원신흥동 갑천2트리풀시티엘리프 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
갑천2트리풀시티엘리프는 원신흥동에 위치한 936세대 대단지 아파트로, 2025.12 입주한 2년차 단지입니다.
인근 학군으로는 대전원신흥중학교가 있습니다.
최고 20층, 용적률 192%, 건폐율 18%의 단지입니다.
교육 시설로는 엘리프숲어린이집 (51m), 트리풀시티엘리프 어린이집 (68m)이 있습니다. 교통 시설로는 원신흥동 (129m), 원신흥동 (146m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 코앤미이비인후과 (170m), 연세맘편한치과의원 (173m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
33평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
대전 유일 호수공원 앞마당
오를 이유 3
1호수공원을 정면으로 두른 자리
갑천지구 친수구역 안에서 호수를 앞마당처럼 쓰는 배치. 이 조망을 다시 만들 땅이 남지 않음.
갑천지구 친수구역호수공원 조망권
2중대형 100%에 주차 2.0대
전 세대가 84㎡ 이상, 세대당 주차 2.0대. 용적률 192에 15개 동으로 앉힌 저밀 배치.
세대당 주차 2.0대용적률 192
3값으로 증명된 신축 프리미엄
46평 최고 9.5억, 33평 최고 6.4억. 33평만 2025년 12건이 손바뀜하며 유동성까지 확보함.
46평 최고 9.5억청약 최고 230대 1
맨시티 귄도안입니다. 도안 대장 인정합니다
남은 숙제 3
1도보권 상권은 채워지는 중
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
호수공원 개장
입주 시작
친수1초 개교
단지 상권 형성
지금 여기 · 입주 시작 · 2025년 10월
다음 이벤트 · 친수1초 개교단지 내 초등학교가 열리면 초품아 프리미엄이 붙고 학령기 실수요가 유입되기 시작.
호수공원과 초품아를 갖춘 도안 대장
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
갑천2트리풀시티엘리프 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
- 가까운 초등학교가 없어요
S대전원신흥중대전 상위 19%0.7km- 가까운 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
| 학교명 | 학군등급 | 시간/거리 |
|---|---|---|
S 상위 19% | 0.7km |
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- A도시갑천지구 친수구역0m
환경거주점수
보통
64점
교통
42점
매우유의
생활
57점
유의
교육
72점
좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
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