중화동 삼익 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼익
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
21평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
삼익 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액53,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    서울신묵초
    서울 상위 63%
    7분 / 0.3km
  • A
    원묵중
    서울 상위 43%
    1.6km
  • B
    원묵고
    서울 상위 61%
    1.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
중랑중학교
C
상위 93%
0.3km
서울신묵초등학교
B
상위 63%
 7분 / 0.3km
중화고등학교
B
상위 74%
0.5km
장안중학교
A
상위 49%
0.5km
태릉중학교
B
상위 57%
1.0km
더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
8개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재건축
    묵동장미
    234m
  • B
    모아타운
    묵동 243-7
    241m
  • B
    모아타운
    중화동 329-38
    375m
  • B
    재개발
    중화역2-1구역
    377m
  • A
    재개발
    중화5구역
    509m
더보기
환경
거주점수
좋음
80점
교통
72점
좋음
생활
84점
매우좋음
교육
82점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
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정정 및 요청문의

삼익 한눈에 보기

삼익은 중화동에 위치한 99세대 아파트로, 1995.02 입주한 32년차 단지입니다.

삼익 21평 매매 최근 실거래가는 5억 3,000만(2026.08.24 계약, 3층)입니다.

삼익 21평(전용 59.34㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(1~4층) 5.3억~5.6억, 중층(5~9층) 5.6억~5.7억, 고층(10~13층) 5.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼익 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,416만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 중화제일마취통증의학과의원 (43m), 카페메이 (59m)이 있습니다. 교통 시설로는 제일프라자 (59m), 제일시장 (81m)이 있습니다. 교육 시설로는 해브어벌룬데이벌룬디자인원격학원 (99m), 해브어벌룬데이벌룬디자인학원 (99m)이 있습니다.

삼익 단지 정보

세대수
99세대
입주
1995.02 (32년차)
층수
13~14층
용적률
292%
건폐율
37%
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
삼익건설
평형
21·29평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
21평5억 4,910만4억 72만
29평6억 3,743만4억 4,237만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

21평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.8%

계약일동층거래가
2026.08.24—3층5억 3,000만
2026.08.24—3층5억 3,000만
2026.08.21—3층5억 7,000만
2026.08.21—3층5억 7,000만
2026.03.31—5층5억 3,000만
2026.03.31—5층5억 3,000만
2025.03.15—6층5억
2025.03.15—6층5억
2024.11.13—10층5억 500만
2024.11.13—10층5억 500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 4건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8개월 (중랑구 평균 5.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~11층
동층·세대향최근 거래
1동14층 · 99세대—26.08.24 21평 3층 5억 3,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울신묵초등학교338m서울 상위 63%
중랑중학교321m서울 상위 93%
장안중학교549m서울 상위 49%
중화고등학교493m서울 상위 74%
신현고등학교1.3km서울 상위 86%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

삼익 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
삼익 21평 매매 최근 실거래가는 5억 3,000만(2026.08.24 계약, 3층)입니다.
삼익 21평 적정 호가는 얼마인가요?
삼익 21평(전용 59.34㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(1~4층) 5.3억~5.6억, 중층(5~9층) 5.6억~5.7억, 고층(10~13층) 5.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8vubHh?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼익 21평 보유세는 얼마인가요?
삼익 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,416만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼익 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
삼익에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8개월이 걸립니다(중랑구 평균 5.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
삼익 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 12일 기준 21평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 4억입니다. 29평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 4.4억입니다.
삼익 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
삼익은 중화동에 위치한 99세대 아파트로, 1995.02 입주한 32년차 단지입니다.
삼익 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울신묵초등학교, 상봉중학교, 중화고등학교가 있습니다.
삼익 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 중화제일마취통증의학과의원 (43m), 카페메이 (59m)이 있습니다. 교통 시설로는 제일프라자 (59m), 제일시장 (81m)이 있습니다. 교육 시설로는 해브어벌룬데이벌룬디자인원격학원 (99m), 해브어벌룬데이벌룬디자인학원 (99m)이 있습니다.

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