신원 34평 적정 호가는 얼마인가요?

신원 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 6.6억~6.8억, 중층(6~10층) 6.9억~7억, 고층(11~16층) 7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8zyUIs?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신원 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신원에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.5개월이 걸립니다(노원구 평균 5.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신원 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 24평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.6억입니다. 34평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 4.4억입니다.

신원 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울공연초등학교, 공릉중학교, 대진고등학교가 있습니다.

공릉동 신원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신원

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

보통

주택

4개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

미륭,미성,삼호3차
875m
A
재건축

하계장미
917m
A
재건축

우성(태릉)
952m
A
재건축

월계삼호4차
958m
B
도시

광운대역세권 개발
985m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

신원 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액64,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
서울공연초
서울 상위 43%
2분 / 0.1km
S
태랑중
서울 상위 22%
1.4km
S
대진고
서울 상위 14%
서울대 12
1.1km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

20명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울공연초등학교	A 상위 43%	2분 / 0.1km
한천중학교	A 상위 49%	0.5km
공릉중학교	B 상위 57%	1.0km
대진고등학교 서울대 12	S 상위 14%	1.1km
태랑중학교	S 상위 22%	1.4km

환경

거주점수

좋음

77점

교통

71점

좋음

생활

72점

좋음

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

신원 한눈에 보기

신원은 공릉동에 위치한 153세대 아파트로, 2000.02 입주한 27년차 단지입니다.

신원 34평 매매 최근 실거래가는 6억 4,500만(2026.08.21 계약, 7층)입니다.

신원 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 6.6억~6.8억, 중층(6~10층) 6.9억~7억, 고층(11~16층) 7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신원 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 45만 원(재산세 45만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 62만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 이레뜰어린이집 (9m), 서울공연초등학교병설유치원 (57m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아너카페 (92m), 투썸플레이스 노원공릉점 (143m)이 있습니다. 교통 시설로는 공연초등학교 (118m), 공연초등학교 (139m)이 있습니다.

신원 단지 정보

세대수: 153세대
입주: 2000.02 (27년차)
층수: 8~16층
용적률: 343%
건폐율: 30%
주차: 154대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)신원종합개발
평형: 24·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	5억 2,517만	3억 6,090만
34평	6억 3,765만	4억 4,061만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.3%

계약일	동	층	거래가
2026.08.21	—	7층	6억 4,500만
2026.07.17	101동	8층	6억 4,900만
2026.05.06	101동	4층	6억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 2건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.5개월 (노원구 평균 5.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 10~14층
향 서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	16층 · 153세대	서향	26.08.21 24평 8층 4억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울공연초등학교	92m	서울 상위 43%
한천중학교	468m	서울 상위 49%
공릉중학교	963m	서울 상위 57%
대진고등학교	1.1km	서울 상위 14% · 서울대 합격 12명(2024학년도)
혜성여자고등학교	1.5km	서울 상위 65%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

신원 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신원 34평 매매 최근 실거래가는 6억 4,500만(2026.08.21 계약, 7층)입니다.
신원 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 신원 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 6.6억~6.8억, 중층(6~10층) 6.9억~7억, 고층(11~16층) 7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8zyUIs?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신원 34평 보유세는 얼마인가요?: 신원 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 45만 원(재산세 45만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 62만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신원 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 신원에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.5개월이 걸립니다(노원구 평균 5.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신원 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 24평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.6억입니다. 34평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 4.4억입니다.
신원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신원은 공릉동에 위치한 153세대 아파트로, 2000.02 입주한 27년차 단지입니다.
신원 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울공연초등학교, 공릉중학교, 대진고등학교가 있습니다.
신원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 이레뜰어린이집 (9m), 서울공연초등학교병설유치원 (57m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아너카페 (92m), 투썸플레이스 노원공릉점 (143m)이 있습니다. 교통 시설로는 공연초등학교 (118m), 공연초등학교 (139m)이 있습니다.

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