범서읍 구영지구푸르지오2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

구영지구푸르지오2단지 한눈에 보기

구영지구푸르지오2단지는 범서읍에 위치한 539세대 대단지 아파트로, 2006.05 입주한 21년차 단지입니다.

구영지구푸르지오2단지 26평 매매 최근 실거래가는 3억 6,500만(2026.10.16 계약, 15층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 7,000만(저층)입니다.

구영지구푸르지오2단지 26평(전용 66.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 3.5억~3.7억, 중층(6~11층) 3.8억~3.9억, 고층(12~17층) 3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

구영지구푸르지오2단지 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,635만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 푸르지오작은도서관 (23m), 리드앤톡영어교습소 (68m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 루체아트홀 (95m), 커피버튼 (102m)이 있습니다. 교통 시설로는 범서파출소 (188m), 범서파출소 (202m)이 있습니다.

구영지구푸르지오2단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 구영지구푸르지오2단지 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 6,126만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 5,743만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

구영지구푸르지오2단지 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

구영지구푸르지오2단지 26평 매매 최근 실거래가는 3억 6,500만(2026.10.16 계약, 15층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 7,000만(저층)입니다.

구영지구푸르지오2단지 26평 적정 호가는 얼마인가요?

구영지구푸르지오2단지 26평(전용 66.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 3.5억~3.7억, 중층(6~11층) 3.8억~3.9억, 고층(12~17층) 3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8zskxc?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

구영지구푸르지오2단지 26평 보유세는 얼마인가요?

구영지구푸르지오2단지 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,635만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

구영지구푸르지오2단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 구영지구푸르지오2단지 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 6,126만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 5,743만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

구영지구푸르지오2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

구영지구푸르지오2단지에는 지금 매물이 20건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.6개월이 걸립니다(울주군 평균 11.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

구영지구푸르지오2단지는 범서읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

구영지구푸르지오2단지는 범서읍 아파트 46곳 중 평당 시세 15위(평당 1,347만원)입니다. 범서읍에서 가장 비싼 아파트는 문수산동원로얄듀크(평당 2,013만원)입니다.

구영지구푸르지오2단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 구영지구푸르지오2단지의 라이벌 단지는 구영지구푸르지오1단지(범서읍, 444세대, 2006년 입주), 호반베르디움(범서읍, 648세대, 2007년 입주), 동문굿모닝힐(범서읍, 731세대, 2007년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 동문굿모닝힐 4억 7,000만원, 구영지구푸르지오1단지 4억 4,700만원, 구영지구푸르지오2단지 4억 3,800만원으로 구영지구푸르지오2단지가 동문굿모닝힐보다 6.8% 낮았고, 2017년 이후 구영지구푸르지오1단지와의 반기 맞대결은 11승 6패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

구영지구푸르지오2단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

구영지구푸르지오2단지 26평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 8,925만원에서 2026년 10월 3억 5,743만원으로 10년간 +23.6% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +10.4%, 3년 +22.2%, 5년 +8.1%, 전세가율 76.9%.

구영지구푸르지오2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 26평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.7억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.6억입니다.

구영지구푸르지오2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

구영지구푸르지오2단지는 범서읍에 위치한 539세대 대단지 아파트로, 2006.05 입주한 21년차 단지입니다.

구영지구푸르지오2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 호연초등학교, 범서중학교, 범서고등학교가 있습니다.

구영지구푸르지오2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 푸르지오작은도서관 (23m), 리드앤톡영어교습소 (68m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 루체아트홀 (95m), 커피버튼 (102m)이 있습니다. 교통 시설로는 범서파출소 (188m), 범서파출소 (202m)이 있습니다.

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