상현동 더샵수지포레 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

더샵수지포레
더샵수지포레
더샵수지포레

더샵수지포레

상현동 · 479세대 · 2019.08(8년차)  
자세히보기

정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
34평
가격 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기

상현동 더샵수지포레는 479세대(2019.08 입주), 34평 최근 실거래 11억 9,500만(2026.08.07, 13층), 매매 시세 11억 6,940만, 리치고 3개월 뒤 예측 11억 8,658만 — 2026.11.11 기준.

더샵수지포레 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

더샵수지포레 한눈에 보기

더샵수지포레는 상현동에 위치한 479세대 아파트로, 2019.08 입주한 8년차 단지입니다.

더샵수지포레 34평 매매 최근 실거래가는 11억 9,500만(2026.08.07 계약, 13층)이고, 2026.11.11 기준 매물 최저가는 12억(고층)입니다.

더샵수지포레 34평(전용 84.39㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(2~7층) 12.2억~12.7억, 중층(8~14층) 12.7억~13억, 고층(15~21층) 13억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

더샵수지포레 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 82만 원(재산세 82만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 516만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 이음수학교습소 (62m), 리베(LIEBE)음악학원 (63m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 20oz 쿠름이의 꿈 (233m), 이튼치과 (281m)이 있습니다. 교통 시설로는 만현마을.상현2동행정복지센터 (267m), 만현5단지아이파크 (297m)이 있습니다.

더샵수지포레 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 더샵수지포레 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 11억 8,658만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 11억 6,940만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

더샵수지포레 단지 정보

세대수
479세대
입주
2019.08 (8년차)
층수
13~25층
용적률
270%
건폐율
20%
주차
597대 (세대당 1.24대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)포스코건설
평형
30·34·41평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
30평11억 657만6억 3,495만
34평11억 6,940만6억 5,848만
41평11억 9,757만7억 2,811만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 +23.4%

계약일동층거래가
2026.08.07105동13층11억 9,500만
2026.07.18101동10층11억 3,000만
2026.05.22104동11층11억 2,000만
2026.04.12103동10층10억 4,000만
2026.04.11104동5층10억 4,500만
2026.04.09105동6층10억 3,500만
2026.04.04104동13층10억 5,500만
2026.02.12104동6층11억 5,000만
2026.01.31102동21층10억 5,000만
2025.12.13102동23층9억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 11건 · 최저 12억 · 중간 13억 · 최고 13억 5,000만
  • 단지 전체 매물 24건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (용인시 수지구 평균 6.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

더샵수지포레 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(104동동), 북쪽이 위
더샵수지포레 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 104동동
  • 선호 층 15~23층
  • 향 남서향 1개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동25층 · 107세대—26.07.18 34평 10층 11억 3,000만
102동24층 · 96세대남서향26.08.06 30평 21층 10억 9,000만
103동21층 · 51세대—26.04.12 34평 10층 10억 4,000만
104동21층 · 74세대남동향26.05.22 34평 11층 11억 2,000만
105동22층 · 68세대—26.08.07 34평 13층 11억 9,500만
106동25층 · 83세대—26.04.11 41평 6층 11억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
상현초등학교171m경기 상위 4%
소현중학교809m경기 상위 17%
서원중학교999m경기 상위 10%
서원고등학교884m경기 상위 14%
풍덕고등학교1.0km경기 상위 17%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 상현동 아파트 비교

더샵수지포레는 상현동 아파트 47곳 중 평당 시세 7위(평당 3,439만원)입니다. 상현동에서 가장 비싼 아파트는 광교자이더클래스(평당 4,998만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위광교자이더클래스1,03515년4,998만
2위광교경남아너스빌70016년4,536만
3위광교더힐67213년4,367만
4위진산마을성원상떼빌1,74430년3,712만
5위풍산43830년3,660만
6위성복역현대홈타운46226년3,496만
7위더샵수지포레4798년3,439만
8위포레나광교상현6399년3,364만
9위광교상현마을현대49826년3,303만
10위용인수지휴엔하임11211년3,267만
11위성복역금호베스트빌89025년3,265만
12위성복역아이파크58425년3,260만
13위만현마을1단지롯데캐슬99225년3,206만
14위상현마을현대성우1차47026년3,105만
15위벽산블루밍63129년3,053만
16위만현마을쌍용1차99226년3,047만
17위상현마을수지센트럴아이파크89521년2,985만
18위성복역리버파크70229년2,972만
19위만현마을5단지아이파크52825년2,953만
20위광교마을46-2단지광교스타클래스22016년2,920만
21위만현마을3단지성원상떼빌5차55425년2,810만
22위심곡마을광교힐스테이트86018년2,760만
23위광교마을46-1단지광교스타클래스16816년2,749만
24위만현마을9단지엘지자이1,03424년2,646만
25위상현동일스위트31226년2,579만
26위만현마을2단지아이파크40425년2,571만
27위광교레이크포레23510년2,560만
28위용인수지동도센트리움(도시형)16810년2,558만
29위광교상떼빌파크뷰96825년2,458만
30위서원마을3단지아이파크43825년2,451만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 47곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

더샵수지포레 라이벌 단지

리치고가 고른 더샵수지포레의 라이벌 단지는 포레나광교상현(상현동, 639세대, 2018년 입주), 심곡마을광교힐스테이트(상현동, 860세대, 2009년 입주), 성복역아이파크(상현동, 584세대, 2002년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 더샵수지포레 11억 6,250만원, 성복역아이파크 11억 1,000만원, 포레나광교상현 10억 8,000만원으로 더샵수지포레가 4.7% 앞섰고, 2017년 이후 포레나광교상현와의 반기 맞대결은 10승 0패, 1위가 5번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기더샵수지포레포레나광교상현심곡마을광교힐스테이트성복역아이파크
24년 상반기8억 5,400만7억 9,500만-7억 2,000만
24년 하반기8억 8,000만8억 3,000만-7억 7,000만
25년 상반기8억 9,800만8억 3,750만-7억 9,000만
25년 하반기9억 5,900만8억 8,500만-8억 4,400만
26년 상반기10억 5,000만10억-9억 5,750만
26년 하반기11억 6,250만10억 8,000만-11억 1,000만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.

