현대2차 23평 적정 호가는 얼마인가요?

현대2차 23평(전용 60㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 2억~2.1억, 중층(6~10층) 2.2억, 고층(11~15층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 51건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5RxNyV?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

현대2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

현대2차에는 지금 매물이 51건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.4개월이 걸립니다(청주시 흥덕구 평균 9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

현대2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 21일 기준 23평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다.

현대2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 진흥초등학교, 충북대학교사범대학부설중학교, 충북대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.

복대동 현대2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대2차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

현대2차 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액20,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
진흥초
충북 상위 3%
5분 / 0.2km
S
경덕중
충북 상위 3%
2.0km
S
흥덕고
충북 상위 13%
0.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
진흥초등학교	S 상위 3%	5분 / 0.2km
솔밭중학교	S 상위 4%	0.5km
서원중학교	S 상위 24%	0.6km
복대중학교	A 상위 25%	0.6km
흥덕고등학교	S 상위 13%	0.8km

환경

거주점수

보통

66점

교통

42점

매우유의

생활

57점

유의

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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현대2차 한눈에 보기

현대2차는 복대동에 위치한 1,464세대 대단지 아파트로, 1999.05 입주한 28년차 단지입니다.

현대2차 23평 매매 최근 실거래가는 2억 800만(2026.10.03 계약, 2층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 1억 6,800만(1층)입니다.

현대2차 23평(전용 60㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 2억~2.1억, 중층(6~10층) 2.2억, 고층(11~15층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 51건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대2차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,308만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 플러스영재어린이집 (36m), 정다운작은도서관 (37m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대아파트 (130m), 영조아름다운나날2차아파트 (203m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 드림나무카페 (140m), 빽다방 청주복대점 (242m)이 있습니다.

현대2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 현대2차 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 1,282만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 1,210만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

현대2차 단지 정보

세대수: 1,464세대
입주: 1999.05 (28년차)
층수: 13~15층
용적률: 203%
건폐율: 20%
주차: 1,473대 (세대당 1.00대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 현대산업개발(주)
평형: 23평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	2억 1,210만	1억 8,790만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 116건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.2%

계약일	동	층	거래가
2026.10.03	—	2층	2억 800만
2026.09.29	—	12층	2억 3,250만
2026.09.29	211동	5층	2억직거래
2026.09.22	—	3층	2억 500만
2026.09.19	—	6층	2억 1,000만
2026.09.18	—	5층	2억 700만
2026.09.05	—	14층	2억 500만
2026.09.05	—	5층	2억 300만
2026.09.01	207동	13층	2억 3,300만
2026.08.31	202동	4층	2억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

23평 매매 매물 51건 · 최저 1억 6,800만 · 중간 2억 1,200만 · 최고 2억 6,000만
단지 전체 매물 51건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.4개월 (청주시 흥덕구 평균 9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 209동, 212동
선호 층 9~13층
향 남향 14개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	15층 · 120세대	남향	26.06.26 23평 14층 2억 2,200만
202동	14층 · 84세대	남향	26.08.31 23평 4층 2억 2,000만
203동	14층 · 84세대	남향	26.06.27 23평 4층 2억 1,300만
204동	15층 · 118세대	남향	26.05.17 23평 11층 2억 2,200만
205동	15층 · 88세대	남향	26.09.29 23평 5층 2억(동 추정)
206동	15층 · 120세대	남향	26.03.10 23평 6층 2억 500만
207동	15층 · 118세대	남향	26.09.29 23평 12층 2억 3,250만(동 추정)
208동	15층 · 56세대	남향	26.07.25 23평 5층 2억 400만
209동로열	15층 · 120세대	남향	26.07.31 23평 15층 2억 1,150만
210동	13층 · 78세대	남향	26.08.30 23평 1층 1억 6,700만(동 추정)

나머지 4개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
211동	15층 · 118세대	남향	26.09.29 23평 5층 2억
212동로열	15층 · 120세대	남향	26.09.19 23평 6층 2억 1,000만(동 추정)
213동	15층 · 120세대	남향	26.09.22 23평 3층 2억 500만(동 추정)
214동	15층 · 120세대	남향	26.06.01 23평 10층 2억 3,400만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
진흥초등학교	236m	충북 상위 3%
솔밭중학교	458m	충북 상위 4%
서원중학교	637m	충북 상위 24%
흥덕고등학교	752m	충북 상위 13%
충북대학교사범대학부설고등학교	1.7km	충북 상위 82%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

주변 너무 깔끔하고 편의시설들 많아서 좋아요
홍윤성 · 2023.03
복대동 현대2차 구축중엔 제일 살기 좋은 것 같아요 대단지라 관리도 잘되고 앞 하천도 좋고요 특히나 복대동 물난리나도 구축라인은 피해없어서 좋아요
떵아룽 · 2023.02
관리가 우수하고, 단지내 정돈도 잘되어있어요 입지 좋아요
변지언 · 2022.10
지웰상권바로고 직장과 가까워서 좋아요
황금을손에쥔디즈니 · 2022.09
인프라 좋고, 살기 좋아요 ^^ 조금만 가면 현대도 있고요. 오래된아파트지만 내부만 깔끔하게 수리해서 살면 주변 인프라를 누릴수있어요.
봉달이링 · 2022.06
주변 상권 우수..생활여건이 좋음
Jun2#528 · 2022.06
상권이 잘 발달해서 생활여건이 아주 좋습니다.
Jun2#528 · 2022.06

자주 묻는 질문

현대2차 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 현대2차 23평 매매 최근 실거래가는 2억 800만(2026.10.03 계약, 2층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 1억 6,800만(1층)입니다.
현대2차 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 현대2차 23평(전용 60㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 2억~2.1억, 중층(6~10층) 2.2억, 고층(11~15층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 51건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5RxNyV?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
현대2차 23평 보유세는 얼마인가요?: 현대2차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,308만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
현대2차 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 현대2차 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 1,282만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 1,210만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
현대2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 현대2차에는 지금 매물이 51건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.4개월이 걸립니다(청주시 흥덕구 평균 9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
현대2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 21일 기준 23평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다.
현대2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 현대2차는 복대동에 위치한 1,464세대 대단지 아파트로, 1999.05 입주한 28년차 단지입니다.
현대2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 진흥초등학교, 충북대학교사범대학부설중학교, 충북대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
현대2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 플러스영재어린이집 (36m), 정다운작은도서관 (37m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대아파트 (130m), 영조아름다운나날2차아파트 (203m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 드림나무카페 (140m), 빽다방 청주복대점 (242m)이 있습니다.

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