일하이빌뉴시티 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 124만 원(재산세 124만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 9,196만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 이마트 하월곡점_문화 (16m), 맘편한유치과의원 (19m)이 있습니다. 교육 시설로는 아이큐베드(IQuBed)학원 (16m), 모니카리딩영어학원 (16m)이 있습니다. 교통 시설로는 성가복지병원 (65m), 성가복지병원앞 (78m)이 있습니다.

동일하이빌뉴시티 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 동일하이빌뉴시티 46평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 13억 5,101만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 13억 2,926만보다 1.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동일하이빌뉴시티 단지 정보

세대수
440세대
입주
2011.11 (16년차)
층수
32~36층
용적률
614%
건폐율
58%
주차
1,804대 (세대당 4.10대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)동일토건
평형
46·49·65·69·89평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
46평13억 2,926만8억 5,736만
49평13억 6,381만9억 101만
65평16억 4,595만10억 6,331만
69평17억 5,288만11억 1,199만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

46평 최근 실거래

최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 +12.1%

계약일동층거래가
2026.05.21—23층13억 4,500만
2026.05.15—13층12억 9,000만
2026.05.11102동28층13억 6,000만
2026.05.04—30층12억 9,000만
2026.04.24102동15층12억 4,000만
2026.03.01104동26층13억
2026.02.11103동10층12억 2,000만
2026.01.31101동19층13억
2026.01.20102동12층12억
2026.01.14102동11층11억 7,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 46평 매매 매물 8건 · 최저 14억 5,000만 · 중간 15억 · 최고 15억 5,000만
  • 단지 전체 매물 14건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7개월 (성북구 평균 5.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 28~34층
동층·세대향최근 거래
101동33층 · 91세대—26.06.03 49평 24층 13억 2,000만
102동36층 · 107세대—26.05.11 46평 28층 13억 6,000만
103동35층 · 103세대—26.04.30 69평 16층 17억
104동35층 · 103세대—26.05.01 49평 31층 13억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울숭곡초등학교427m서울 상위 5%
숭곡중학교357m서울 상위 32%
장위중학교1.2km서울 상위 19%
계성고등학교971m서울 상위 53%
영훈고등학교973m서울 상위 89%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

동일하이빌뉴시티 46평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
동일하이빌뉴시티 46평 매매 최근 실거래가는 13억 4,500만(2026.05.21 계약, 23층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 14억 5,000만(중층)입니다.
동일하이빌뉴시티 46평 적정 호가는 얼마인가요?
동일하이빌뉴시티 46평(전용 126.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(8~11층) 14.4억~14.9억, 중층(12~23층) 14.9억~15.1억, 고층(24~34층) 15.2억~15.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8zzEXD?pyeongType=46&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동일하이빌뉴시티 46평 보유세는 얼마인가요?
동일하이빌뉴시티 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 124만 원(재산세 124만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 9,196만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동일하이빌뉴시티 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 동일하이빌뉴시티 46평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 13억 5,101만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 13억 2,926만보다 1.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
동일하이빌뉴시티 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
동일하이빌뉴시티에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7개월이 걸립니다(성북구 평균 5.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
동일하이빌뉴시티 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 46평형의 매매 시세는 13.2억, 전세는 8.5억입니다. 49평형의 매매 시세는 13.6억, 전세는 9억입니다. 65평형의 매매 시세는 16.4억, 전세는 10.6억입니다. 69평형의 매매 시세는 17.5억, 전세는 11.1억입니다.
동일하이빌뉴시티 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
동일하이빌뉴시티는 하월곡동에 위치한 440세대 아파트로, 2011.11 입주한 16년차 단지입니다.
동일하이빌뉴시티 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울숭곡초등학교, 서울대학교사범대학부설중학교, 서울대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
동일하이빌뉴시티 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 이마트 하월곡점_문화 (16m), 맘편한유치과의원 (19m)이 있습니다. 교육 시설로는 아이큐베드(IQuBed)학원 (16m), 모니카리딩영어학원 (16m)이 있습니다. 교통 시설로는 성가복지병원 (65m), 성가복지병원앞 (78m)이 있습니다.

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