칠성동2가 대구역한라하우젠트센텀 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대구역한라하우젠트센텀
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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세금계산기
대구역한라하우젠트센텀 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액40,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    대구종로초
    대구 상위 80%
    13분 / 0.7km
  • S
    경명여중
    대구 상위 12%
    0.7km
  • A
    경북대학교사범대학부설고
    대구 상위 33%
    1.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
칠성고등학교
A
상위 49%
0.3km
대구종로초등학교
C
상위 80%
 13분 / 0.7km
경명여자고등학교
B
상위 75%
0.7km
경명여자중학교
S
상위 12%
0.7km
대구일중학교
C
상위 91%
1.2km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    서성지구
    617m
  • B
    재건축
    칠성24지구
    847m
환경
거주점수
좋음
73점
교통
95점
매우좋음
생활
62점
보통
교육
80점
좋음
전체
교통
학군
생활
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대구역한라하우젠트센텀 한눈에 보기

대구역한라하우젠트센텀은 칠성동2가에 위치한 256세대 아파트로, 2021.12 입주한 6년차 단지입니다.

대구역한라하우젠트센텀 34평 매매 최근 실거래가는 4억 300만(2026.09.15 계약, 27층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(4층)입니다.

대구역한라하우젠트센텀 34평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(4~12층) 3.9억~4.1억, 중층(13~24층) 4억~4.2억, 고층(25~36층) 4.1억~4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 32건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대구역한라하우젠트센텀 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,377만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 에이블잉글리쉬영어교습소 (52m), 디토피아노(DITTO PIANO)음악학원 (52m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 대구북부소방서 (56m), 홍인치과의원 (201m)이 있습니다. 교통 시설로는 대구소방본부건너 (129m), 대구역서희스타힐스건너 (162m)이 있습니다.

대구역한라하우젠트센텀 단지 정보

세대수
256세대
입주
2021.12 (6년차)
층수
35~36층
용적률
675%
건폐율
70%
주차
366대 (세대당 1.42대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)한라공영
평형
34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
34평4억 347만2억 8,791만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 17건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6%

계약일동층거래가
2026.09.15—27층4억 300만
2026.08.26—22층3억 9,900만
2026.06.17102동26층4억 370만
2026.06.03101동30층4억
2026.04.24102동14층4억 200만
2026.04.10102동30층4억직거래
2026.03.09102동9층3억 9,500만
2026.02.05102동18층4억
2026.01.09101동14층3억 8,000만
2026.01.08102동24층3억 8,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 32건 · 최저 3억 9,000만 · 중간 4억 1,000만 · 최고 5억
  • 단지 전체 매물 32건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 32개월 (북구 평균 18개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 29~35층
동층·세대향최근 거래
101동36층 · 128세대—26.08.26 34평 22층 3억 9,900만(동 추정)
102동36층 · 128세대—26.06.17 34평 26층 4억 370만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구종로초등학교658m대구 상위 80%
경명여자중학교716m대구 상위 12%
대구일중학교1.2km대구 상위 91%
칠성고등학교323m대구 상위 49%
경명여자고등학교674m대구 상위 75%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

대구역한라하우젠트센텀 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대구역한라하우젠트센텀 34평 매매 최근 실거래가는 4억 300만(2026.09.15 계약, 27층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(4층)입니다.
대구역한라하우젠트센텀 34평 적정 호가는 얼마인가요?
대구역한라하우젠트센텀 34평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(4~12층) 3.9억~4.1억, 중층(13~24층) 4억~4.2억, 고층(25~36층) 4.1억~4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 32건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
대구역한라하우젠트센텀 34평 보유세는 얼마인가요?
대구역한라하우젠트센텀 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,377만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대구역한라하우젠트센텀 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 30일 기준 34평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.8억입니다.
대구역한라하우젠트센텀 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대구역한라하우젠트센텀은 칠성동2가에 위치한 256세대 아파트로, 2021.12 입주한 6년차 단지입니다.
대구역한라하우젠트센텀 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구종로초등학교, 경명여자중학교, 경북대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
대구역한라하우젠트센텀 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 에이블잉글리쉬영어교습소 (52m), 디토피아노(DITTO PIANO)음악학원 (52m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 대구북부소방서 (56m), 홍인치과의원 (201m)이 있습니다. 교통 시설로는 대구소방본부건너 (129m), 대구역서희스타힐스건너 (162m)이 있습니다.

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