Gaon 1 Hillstate 世宗 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Gaon 1 Hillstate 世宗 2 概要

Gaon 1 Hillstate 世宗 2 · 世宗 世宗 Dajeong-dong · 1631戸 · 竣工 2018.03。

Gaon 1 Hillstate 世宗 2 · 40 韓国坪（約132.2 m²）：直近成約価格 695,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.04、16階）；最低売出価格 670,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Gaon 1 Hillstate 世宗 2 40韓国坪（専有101.72m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 6.6億ウォン–7億ウォン、6〜10階 7.4億ウォン–7.5億ウォン、11〜15階 7.6億ウォン です。急ぎの売出水準は6.4億ウォンからです。現在この広さの売出物件は41件です。売出価格は成約価格ではありません。

Gaon 1 Hillstate 世宗 2 40韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約55万ウォン（財産税 55万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.59億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 4.66億ウォン；チョンセ保証金推定 2.25億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 5.62億ウォン；チョンセ保証金推定 2.58億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 6.62億ウォン；チョンセ保証金推定 2.97億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 6.56億ウォン；チョンセ保証金推定 2.89億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 6.23億ウォン；チョンセ保証金推定 3.05億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 6.93億ウォン；チョンセ保証金推定 3.37億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 7.25億ウォン；チョンセ保証金推定 3.28億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 7.24億ウォン；チョンセ保証金推定 3.17億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 8.05億ウォン；チョンセ保証金推定 3.63億ウォン。

近隣の学校：Dajeong 小学校、Saerom 中学校、Hansol 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Gaon 1 Hillstate 世宗 2 · 40 韓国坪（約132.2 m²）：直近成約価格 695,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.04、16階）；最低売出価格 670,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Gaon 1 Hillstate 世宗 2 · 世宗 世宗 Dajeong-dong · 1631戸 · 竣工 2018.03。

広さ別の相場は？

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 4.66億ウォン；チョンセ保証金推定 2.25億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 5.62億ウォン；チョンセ保証金推定 2.58億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 6.62億ウォン；チョンセ保証金推定 2.97億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 6.56億ウォン；チョンセ保証金推定 2.89億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 6.23億ウォン；チョンセ保証金推定 3.05億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 6.93億ウォン；チョンセ保証金推定 3.37億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 7.25億ウォン；チョンセ保証金推定 3.28億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 7.24億ウォン；チョンセ保証金推定 3.17億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 8.05億ウォン；チョンセ保証金推定 3.63億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Dajeong 小学校、Saerom 中学校、Hansol 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Gaon 1 Hillstate 世宗 2 40韓国坪（専有101.72m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 6.6億ウォン–7億ウォン、6〜10階 7.4億ウォン–7.5億ウォン、11〜15階 7.6億ウォン です。急ぎの売出水準は6.4億ウォンからです。現在この広さの売出物件は41件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Gaon 1 Hillstate 世宗 2 40韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約55万ウォン（財産税 55万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.59億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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• 世宗 小学校隣接
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