복대동 금호어울림1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

금호어울림1단지
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
49평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
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교통
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기타
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
금호어울림1단지 49평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액41,540만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    직지초
    충북 상위 9%
    6분 / 0.3km
  • S
    솔밭중
    충북 상위 4%
    0.5km
  • S
    흥덕고
    충북 상위 13%
    1.1km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
직지초등학교
S
상위 9%
 6분 / 0.3km
솔밭중학교
S
상위 4%
0.5km
흥덕고등학교
S
상위 13%
1.1km
복대중학교
A
상위 25%
1.1km
서원중학교
S
상위 24%
1.1km
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환경
거주점수
보통
66점
교통
42점
매우유의
생활
61점
보통
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

금호어울림1단지 한눈에 보기

금호어울림1단지는 복대동에 위치한 648세대 대단지 아파트로, 2009.02 입주한 18년차 단지입니다.

금호어울림1단지 49평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 5억 1,000만(1층)입니다.

금호어울림1단지 49평(전용 131.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 5.6억~5.9억, 중층(7~13층) 5.9억~6억, 고층(14~19층) 6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

금호어울림1단지 49평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,307만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 애플트리 어린이집 (19m), 금호어울림1어린이집 (85m)이 있습니다. 교통 시설로는 하복대금호어울림1차아파트 (80m), 하복대금호어울림2차아파트 (84m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 어울림치과의원 (167m), 쿼드커피 북대어울림점 (170m)이 있습니다.

금호어울림1단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 금호어울림1단지 49평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 8,226만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5억 7,879만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

금호어울림1단지 단지 정보

세대수
648세대
입주
2009.02 (18년차)
층수
17~20층
용적률
229%
건폐율
20%
주차
1,144대 (세대당 1.76대)
난방
중앙난방 · 열병합
시공사
(주)금호산업
평형
34·37·46·49·77평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
34평4억 4,145만3억 6,085만
37평4억 6,925만3억 8,050만
46평5억 8,730만4억 5,671만
49평5억 7,879만4억 4,127만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

  • 49평 매매 매물 4건 · 최저 5억 1,000만 · 중간 5억 6,000만 · 최고 6억
  • 단지 전체 매물 18건 (청주시 흥덕구 평균 9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 102동
  • 선호 층 8~18층
  • 향 남향 5개 동 · 남동향 1개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 56세대—26.09.11 49평 5층 5억 8,800만(동 추정)
102동로열17층 · 34세대——
103동20층 · 74세대남동향—
104동20층 · 58세대남서향—
105동17층 · 34세대남향—
106동20층 · 75세대——
107동20층 · 58세대——
108동17층 · 34세대남향—
109동18층 · 66세대남향—
110동20층 · 58세대——
나머지 2개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동17층 · 34세대남향—
112동17층 · 67세대남향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
직지초등학교314m충북 상위 9%
솔밭중학교486m충북 상위 4%
복대중학교1.1km충북 상위 25%
흥덕고등학교1.1km충북 상위 13%
청주고등학교1.9km충북 상위 24%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 백화점 상권 가깝고 주차장도 넓어서 항상 자리가 있어요

    리치치리 · 2022.04

자주 묻는 질문

금호어울림1단지 49평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
금호어울림1단지 49평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 5억 1,000만(1층)입니다.
금호어울림1단지 49평 적정 호가는 얼마인가요?
금호어울림1단지 49평(전용 131.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 5.6억~5.9억, 중층(7~13층) 5.9억~6억, 고층(14~19층) 6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8IFqvQ?pyeongType=49&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
금호어울림1단지 49평 보유세는 얼마인가요?
금호어울림1단지 49평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,307만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
금호어울림1단지 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 금호어울림1단지 49평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 8,226만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5억 7,879만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
금호어울림1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 34평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.6억입니다. 37평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.8억입니다. 46평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 4.5억입니다. 49평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 4.4억입니다.
금호어울림1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
금호어울림1단지는 복대동에 위치한 648세대 대단지 아파트로, 2009.02 입주한 18년차 단지입니다.
금호어울림1단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 직지초등학교, 충북대학교사범대학부설중학교, 청주고등학교가 있습니다.
금호어울림1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 애플트리 어린이집 (19m), 금호어울림1어린이집 (85m)이 있습니다. 교통 시설로는 하복대금호어울림1차아파트 (80m), 하복대금호어울림2차아파트 (84m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 어울림치과의원 (167m), 쿼드커피 북대어울림점 (170m)이 있습니다.

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