복대동 삼일(3034) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼일(3034) 한눈에 보기

삼일(3034)는 복대동에 위치한 478세대 아파트로, 1998.11 입주한 29년차 단지입니다.

삼일(3034) 31평 매매 최근 실거래가는 2억 1,500만(2026.10.25 계약, 9층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 1억 9,500만(1층)입니다.

삼일(3034) 31평(전용 84.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~5층) 2.2억~2.3억, 중층(6~10층) 2.3억~2.4억, 고층(11~15층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼일(3034) 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,726만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 하복대삼일아파트 (69m), 하복대현대1차아파트 (103m)이 있습니다. 교육 시설로는 꿈꾸는피아노음악교습소 (75m), 비에트수학교습소 (75m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 쿼드커피 청주복대점 (112m), 다모산부인과의원 (144m)이 있습니다.

삼일(3034) 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 삼일(3034) 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 2,022만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 1,936만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 단지는 오래 되었지만 30평대를 20평대 가격에 살수있습니다. 분리수거 매일하고 음쓰는 통에 그냥 버리는 구조라 너무 편해요. 단, 큰 도로 옆이라 차량 소음... 있어요

  모모짱아 · 2023.06

• 살기 좋고 조용해서 좋아요

  복대동뀹 · 2023.03

• 오래 되었지만 조용하고 튼튼하게 지은 아파트. 분리수거 항상 가능해서 너무 좋아요. 바로 앞 초등학교 및 근처 중고등학교 인접으로 아이들 키우기 좋은 아파트입니다.

  모모짱아 · 2023.01

자주 묻는 질문

삼일(3034) 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

삼일(3034) 31평 매매 최근 실거래가는 2억 1,500만(2026.10.25 계약, 9층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 1억 9,500만(1층)입니다.

삼일(3034) 31평 적정 호가는 얼마인가요?

삼일(3034) 31평(전용 84.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~5층) 2.2억~2.3억, 중층(6~10층) 2.3억~2.4억, 고층(11~15층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8yOXPz?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼일(3034) 31평 보유세는 얼마인가요?

삼일(3034) 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,726만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

삼일(3034) 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 삼일(3034) 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 2,022만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 1,936만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼일(3034) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

삼일(3034)에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(청주시 흥덕구 평균 10.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

삼일(3034)는 복대동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

삼일(3034)는 복대동 아파트 36곳 중 평당 시세 19위(평당 707만원)입니다. 복대동에서 가장 비싼 아파트는 두산위브지웰시티2차(평당 2,794만원)입니다.

삼일(3034) 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 삼일(3034)의 라이벌 단지는 복대대원(복대동, 812세대, 1999년 입주), 가경형석2차(가경동, 370세대, 1993년 입주), 벽산(가경동, 380세대, 1992년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 삼일(3034) 2억 1,500만원, 가경형석2차 2억 1,200만원, 복대대원 2억원으로 삼일(3034)가 1.4% 앞섰고, 2017년 이후 복대대원와의 반기 맞대결은 11승 9패, 1위가 10번 바뀌었습니다.

삼일(3034) 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

삼일(3034) 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 527만원에서 2026년 11월 2억 1,936만원으로 10년간 +6.9% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 2억 6,333만원이며 지금은 최고점 대비 -16.7%입니다. 최근 1년 -0.8%, 3년 -4%, 5년 -16.4%, 전세가율 90%.

삼일(3034) 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 10일 기준 31평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.9억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.9억입니다.

삼일(3034) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

삼일(3034)는 복대동에 위치한 478세대 아파트로, 1998.11 입주한 29년차 단지입니다.

삼일(3034) 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 진흥초등학교, 충북대학교사범대학부설중학교, 충북대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.

삼일(3034) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 하복대삼일아파트 (69m), 하복대현대1차아파트 (103m)이 있습니다. 교육 시설로는 꿈꾸는피아노음악교습소 (75m), 비에트수학교습소 (75m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 쿼드커피 청주복대점 (112m), 다모산부인과의원 (144m)이 있습니다.

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