더샵수지포레 시세 7년 흐름

더샵수지포레 34평 리치고 매매 시세는 2019년 9월 5억 8,031만원에서 2026년 11월 11억 6,940만원으로 7년간 +101.5% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 11억 7,523만원이며 지금은 최고점 대비 -0.5%입니다. 최근 1년 +23.4%, 3년 +39.4%, 5년 +6.5%, 전세가율 56.3%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

용인시 수지구 아파트 경매 물건

더샵수지포레 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 용인시 수지구 3건, 경기 807건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

  • 초품아에 신축 4년차 말이 필요없습니다. 지하철 역까지 거리도 그리 멀지않아 편합니다. 주변 상권 웬만한건 다 있어서 생활에 불편함이 없네요

    김태현#792 · 2022.12

  • 조용하고 너무 좋아요

    모자를쓴의자왕 · 2022.08

  • 동네가 조용해서 좋아요. 근처에 공원이나 상가가 있어서 좋고 성복역에서 걸어오기에 가깝진 않지만 그래도 10~15분 정도라 도보로도 나쁘지 않아서 걸어다녔어요!

    우와오이아유 · 2022.06

  • 초품아 아파트에 숲세권입니다 살아보니 정말 좋은 아파트라는것을 느낍니다 학군도 좋고 학생들 착하고 수준도 높습니다 성복역도 걸어다닐만하고 입주2년차에 정부 정책으로 거래 소강으로 지금까지 저평가 인것 같습니다

    행복한솜사탕 · 2022.05

  • 입주할때부터 지금까지 사는데 만족하고 살고 있네요아이가 초등학교 들어가면 초품아 느끼며 더 좋을거 같아요

    메조 · 2022.04

  • 이현터널 개통 예정으로 플랫폼시티에 가장 가까운 수지 신축

    바로추 · 2021.02

자주 묻는 질문

더샵수지포레 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
더샵수지포레 34평 매매 최근 실거래가는 11억 9,500만(2026.08.07 계약, 13층)이고, 2026.11.11 기준 매물 최저가는 12억(고층)입니다.
더샵수지포레 34평 적정 호가는 얼마인가요?
더샵수지포레 34평(전용 84.39㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(2~7층) 12.2억~12.7억, 중층(8~14층) 12.7억~13억, 고층(15~21층) 13억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8wLzLL?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
더샵수지포레 34평 보유세는 얼마인가요?
더샵수지포레 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 82만 원(재산세 82만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 516만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
더샵수지포레 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 더샵수지포레 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 11억 8,658만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 11억 6,940만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
더샵수지포레 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
더샵수지포레에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(용인시 수지구 평균 6.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
더샵수지포레의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 상현동에서 가장 늦게 지어진 단지, 플랫폼시티를 옆에 낀 좌표, 34평이 끌고 가는 거래 체력이고, 남은 숙제는 터널 개통까지 남은 시간, 성복역까지의 10분과 20분, 금요일 밤의 주차와 앞 상가입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8wLzLL?section=reason 에 있습니다.
더샵수지포레는 상현동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
더샵수지포레는 상현동 아파트 47곳 중 평당 시세 7위(평당 3,439만원)입니다. 상현동에서 가장 비싼 아파트는 광교자이더클래스(평당 4,998만원)입니다.
더샵수지포레 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 더샵수지포레의 라이벌 단지는 포레나광교상현(상현동, 639세대, 2018년 입주), 심곡마을광교힐스테이트(상현동, 860세대, 2009년 입주), 성복역아이파크(상현동, 584세대, 2002년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 더샵수지포레 11억 6,250만원, 성복역아이파크 11억 1,000만원, 포레나광교상현 10억 8,000만원으로 더샵수지포레가 4.7% 앞섰고, 2017년 이후 포레나광교상현와의 반기 맞대결은 10승 0패, 1위가 5번 바뀌었습니다.
더샵수지포레 시세는 7년 전보다 얼마나 올랐나요?
더샵수지포레 34평 리치고 매매 시세는 2019년 9월 5억 8,031만원에서 2026년 11월 11억 6,940만원으로 7년간 +101.5% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 11억 7,523만원이며 지금은 최고점 대비 -0.5%입니다. 최근 1년 +23.4%, 3년 +39.4%, 5년 +6.5%, 전세가율 56.3%.
더샵수지포레 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 11일 기준 30평형의 매매 시세는 11억, 전세는 6.3억입니다. 34평형의 매매 시세는 11.6억, 전세는 6.5억입니다. 41평형의 매매 시세는 11.9억, 전세는 7.2억입니다.
더샵수지포레 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
더샵수지포레는 상현동에 위치한 479세대 아파트로, 2019.08 입주한 8년차 단지입니다.
더샵수지포레 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 상현초등학교, 상현중학교, 풍덕고등학교가 있습니다.
더샵수지포레 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 이음수학교습소 (62m), 리베(LIEBE)음악학원 (63m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 20oz 쿠름이의 꿈 (233m), 이튼치과 (281m)이 있습니다. 교통 시설로는 만현마을.상현2동행정복지센터 (267m), 만현5단지아이파크 (297m)이 있습니다.

용인시 수지구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

상현동 다른 아파트

주변 아파트 28곳 더 보기

더샵수지포레 · 아파트 위키에서 더 보기

실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

지도 보기