Gaon 2 Hanshin Hyu Plus Jeil Punggyeongchae · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Gaon 2 Hanshin Hyu Plus Jeil Punggyeongchae 概要

Gaon 2 Hanshin Hyu Plus Jeil Punggyeongchae · 世宗 世宗 Dajeong-dong · 855戸 · 竣工 2018.01。

Gaon 2 Hanshin Hyu Plus Jeil Punggyeongchae · 39 韓国坪（約128.9 m²）：直近成約価格 647,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.02、7階）；最低売出価格 670,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Gaon 2 Hanshin Hyu Plus Jeil Punggyeongchae 39韓国坪（専有98.71m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 6.45億ウォン–7.1億ウォン、6〜10階 6.95億ウォン–7.5億ウォン、11〜16階 7.2億ウォン–7.7億ウォン です。急ぎの売出水準は5.9億ウォンからです。現在この広さの売出物件は38件です。売出価格は成約価格ではありません。

Gaon 2 Hanshin Hyu Plus Jeil Punggyeongchae 39韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約52万ウォン（財産税 52万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.4億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 5.59億ウォン；チョンセ保証金推定 2.74億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 6.23億ウォン；チョンセ保証金推定 2.95億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 6.87億ウォン；チョンセ保証金推定 3.27億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 7.7億ウォン；チョンセ保証金推定 3.2億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 7.35億ウォン；チョンセ保証金推定 3.2億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 8.07億ウォン；チョンセ保証金推定 3.45億ウォン。 54 韓国坪（178.5 m²）：売買推定相場 8.45億ウォン；チョンセ保証金推定 3.62億ウォン。

近隣の学校：Dajeong 小学校、Saerom 中学校、Jongchon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Gaon 2 Hanshin Hyu Plus Jeil Punggyeongchae · 39 韓国坪（約128.9 m²）：直近成約価格 647,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.02、7階）；最低売出価格 670,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Gaon 2 Hanshin Hyu Plus Jeil Punggyeongchae · 世宗 世宗 Dajeong-dong · 855戸 · 竣工 2018.01。

広さ別の相場は？

30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 5.59億ウォン；チョンセ保証金推定 2.74億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 6.23億ウォン；チョンセ保証金推定 2.95億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 6.87億ウォン；チョンセ保証金推定 3.27億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 7.7億ウォン；チョンセ保証金推定 3.2億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 7.35億ウォン；チョンセ保証金推定 3.2億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 8.07億ウォン；チョンセ保証金推定 3.45億ウォン。 54 韓国坪（178.5 m²）：売買推定相場 8.45億ウォン；チョンセ保証金推定 3.62億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Dajeong 小学校、Saerom 中学校、Jongchon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Gaon 2 Hanshin Hyu Plus Jeil Punggyeongchae 39韓国坪（専有98.71m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 6.45億ウォン–7.1億ウォン、6〜10階 6.95億ウォン–7.5億ウォン、11〜16階 7.2億ウォン–7.7億ウォン です。急ぎの売出水準は5.9億ウォンからです。現在この広さの売出物件は38件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Gaon 2 Hanshin Hyu Plus Jeil Punggyeongchae 39韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約52万ウォン（財産税 52万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.4億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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