원신흥동 어울림하트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
어울림하트는 원신흥동에 위치한 1,056세대 대단지 아파트로, 2011.10 입주한 16년차 단지입니다.
2026년 9월 5일 기준 30평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.2억입니다. 34평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.4억입니다.
인근 학군으로는 흥도초등학교, 대전원신흥중학교, 대전도안고등학교가 있습니다.
최고 25층, 용적률 185%, 건폐율 15%의 단지입니다.
교육 시설로는 늘사랑어린이집 (27m), 가람슬기어린이집 (51m)이 있습니다. 교통 시설로는 어울림하트 12단지 (173m), 예미지1단지 (208m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 대전원신흥점 (186m), 순내과의원 (208m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
34평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
호수와 터미널을 다 가진 도안의 중심
오를 이유 3
1거실에서 호수를 보는 유일한 단지
갑천지구 친수구역 558m, 일부 동은 거실에서 호수를 봄. 비교 단지 중 조망 가능한 곳은 여기뿐임.
갑천지구 친수구역 558m호수공원 일부 동 조망
2국평 연 45건+의 거래 체력
34평만 연 45건 넘는 손바뀜. 신도시 대단지다운 유동성이 시세를 받침.
34평 최고 8.8억34평 연 거래 45건+
3초중고 도보에 주차 2대 무료
원신흥중이 단지 바로 옆, 학원가도 도보권. 세대당 1.42대에 2대까지 무료 주차임.
세대당 주차 1.42대원신흥중 단지 옆
크목한처럼 이름 하나 지어줘야 하는 거 아니냐
남은 숙제 3
1대로변 동의 밤 소음
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
갑천호수공원 개장
유성복합터미널 준공
서남4중 개교
도안2-3지구 착공
도안 2·3단계 완성
지금 여기 · 유성복합터미널 준공
다음 이벤트 · 서남4중 개교단지 옆 원신흥중에 이어 학군 벨트가 완성되면 학원가로 수요가 굳어지는 그림.
호수·터미널·학군을 다 갖춘 도안의 중심 대단지
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
어울림하트 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A흥도초대전 상위 32%7분 / 0.4km
S대전원신흥중대전 상위 19%0.2km
C대전도안고대전 상위 98%0.6km
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
0개
평균이하
택지
3개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
3개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- A도시갑천지구 친수구역558m
- B도시대전대정 공공지원민간임대주택 공급촉진지구718m
- B공사용계동 667-8 업무시설865m
- B도시대전 도안2-3지구 도시개발구역902m
- B공사유성구 용계동 672-1 의료시설 신축906m
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환경거주점수
보통
69점
교통
42점
매우유의
생활
63점
보통
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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